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单方解除合同构成违约
承包方主张违约金获支持
作者：市二中院&&发布时间： 12:29:26
单方解除合同构成违约
承包方主张违约金获支持
　　 重庆法院网讯（赵华）
以存在安全隐患为由，发包方单方宣布解除承包合同。法院查明，发包方解除合同的理由，不属合同约定范畴。为此，重庆市第二中级人民法院日前对此案终审判决，确认当事双方的承包合同有效；由发包方即违约方支付承包方解除承包合同的违约金11万余元。
承包合同被单方解除
　　2005年7月，巫溪某公司（甲方）与程某、黎某（乙方）经过协商，签订了一份承包合同。该合同约定，甲方将其厂区内的一电站承包给乙方经营，承包期为5年；乙方每年支付给甲方承包费5000元，年底一次性全额交到甲方指定帐户；如果甲方解除合同，则需按承包期剩下年限，按8万元/年的标准向乙方支付违约金。乙方因经营管理不善，造成重大经济损失，甲方经核实后，可依法定程序解除承包合同或更换经营者。
　　日，发包方未与程某协商，便以“电站存在不安全隐患和擅自迁移高压线路”为由，单方宣布解除承包合同，并指令其他人为电站负责人。随后，该公司以文件的形式，通知电站各供区，程某不再担任供区负责人，凡涉及与电站的相关事项均与程无关。
　　为此，程某对发包方擅自解除承包合同不服，将该公司诉至法院，要求确认合同有效，并判令对方支付违约金11万余元。
解除理由超合同范畴
　　发包方以存在安全隐患等为由解除承包合同，也并非空穴来风。原来，2007年8月，为发展山区经济，当地政府及其有关部门与程某协商，需要临时改迁一段高压线，并待还建公路完工后恢复原线路。当时，程某从大局出发便予以同意。
　　但发包方对程某改迁线路的行为却提出了异议，并多次通知其限期整改，而程某未履行。因此，发包方认为，自己是依法行使合同解除权，其行为并无不当，故不应承担违约责任。
　　发包方以承包方擅自改迁路线和存在不安全隐患为由，解除承包合同的理由是否站得住脚？法院审理认为，程某改迁高压线路的行为不属于双方签订合同的约定范畴。而发包方以“擅自改迁路线和存在不安全隐患”为由，单方宣布解除承包合同的行为，已构成合同法规定的违约，应按合同约定承担违约责任。
法院判决支付违约金
　　市二中院审理认为，公司与程某、黎某签订的电站承包经营合同书，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同真实有效，对双方当事人均具有法律约束力。公司单方宣布解除合同，应按合同规定承担违约责任。
　　同时，程某依照合同约定，对发包方擅自解除承包合同应当支付违约金的诉讼主张，符合法律规定，法院予以支持。针对发包方提出的承包合同中约定的违约金过高且严重显失公正，请求法院予以调整的诉讼请求，法院认为发包方并未提供充分证据证明约定的违约金过分高于造成的损失，故法院不予支持。
　　综上，市二中院遂作出前述终审判决。
责任编辑：市二中院
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承包合同解除协议书
承包合同解除协议书
作者/编辑：佚名 http://www.unjs.com
根据实际，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于，甲乙双方达成如下：
第一、甲乙双方同意解除XX年7月16日签订 的《工程》及其它相关协议，。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约。
第二：甲乙双方同意对于合同订立、过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方管理费16.5万元;待该工程施工完成计量结算后(XX年12月6日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。
第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。
第五、未尽事宜双方协商解决。
甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因------------------------------------------------使----方无法继续履行合同，经双方协商同意，合同于___年___月____日予以解除。
因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清。特此协议。
本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式___份，由双方各收执一份。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
代表人：(盖章) 代表人：(盖章)
甲、乙双方于 年 月 日签订的《合同》，原所签订的期为 年 月 日至 年 月 日止，《》()。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：
一、经甲、乙双方协商同意，双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》于 年 月 日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为 。
