正在初始化报价器谁知道2016年娄底房产契税具体要怎么交房产证如何办?1个回答ac8777木工做的衣柜与周围空间配合良好，且可以根据业主的要求灵活改变空间和结构，但施工工艺不如流水线上出来的产品漂亮美观·！整体衣柜基本是高密度板或纤维板基底表面压波音片或防火胶板等材料制作而成。外表比较美观，但不防潮，湿水比较容易发涨；发霉是很少的，因为整体衣柜内外都有饰面。同时，现场尺寸不会完全平整，而定做的家具是完全平整的，会有与现场墙体或地面不完全密合的现象，要做后期收口处理。现场木工制作的衣柜，要看使用什么材料，使用环保夹板内外饰面的还是比较耐用，并且可以完全密合到墙面，收口比较完美，而且能完全配合现场其余门套、电视柜等，饰面板材一致。最大的缺点是施工时间较长，且由于要用油漆饰面，即使用环保油漆仍然会有一些小影响，必须开窗通风2、3个月才稳当（不过，门套、墙漆等也需要开窗通风）。各有优势呢~！希望能帮到您，望采纳！请点击我的ID，了解更多知识~！2个回答撒鼻息238别吧，不好的。你看看以下
可以通过以下途径来降低室内空气中的甲醛浓度：
　　1．尽量采用低甲醛含量和不含甲醛的室内装饰和装修材料。在施工中，让表面装饰的油漆涂料充分固化，形成抑制甲醛散发的稳定层；
　　2．在选购家具时，应选择刺激性气味较小的产品。同时，要注意查看家具用的刨花板是否全部封边。
　　3．装修后的居室不宜立即迁入，而应当有一定的时间让材料中的甲醛以较高的力度散发;
　　4．保持室内空气流通。这是清除室内甲醛行之有效的办法，可选用有效的空气换气装置，或者在室外空气好的时候打开窗户通风，有利于室内材料的甲醛散发和排出，也可以用活性炭、环康纳米活矿石吸收甲醛；
　　5．合理控制调节室内温度和相对湿度，甲醛这种物质是一种缓慢挥发性物质，随着温度的升高，挥发得会更快一些；
　　6．在室内吊花植草喷洒草本迪亚林大有益处，会降低室内有害气体的浓度，大家不妨一试；
　　2个回答陈志林88诞生：
乐领品牌是由一群信仰洛哈思主义的乐活族倾力打造，团队成员绝大多数为80,90后年轻一代，他们崇尚自由、奔放，向往无拘无束的生活并代表着中国新一代人群的生活态度：他们不甘于现状，永远在为生活寻找下一个精彩；他们努力追求自由，但从不随波逐流；他们喜欢独立思考，勇于突破自我！
“乐活族”来源于美国，直译就是“健康、可持续性的生活方式”，在美国每四人中就有一人是“乐活族”，欧洲约是三分之一，“乐活理念传入中国时间虽不长，但已被很多人所接受，并成为一种生活趋势。”作为一种对照，乐活一族的态度是：不管别人怎样，我要努力主动争取健康、快乐的日子，“乐活”作为一种健康的生活方式和生活态度，迅速被越来越多的人接受，进而还形成了一种特定的文化。这让更多的人去重新思考生活、重新审视时尚、重新定义流行。
乐领木门坐落于浙江武义，隶属于浙江旺昌门业，是中国最早致力于室内门，研发，生产，销售，服务的专业企业之一，公司总投资2亿元人民币，占地面积达3万余平方米，大型厂房2万余平方米，拥有现代化木工机械设备100多台，在职员工500余人，中高级技术管理人员100多人，为保持可持续发展潜力，公司陆续从台湾，欧洲引进先进的生产设备和技术，不断引进各类优秀的专业技术人才，优化完善管理和经营机制，在产、供、销一条龙服务中的每一个环节都尽力做到完美，竭诚为国内外广大客户提供高品质，个性化的产品和服务。
中国木门十大品牌，中国木门三十强企业，中国木门十大领军品牌，中国绿色环保认证产品，中国著名品牌，中国优质供应商，浙江省守合同重信用单位，国家合格评定质量信得过产品。
乐领——中国全实芯木门开创者与领导者！在鱼龙混杂没有国家标准的木门行业第一个提出了“好木门，全实芯”的木门产品质量标准理念，并引领着整个木门行业由“唯美主义”时代向“重芯主义”时代转变，乐领认为：木门产品好不好看，唯不唯美是消费者能直观看到的，应该由消费者去评判，而木门产品内部填充料的好坏，有没有偷工减料以次充好则是由木门企业的良心决定。
1个回答美宜其家松木家具保养方法：
