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合同违约金问题
福建－福州&04-09 11:28&&悬赏 0&&发布者:773477…… & 回答:(2)
当初签合同时签订的一份为期6年的合同，合同中写明如果出租方违反合同约定则赔偿承租方6万元人民币整，现在出租方想要收回房屋，但才租了2年整，承租方要求出租方赔偿6万元违约金，但出租方提出已经租了两年了，所以只肯赔偿4万元，合同中没有写按租了多久然后扣减违约金的条款，就只写了出租方违反合同约定，则赔偿承租方6万元，我想请教下，这样的情况承租方能获得的违约金到底是多少。因为租的毛坯房，所以对房屋进行了装修，投资了2万多，请问如果协商无果，走法律程序的话，会怎么样。
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未履行合同发生的违约金合同双方怎么缴税
在日常生产经营过程中，企业经常会发生签订业务合同后，由于种种客观原因合同不能履行，双方需要协商取消合同的情况。按合同规定，违约方要支付对方相应的违约金。那么，支付及收取违约金的双方应如何进行税务处理呢?就此问题，笔者结合现行规定进行简单分析归纳，供纳税人参考使用。支付违约金方的税务处理关于违约金的税务处理问题，我们首先要了解企业所得税方面的相关规定。依据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”不能履行合同按规定支付对方的违约金，是企业在正常的生产经营过程中发生的与取得生产经营收入有关的、合理的支出。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第二十七条又进一步明确：“企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出”。因此，企业因不能履行合同而支付对方的违约金，不属于《中华人民共和国企业所得税法》第十条规定的不得扣除范围，而如果是符合企业生产经营活动常规的支出，是可以在当期企业所得税税前扣除的。此外，如果是境内公司与境外企业签订的合同，因境内公司的原因而违约，需向境外公司支付的违约金，根据企业所得税法第三条和第四条、企业所得税法实施条例第六条和第七条的规定，非居民企业取得中国境内机构和个人支付的合同违约金，应视为来源于中国境内的所得，负有企业所得税纳税义务。同时，如该非居民企业系缔约国一方居民，则还要考虑两国税收协定中“其他所得”条款的规定。需要注意的是：近来，中国居民企业以合同违约为由向境外支付违约金的案例大量增多。原因之一是某些中国居民企业利用某些协定中“其他所得”条款中中国作为来源国无征税权之规定，虚构违约金支付行为，将财产转移到境外，以逃避应有纳税义务。原因之二是避重就轻，即使该违约金按10%扣缴预提所得税，但逃避了居民企业的25%的企业所得税，还是有利可图的。因此，各地主管税务机关会根据相关事实全面审查支付违约金行为的真实性与合理性，特别是审查境内外企业所签订的合同对该居民企业究竟有无经济意义以及在签订合同时境内企业是否具有履行该合同的能力。收取违约金方的税务处理相对于收取违约金的一方，应注意流转税和企业所得税方面的处理问题。流转税方面：按照《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第538号)第一条的规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”又《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令2008年第50号)第十二条规定：“条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。但下列项目不包括在内：……。”上述所说的违约金包含于价外费用中，而价外费用属于销售额的一部分，是基于纳税人销售货物或者提供应税劳务向购买方收取的。该价外费用本质是与销售货物或应税劳务具有关联关系，也就是说收取价外费用是由销售了货物或提供了应税劳务而引起的，并不是所有的违约金都属于价外费用，只有销货方随同销售了货物发生销售业务取得的违约金，才具有价外费用性质，从而一并征收增值税。而对在合同履约前(即未发生销售行为前)终止销售合同，纳税人在未销售货物的情况下收取的违约金，是在销售行为未发生而产生的，因此该违约金收入不属于增值税销售额价外费用的一部分，不征收增值税。同理，根据现行营业税政策规定，纳税人在未提供营业税应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的情况下收取的违约金，非营业税暂行条例第一条规定的提供劳务、转让无形资产或者销售不动产行为所致，也不属于营业税的征税范围，因此该笔违约金收入也不应征收营业税。企业所得税方面：依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令2007年第512号)第二十二条的规定：“企业所得税法第六条第(九)项所称其他收入，是指企业取得的除企业所得税法第六条第(一)项至第(八)项规定的收入外的其他收入，包括企业资产溢余收入、逾期未退包装物押金收入、确实无法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、债务重组收入、补贴收入、违约金收入、汇兑收益等。”那么对未履约合同而取得的违约金，属于企业的其他收入所得，应并入当期应纳税所得额，按企业适用税率计征企业所得税。另外，根据现行印花税政策的规定，签订的业务合同如果是印花税暂行条例所列举的应纳税凭证，按规定签订合同的双方应于合同书立时即签订时计税贴花。因此，由于合同不再履行，签订合同的双方已贴得印花税，不得申请退税或者抵用。延伸阅读：
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合同没到期想辞职要赔违约金吗？
我和单位签了六年的合同，还有四年才满，但是现在不想做了，想辞职，可是合同上约定没按合同约定的话就要赔500/年的违约金，这样合理吗？我提前一个月说还要赔吗？而且单位还有迟发工资，算不算拖欠呢，（不过合同中没有写明几号发，有同事可以证明有用吗？）...
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《劳动合同法》第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。第二十三条　用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。第二十五条　除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。根据法律规定，你和公司订立的合同中“规定必须实工作满6年则， 要赔偿违约金”的约定是违法的，因而是无效的条款。公司自从签订合同后就一直没把合同给你，也是违法的行为。合同没到期，辞职需要写书面辞职申请，提前一个月交给人力资源部门，如果没有这个部门，可以交给行政部门或者直接交给老板。工资应当照发，不能扣的。且工资必须下月发放工资之日发放，最迟也要辞职后下个月底发放否则公司也是违法，属于恶意拖欠工资。违约最主要影响就是对自己的信用造成一个不好的记录，其他没太大影响。
采纳率：37%
　　现在的劳动合同法规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 所以合同未到期辞职也是可以的，只要提前30天通知用人单位就可以了，至于赔偿问题，一般来说是不用赔偿的，在下面的这种情况下就有可能要承担违约责任：　　(一)用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期;　　(二)劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用;　　(三)用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
1、合同上的约定违约金无效，不受《劳动法》保护范围之内；2、关于单位迟发工资问题，上一个月的工资，最晚不能超过下一个月内发放，否则就是拖欠；3、你要辞职，可以提前一个月交辞职书。
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500/年的违约金，不合理。《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
你好！《劳动合同法》第三十七条规定
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。因此，你可以提前30天向公司提交辞职信。对于违约金，法律仅规定保密协议和公司为你提供专项培训而约定的服务期，对违反服务期这两种情况双方可约定违约金。其他情况，不能约定违约金。即使约定，也不会受到法律保护。
只要提前一个月写好离职报告就不用
不需要赔哇合同这样的规定本身就是不合法的，不受法律保护我也是合同期没满，就辞职了只要合同列明就是拖欠，可以追讨
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您好，根据我国劳动合同法的规定，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
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