二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、电费等。
三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。
四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有，损坏应照价赔偿。
五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用 ，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。
六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。
七、鉴于甲、乙双方的关系，甲方同意在双方解除合同后，乙方不超过 天的搬迁及清理。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付 元的违约金。
八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。
九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。
十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交仲裁委员会通过仲裁裁决。
十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十二、本协议自双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
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发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)一、 根据《经济合同法》、《建筑法》、《劳动法》和建筑工程承包条例相关内容，结合有关规定及本工程的具体情况，经双方协商同意签定本建筑工程资料承包合同。二、 乙方承包 工程。承包范围：乙方承包该工程的土建技术、安全资料。 该工程包括的工作内容：乙方负责该工程的土建技术、安全资料，按照现行施工规范和城建档案馆的要求进行收集、编制、整理，原材料及试件的送检工作。三、 甲乙双方责任：1、 甲方责任：① 负责提供电脑及打印、复印设备(及耗材)等相关办公用品供乙方使用。 ③ 负责提供材料的合格证及质量证明书;提供全套图纸及变更后的图纸。 ④ 负责提供工程送检材料、试件和全部检测费用。⑤ 负责内、外协调。。⑥负责各项方案的编制工作。2、 乙方责任：① 负责工程建设过程中土建、安全资料的收集、编制和整理，以及配合分包单位资料的整理工作。② 乙方提供质监站、安监站对工程建设过程中检查的资料，协调费以及其他支出由甲方负责。③乙方负责施工过程中原材料及试件的送检(不包含材料、试件和检测费用)，送检试件数量多时，可与甲方协商配合运输。④ 协助甲方编制工程相关的内部文件资料。四、 合同价款及付款方式：1、合同价款：该工程暂定工程造价 元，……【】承包合同解除协议书3　　　　〖预览〗发布时间：
出卖人(以下简称甲方)：法定代表人： 联系电话:注册地址： 邮政编码：营业执照号码:开户行： 账号：委托代理人(房地产经纪机构)：法定代表人： 联系电话：注册地址： 邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行： 账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码： 联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码： 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落： 区、县路、道、街设计用途 建筑结构 建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。(1)(2)(3)(4)商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为 年，自 年 月 日 至年 月 日为止。第二条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元(币种: )，价款为 元，计(大写)。第三条 商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方……【】承包合同解除协议书4　　　　〖预览〗发布时间：