第一，户主在家中涂指甲油之类，避免化学液体滴到松木家具上面，时间久了，家具受损的次数多了，会产生变形被腐蚀等现象。
第二，不要在松木家具的顶部放满超级重量的物体，长时间压在家具上面也是导致家具变形的又一原因，而且，必须将家具摆放在通风效果好，阳光挥洒的位置，当然，还是应该要避免暴晒才行。3个回答梦BDG　　1.要查看瓷砖的坯体颜色是否纯正。主要观察瓷砖的背面颜色是否均匀、一致。
　　2.要观察瓷砖横切面的颗粒是否细腻。这里所说的横切面不是指瓷砖四周的裁切面，而是指瓷砖断片的断裂处。一般来说，断裂处细密、硬脆、色泽一致的为上品。因为颗粒细腻的瓷砖防水能力强，而颗粒较大的瓷砖，水分容易浸入，影响品质。
　　3.要注意釉层的厚度。釉层厚度就是釉面横切面的厚度。釉料是瓷砖造价中最贵的材料，釉层越厚，品质就越好。
　　4.要听。轻敲瓷砖注意听声音是否清脆，如声音清亮、悦耳为上品，如声音沉闷为次品。
　　5.要试水。消费者可以在瓷砖背面倒上一些水，注意观察瓷砖吸水的快慢。几分钟之后，再看正面水留下的印子是否明显。水散开后浸润得慢的瓷砖密度大，而且水留印子不明显，视为上品。
　　6.翘曲。取两块砖背对背和面对面是否能严密接触，有无缝隙过大的现象可判断是否有翘曲。
　　7.渗入。找墨水涂于面上过1个小时后擦洗看是否有痕迹，没痕迹的是好砖，有渗入的坚决不选。
1个回答花_0994那要看开裂的纹路，是网状纹还是横纹竖纹，如果是网状纹就是施工和材料的问题，如果是横纹竖纹那就有可能是房子的问题，一般新房子都有一定的下沉或者砖缝收缩等问题，只要不是很严重，都属于正常现象。如是墙面粉刷问题，建议凿除开裂的部位重新粉刷，等墙面粉刷干了在上乳胶漆；如果是乳胶漆出现裂纹，就处理乳胶漆，怎样做，油漆工会处理的。
1个回答神科比gt你可以上“齐家“图库看看去，那上面有很多榻榻米装修的经典案例，希望对您有所启发，请您采纳！1个回答花木兰仙子这个要用丝毛净（超市有卖）来清洗，用这个洗真丝的织物才不会变形。1个回答幽梦之梦sky挂些温馨点的吧 或卡通点 颜色以粉色为主的 最好，可以给人浪漫温馨的 感觉。3个回答小楼一夜听狼嚎　操作步骤：
　　1.在电脑上运行Webcamera
　　2.在iPhone上运行Webcamera
　　3.打开QQ(2012版为例)，点菜单—系统设置—好友和聊天—语音视频—视频设置—请您选择您的视频设备里选上(Mobiola Video Source)—确定。
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谁知道交房办房产证还要多少费用,卖房税费计算是怎样的?
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要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税,才要查名下有无房产,交房时不查的,是房产商交房,不是房管局。通常交房后二年内办房产证,看房产商安排,由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。你交房前或后复婚,等于没离过婚,到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房,就按二套房收契税了。
房天下知识为您分享了一条干货
长沙房产过户费用:可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父转让房产给子,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税...
长沙房产过户费用:可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父转让房产给子,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于14...
