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车位有了“身份证” 可持证抵押贷款
淄博新闻网讯 (记者冯艳辉)近几年私家车数量连年增长，买了车必然要买车位，而在车位买卖中因为国家一直没有明确的法律规定，特别容易出现纠纷。昨日记者获悉，淄博市鲁中公证处向申请人办理了《车位权利证明书》，这是全国首本车位证明书。有了这本证件，就像车位有了合法的“身份证”，能更有利地保护车位拥有人的权益。市民刘先生与妻子洪女士购买了位于张店区福林小区的一处车位，为了保障车位的合法权益，向淄博市鲁中公证处申请办理《车位权利证明书》。淄博市鲁中公证处根据权利人申请及提供的证明材料，通过调查核实，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，为当事人进行了车位权利登记，并出具了《车位权利证明书》。淄博市鲁中公证处通过车位权利证明书从源头上进行了权利把关，交易登记备案，使车位交易溯源有法有据，从根本上保障了车位买卖双方的合法权益，规范了车位交易市场。淄博市鲁中公证处工作人员介绍，该项业务的办理费用为300元，车位拥有人可携带身份证、户口本、结婚证以及车位购买协议或交款依据到鲁中公证处咨询办理，该证件能更好地保护车位拥有人的权益，同时也可持证到银行办理抵押贷款。随着机动车数量的增加，很多车位不足的小区往往存在着车位私下买卖的情况，而卖家是不是该车位的拥有者，购买之后如何更好地保障购买者权益呢？从去年开始，淄博市鲁中公证处不断接到市民咨询，办理车位买卖合同的公证。在办理过程中，关于车位买卖的问题越来越多，鲁中公证处金融部的工作人员告诉记者：“有的市民过来办理公证，经过我们实地调查发现，他并不是该车位的实际拥有人。还有的在办理过程中才发现存在‘一位多卖’的情况。”因目前我国买卖车位没有明确的相关法律及管理机构，车位无法登记，仅仅凭借一纸买卖合同很难保障车位权利人的合法权益，产权混乱不够明确，买卖过程中纠纷频发。为此，鲁中公证处创新举措，在全国首次推出并颁发《车位权利证明书》。 图为市民收到全国首本《车位权利证明书》。责任编辑 杨帆
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关于车位抵押贷款的问题。
最近买了小区内一个车位，已经交了45%的钱给房东作为首付款，并且本周已过完户，下周可拿到新的车位产权证。按照合同约定，剩下的55%款项要在7月1日前付清。我的情况：夫妻二人名下均有一套房子在按揭，尚未还清。据说这个车位属第三套产权，不能申请贷款。咨询一下懂这块的鱼鱼，下周产权证出来后，我可否申请这个车位的抵押贷款？哪家银行可做？利率如何？
车位能贷款吗
回复 1楼 xmonline 可以的，要看银行。
我们行可以贷，但是需要全款的车位，欢迎联系咨询，微信和电话同号
回 沙 发(xmonline)的帖子
可以的，我们行可以贷到车位价值的7成
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回 沙 发(xmonline)的帖子
回复 4楼 zhouzhaonanguo 你们是哪家银行？过久放款？
我这边可以做，一般可以做个5到6成！ 现在做，七月之前可以下款
我这边可以做，需要的联系 詹
我这边可以做，一般可以做个5到6成！ 现在做，七月之前可以下款
回复 8楼 小哥哟 什么银行？
我这边可以做，个人或者银行都可以给你办，一般办到5到6成。
车位可以贷了
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找银行就好，各家银行去对比，用不着中介
回 1楼(xmonline) 的帖子
可以，要办可以找我
回 1楼(xmonline) 的帖子
回复 14楼 芥末夕阳 您是哪家银行？利息怎么算？
回 15楼(新蚊连啵) 的帖子
我不是银行的，我们可以办理十几家银行各种不同信用贷款以及抵押贷款，以及几十家机构贷款，你看有需要我们这边给你办理吗？
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专业解答来邦厦
我们公司可以给你做车库的
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春天到了，家里的露台生机勃勃，看了满心欢喜 。
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有什么做的不错的 能办理车位抵押贷款的公司说下吗？
介绍你车位E家，还是蛮不错的，希望能够帮助到更多的人，简单方便。
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车位能否申请抵押贷款
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原则上讲，有产权的东西，在法律规定的范围内，只要申请者愿意抵押，都可以办理抵押贷款。因此，若是已经取得产权的车位，前提是，原则上是可以将车位产权作为抵押物申请抵押贷款的。 不过，由于抵押贷款办理起来比较麻烦，办理方需要进行车位产权评估、确认产权、办理抵押登记等一系流程。办理起来步骤繁琐且周期较长。而车位价值不如房产价值高，若是十万左右的车位，经评估其价值会少于十万，再用它作为抵押贷款，申请者能够申请到得贷款额度其实并不高。因此，不少银行都规定十万以上的贷款才做。不过，由于各银行贷款产品不同，也不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款。同时，若是在一些一线城市，路段较好的地方，车位价值较高的车位，银行也会考虑为其办理抵押贷款。 对于有产权的车位是否可以申请抵押贷款这个问题，您也可以专家。
回答者：d***7 |
如果只是车位拿去贷款，一般银行不受理，由于各银行贷款不同，也不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款。同时，若是在一些一线城市，路段较好的地方，车位价值较高的车位，银行也会考虑为其办理抵押贷款大部分连房产一起基本都行
回答者：x***6 |
车位？你是说车位买断.买的地皮是吗.抵押贷款如果还不上.银行会收
回答者：d***1 |
只要贷款人和二手房符合银行规定都可操作抵押贷款。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。借款人申请贷款时必须具备以下条件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；(4)有购买住房的合同或协议；(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物；(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。抵押贷款流程：(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序);(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法德意赌书》；(6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;(10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;(11)借款人按月还款;(12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。注：个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
回答者：g***2 |
车位？你是说车位买断.买的地皮是吗.抵押贷款如果还不上.银行会收
银行可以不要地皮，强行要我还钱吗
回答者：g***6 |
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