　　发包方： (以下简称甲方)　　承包方： (以下简称乙方)　　一、协议内容： 甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。　　二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。　　三.甲方的权利和义务　　甲方的权利　　1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;　　2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。　　甲方的义务　　1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。　　2、提供符合施工要求的水源、电源。　　3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。　　4、按照约定的期限支付工程费。　　四.乙方的权利和义务　　(一)乙方的权利　　1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。　　(二)乙方的义务　　1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。　　2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。　　3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工……【】承包合同解除协议书5　　　　〖预览〗发布时间：
　　需方：　　供方：　　供、需双方为实现合同目的，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国 民法通则》及其它有关法律法规，经双方协商一致，就沈阳神洲天润置业有限公司执行。　　第一条、产品名称、型号规格、数量、价格、 产品名称、型号规格、单位、数量、单价、金额、合计人民币金额(大写)　　第二条、技术标准及质量要求：供方按国家质量标准及供方提供的产品样品及检验报告指标参数生产制造供应给需方，产品免费承保 年。供方保证按质、按量、按时交货。 第三条、商品包装标准：　　第三条、商品包装标准：有国家技术规定的，按国家技术规定执行;无国标准家技术规定的，由买卖双方商定。　　第四条、产品的交货时间、交货地点、运输方式及费用。 1、交货时间： 2、交货地点： 3、运输方式及费用：　　第五条、验收标准及方法：货到工地后，需方按现行国家验收标准及双方认定型号规格及样品为准。供方须向需方提供产品合格证及检验报告。　　第六条、对质量提出异议期限：需方对供方产品如有疑问及异议，在 15 天内以书面形式向供方提出，并负责对货物进行保管。在此期间内，需方有权拒付不符合合同规定的货款。供方收到需方通知后，须在1 天内派人员到现场处理。否则，即视为接受需方提出的异议和处理意见。　　第七条、 结算方式及期限：% 作为合同订……【】承包合同解除协议书6　　　　〖预览〗发布时间：
　　场地租赁合同范本1　　出租人：________________(以下简称甲方)　　承租人：________________(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下：　　第一条　租赁场地　　乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用于_____________。　　第二条　租赁期限　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;　　免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。　　第三条　续租　　本协议续租适用以下第_________种方式：　　1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金……【】承包合同解除协议书7　　　　〖预览〗发布时间：　　首语：根据《中华人民共和国劳动法》等有关法律规定，经甲乙双方协商一致，同意签订本劳动合同。　　甲方(单位名称)：　　住所地：　　法定代表人：　　乙方(姓名)：　　性别：　　身份证号码：　　住所地：　　文书送达地址：　　第一条　劳动合同期限　　1、本合同为有固定期限的劳动合同。合同期限从_年_月_日起至_年_月__日止。　　2、试用期，自_年_月_日至_年_月_日。　　3、熟练期(培训期、见习期)从_年_月_日起至_年_月_日止。　　第二条　工作内容及要求　　乙方安排在_部门，从事_工作。　　甲方可以根据实际情况，调整乙方所处的部门、工作任务、工作地等，乙方应接受调整。　　乙方须根据甲方规定的岗位工作职责和要求，按时、按质、按量完成本职工作。　　第三条　劳动报酬及支付方式与时间　　1、甲方根据乙方的工作岗位及工作业绩确定工资报酬，在本单位内参照适用同工同酬待遇。　　3、甲方按月以现金形式发放工资，不得无故拖欠。　　4、甲方在年终时根据乙方的当年实际业绩、效率、效益、损失、工作态度等因素考核结算乙方的奖金。　　第四条　社会保险　　甲、乙双方必须依法参加社会保险，按月缴纳社会保险费。乙方缴纳部分，由甲方在其工资中代为扣缴。　　第五条　劳动纪律　　甲乙双方应严格遵守国家的法律、法规、规章和政策……【】承包合同解除协议书8　　　　〖预览〗发布时间：
?& 借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中，提供货币的一方称贷款人，受领货币的一方称借款人。那么一份完整的借款合同包含哪些内容呢?本文为您解读。?& 借款合同应该包含的内容有哪些?　　1、借款种类　　借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。　　2、借款币种　　借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。　　3、借款用途　　借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所决定的，银行严格规定各种借款用途并监督贷款的使用情况，有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调发展，同时也有利于保证贷款的安生性。　　4、借款数额　　借款数额，是指借贷货币数量的多少。任何合同都必须有数量条款，只有标的而没有……【】