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
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长沙房产过户费用:可买卖过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父转让房产给子,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器契税怎么收取?1个回答沫姑娘zqf每个地方规定是不一样的，我个人觉得这个不算是很合理···
3个回答yy商品房以合同备案日期为准；
二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2％
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
(日期认定：与之前执行的依据时间一样)：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以改房契约或证载时间为准。
1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个 税：差额的30% 或全额的2%
2、 满五年的： 营业税：无；个税(不是唯一一套住房的)：总额的3%或差额的40%个税
3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
3个回答福星高照_3160有3个费用：个税，营业税，契税。
号前的优惠基本没享受到
超过140(指套内面积)算非普通住宅
契税是现在房子总价的3%，无退税
营业税：如果超过2年，这个时间现在是按照房屋所有权证上的时间算，是房价买入卖出的差额的5.55%；如果没有2年，是按照现在房价总额的5.55%收取。
个税就看卖家是否只有这一套房，否则按照1%收取。
3个回答飞行团cNS收取
　　一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
　　二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
　　四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
3个回答梦徒长安最新政策：
契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
希望我的回答能够帮助到您
3个回答牛牛卻t　　房屋
是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方;
　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
3个回答我想吃蝴蝶酥新契税政策规定，你是首次买房前提，90平以下契税1%，。90平以上契税1.5%。 如你是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%， 三套房买入契税一律3%，不看面积。房子契税的计算 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 价格来源网络，供参考。
3个回答潘嘉禧佛山房产契税：
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
1个回答y首套购房:1、90平米(含)以下:网签价×1%2、90-140(含)平米:网签价×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%二套购房:网签价×3%。
4个回答伊婷婷273　目前和2014年一样、没有出台新的政策，如下：
　　主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：
　　1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
　　2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930有谁知道房产契税征收部门是哪个_百度知道
有谁知道房产契税征收部门是哪个
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中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定： 契税征收机关为土地。如浙江原来为财政机关征收，现在划为地方税务机关征收、自治区、直辖市人民政府确定、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器问一下房产契税房产契税怎么算谁对这个比较清楚?3个回答你能想到的极端1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等)，须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。
2个回答奇怪是缎赠与人与被赠与人要签个《房产赠与协议》，带上房产证、身份证、关系证明等并约齐相关人员到公证处进行房产赠与公证，然后到房管局办理过户手续。
3个回答go香仿以上海市为例：
人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的
居民家庭住房套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房)。税务机关根据上海市房屋状况查询中心的查询信息确定居民家庭住房套数
人均超过60平方米的，适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
政策解读：
根据市政府有关文件规定，市统计局公布了2013年度全市新建商品住房平均销售价格。据此，购房合同网上备案日期在2014年的应税住房，市场交易价格超过32384元/平方米的，个人住房房产税税率适用0.6%；低于32384元/平方米(含)，税率适用0.4%。
3个回答扬扬电脑90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
希望对你有帮助
3个回答芯9月11日501以上海市为例：
人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的
居民家庭住房套数为居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住房)。税务机关根据上海市房屋状况查询中心的查询信息确定居民家庭住房套数
人均超过60平方米的，适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。
政策解读：
根据市政府有关文件规定，市统计局公布了2013年度全市新建商品住房平均销售价格。据此，购房合同网上备案日期在2014年的应税住房，市场交易价格超过32384元/平方米的，个人住房房产税税率适用0.6%；低于32384元/平方米(含)，税率适用0.4%。
3个回答东富电器厂收，商铺的税：
现在卖出价-原来买进价=差额的45%的营业税+印花税一类。
还有契税：总价的3%。
这是大头。
别的还有几百元的办产证的费用。
3个回答搞基56808强雷一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。
3个回答村里那点事TA俆您好，房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
　　(1)以房产原值为计税依据的
　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
　　(2)以房产租金收入为计税依据的
　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 希望能够帮到您。
3个回答天使wang12你好！房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。从发证之日算起，而根据现行的政策规定如下：
1、即居住用地七十年;工业用地五十年;
2、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
3、商业、旅游、娱乐用地四十年;
4、综合用地或者其他用地五十年;
5、加油站、加气站用地为二十年;
资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！！
3个回答Hdfvgddvi　1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；
　　2、房产原值计算征收的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
　　(一)从价计征的公式为：
　　年应纳税额=房产原值×(1－30%)×1.2%
　　(二)从租计征的公式为：
　　应纳税额=租金收入×12%(或4%)
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