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我单方终止承包合同，需要违约金吗
广西－桂林&12-26 07:16&&悬赏 0&&发布者:596256…… & 回答:(5)
我承包的一个厂，期限是六年，现在经营一年无法继续经营，想不承包了。我需要赔偿对方违约金吗？承包合同没有约定违约责任和金额。谢谢
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你好，可以单方解除合同，要赔多少钱，是合同相对方的事。
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1、承包合同没有约定违约金和金额的，你就不用支付违约金；2、你不想承包了，单方终止合同的，要赔偿对方因此受到的损失；3、双方协商终止合同的，你可以适当补偿对方的损失。
[广西-贵港]
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建议与对方协商。
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通知解除合同，仍可以要求对方承担违约责任
来源 | 北京市中银律师事务所（zhongyin_lawyer）本文来源若标准错误，烦请告知，我们将立即删除。欢迎投稿实务文章至：一方发出解除合同通知书并要求对方承担违约责任，对方认可解除合同，但要求通知方承担违约责任的情况下，不能认定为协议解除，当事人仍有权要求赔偿损失——明田(湖南)食业有限公司与湖南省衡阳市殡葬事业管理处、湖南省衡阳市民政局解除合同纠纷上诉案(最高人民法院民事判决书)法律规定《合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 法理提示：合同一方发出解除合同通知书并要求对方承担违约责任，对方认可解除合同，但要求通知方承担违约责任的情况下，不能认定为协议解除。合同符合约定解除条件的，享有解除权的一方当事人行使解除权的同时，仍有权要求对方当事人赔偿损失。最高人民法院认为，双方当事人争议的焦点为：(1)合同解除后双方当事人应如何承担民事责任； (2)明田公司要求管理处承担违约责任能否得到支持；(3)明田公司是否应返还管理处200万元建设资金及承担相应违约责任。1、关于合同解除后双方当事人应如何承担民事责任问题。根据《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。明田公司对解除合同以及返还管理处衡阳殡仪馆承包经营权并无异议，但对管理处应返还其资产折价款数额提出异议。二审庭审时，明田公司明确表示，对一审法院委托鉴定程序和鉴定机构、鉴定人员资质均无异议。根据合同约定，明田公司对于衡阳殡仪馆属于承包经营性质，该160亩土地也是由管理处提供的划拨用地，土地并非明田公司投资部分，故一审鉴定中未将土地增值部分计算在内并无不妥；综合本案已经查明的事实，明田公司在规划建设衡阳市新殡仪馆的160亩土地范围内建设公墓并无合同依据，故对在建33亩公墓的投资部分，一审鉴定未将其计算在内也是合理的；对于明田公司提出的其他遗漏事项，其在二审时未提供证据证明该上诉主张。明田公司亦未提供充分证据证明一审判决采信的鉴定结论存在《民事证据规定》第二十七条规定的四种情形，也未提出补充鉴定或重新鉴定的申请，根据《民事证据规定》第七十一条规定，人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力，故一审法院采信该鉴定结论，并根据鉴定结论，确定合同解除后管理处应返还给明田公司的资产折价款数额，并无不妥。关于合同解除后，明田公司是否应当承担违约责任。合同签订并生效的时间是日，根据合同第18条约定，竣工时间应为日。由于明田公司申请贷款未获批准，管理处于日作出说明和承诺：“1．由于施工方和天气原因，工程不能按该合同第18条约定的日期竣工，工程竣工日期顺延于2006年**0日。2．对该合同第21条约定的工程款汇入时间和金额不做具体要求，并不追究明田公司此前未按该合同第21条的约定汇入工程款的违约责任。”该说明和承诺应视为对合同原履行期限的变更，变更后的工程竣工日期为2006年**0日。明田公司未按照变更后的竣工日期完成衡阳市新殡仪馆项目的竣工验收，存在违约之处。根据合同第31条约定，一审判决解除合同同时，由明田公司向管理处按逾期天数即从日起至日合同解除之日止，按每日二万元支付违约金750万元，并无不妥。合同并未约定管理处负有将合同上报国务院民政部门审批的义务，而且本案亦不属于《殡葬管理条例》第八条第二款中“利用外资建设殡葬设施”的情形，合同不需要报国务院民政部门审批，故管理处不构成违约，明田公司行使抗辩权的条件并未成就，明田公司该项上诉主张，不予支持。综上，一审判决认定明田公司存在违约行为，解除合同，明田公司返还管理处衡阳殡仪馆承包经营权，管理处返还明田公司资产折价款按市值评估元(扣除明田公司应支付给管理处拖欠的建设资金200万元后，即一审判决第三项管理处返还明田公司元)，并由明田公司支付管理处违约金750万元，并无不当，应予维持。2、关于明田公司要求管理处承担违约责任能否得到支持的问题。（略）3、关于明田公司是否应返还管理处200万元建设资金及承担相应违约责任问题。合同第1 9条约定，管理处已投入建设资金484.821万元由明田公司承担。根据一审查明的事实，明田公司已经支付管理处280万元，余款应按照合同约定，在合同签订生效后一年内付清，明田公司未按照合同约定期限履行支付义务构成违约，应承担违约责任。一审依据管理处反诉请求，判决明田公司返还管理处200万元建设资金及承担相应的违约责任，并无不当。于民政局是否应当承担合同责任的问题。根据合同约定，发包方为管理处，投资方为明田公司，民政局仅是作为“合同见证方”签字，不享有合同权利，亦无明确的合同义务，一审判决民政局不承担本案相关民事责任，并无不当。——最高人民法院民事审判第一庭编：《民事审判指导与参考》2012年第4辑(总第52辑)，人民法院出版社2013年版，第183一194页。最高法院法官解读 本案值得讨论的问题是，一方发出解除合同通知书，并向法院诉请确认其解除效力，同时要求对方承担违约责任，而对方认可解除合同，但要求发出解除通知方承担违约责任的情况下，能否认定为是双方协议解除，各方还能否追究对方的违约责任。这实际上涉及两个问题，一个是如何认定协议解除，一个是解除合同与请求赔偿损失能否同时并用。1、本案不能认定为是协议解除。协议解除是指合同有效成立后，未履行或未完全履行前，当事人双方通过协商而解除合同，使合同效力消灭的行为。合同法规定了三种合同解除的方式：协议解除、约定解除和法定解除，但对协议解除规定得比较简单，《合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致．可以解除合同。对于什么情况下可以认定为协议解除，则没有具体的规定。从比较法的角度看，在英美法中，一般认为双方当事人协议解除合同，必须具备二个条件：合意与对价。如果没有就违约部分予以赔偿而解除合同。则缺乏对价，这种情况将被视为单方解除而不是协议解除。本案中，管理处发出《解除合同通知书》后，明田公司同意解除合同，应该说双方均有解除合同的意思表示，但均是以对方违约作为解除合同的条件，因此，可以说，在合同解除后的权利义务处理上，双方并未达成一致，也就是英美法系所讲的“缺乏对价”。此时难谓双方已经对解除合同“协商一致”。从本案明田公司和管理处主张解除的条件看，双方均以合同约定所附条件成就作为合同解除的依据，符合《合同法》第九十三条第二款规定的约定解除情形，即当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、适用约定解除的前提是约定的条件成就。从实践来看，除非特定事由规定为约定解除条件外，当事人一般也是将《合同法》第九十四条法定解除条件结合实际转化为约定解除条件的，即以对方当事人存在根本违约为所附解除条件。从《合同法》第九十五、九十六条的规定来看，也是将约定解除权和法定解除权的行使条件和方式作同样对待和处理。但实践中，适用约定解除还是法定解除的处理思路、举证责任等还是有所差别，如果当事人主张约定解除，则即使对方当事人没有《合同法》第九十四条规定的违约行为，只要其能够证明达到合同约定的解除条件，即可获得解除权。本案中，管理处行使解除权的依据主要是合同第三十一条的约定“因明田公司原因(不含两施工队违约原因)致使工程不能如期竣工，经管理处书面通知并在通知确定的期限内仍未竣工，管理处有权解除合同，并由明田公司向管理处按逾期天数支付每日二万元的违约金。”因此，管理处只要证明明田公司未按期完工，则其约定解除权即已经成就。3、解除合同和请求赔偿损失可以同时适用。从以上分析可以认定，管理处享有约定解除权，而明田公司未取得解除权。管理处行使解除权后，能否再要求明田公司承担违约责任，对其损害予以赔偿。这实际上涉及一个比较重大的理论问题，即解除合同与损害赔偿能否同时适用。我国法律采纳的是并立模式，民法通则第一百一十五条规定，合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。从以上规定可以看出，享有解除权的一方(不论是法定解除权还是约定解除权)，要求对方赔偿损失，有明确的法律依据。因此，管理处在解除合同的同时，有权要求明田公司赔偿损失。根据《合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般认为，当事人在合同中约定的违约金数额或计算方法，即相当于违约造成的损失，是当事人对因合同不履行导致损失的预测，符合合同自由原则。法院即是根据双方合同约定的违约金计算方式认定了明田公司应赔偿管理处损失的具体数额。——王丹：《一方发出解除合同通知书并要求对方承担违约责任，对方认可解除合同，但要求通知方承担违约责任的情况下，不能认定为协议解除，当事人仍有权要求赔偿损失——明田(湖南)企业有限公司与湖南省衡阳市殡葬事业管理处、湖南省衡阳市民政局解除合同纠纷上诉案》，载最高人民法院民事审判第一庭编：《民事审判指导与参考》2012年第4辑(总第52辑)，人民法院出版社2013年版，第183一196页。
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