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具体点说：当初签购房合同的时候，夫妻双方都签了字的，就是各占一半( v&&q6 m7 Z7 K
现在房产证还没办下来
现在这种情况，能不能在房产证上只写其中一个人的名字呢？/ y/ S% F" I: Z, a$ V7 S
求高人指点啊，非常感谢
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不懂，帮顶
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好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。
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amazonshopper 发表于
好像不行，只有已婚房产证就要登记夫妻双方，除非另一方声明不要共同署名，或者提供未婚证明。 ...3 a6 U" F4 q) U& _$ r+ H4 n&&K8 x# H
请问下这位妈妈/ z4 D) P& }& e7 P& \' q, h) o
不共同署名跟所有权有没有关系呢？: q0 p9 s8 e7 c2 ~# t! c
这房子是婚后共同财产，是不是房产证上是谁的名字就归谁所有呢？- Q3 J6 L& q' x2 \& t- t
非常感谢你
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. ~: r: y% C% P( B
这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房产证写哪一方就是哪一方的财产2 }3 \. Y/ |( f5 Z) D# z
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amazonshopper 发表于
回复 醉红楼 的帖子
这个我就不清楚了，可以去查下新版的婚姻法，以前在妈网看到有讨论这个问题，好像是房 ...
我看了新版的婚姻法% f0 F6 C% |) ~
有这样一条规定
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
就是说，可不可以双方书面约定房产证只写一个人名字？' @6 G# m&&|8 {0 p4 }& B&&Q7 e0 I: _
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回复 1 s2 ?9 K; I( T* Z& J- y
如果婚姻法是这样说的，那就应该是署名一方的财产。开发商一般会要求你们提供另一方放弃署名的权利，就相当于是另一方同意该房产属于署名方所有。
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不得行的，合同上有几个人，房产证就得办几个人
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这样应该要找开发商重新签合同吧，如果有贷款，可能还要把贷款重新办。如果购房合同已经在房管局备案了，可能更复杂吧。不懂，问专业人士。
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醉红楼 发表于
22:25 ) b9 J&&n/ q. s- K7 @- L, A: i9 H
我看了新版的婚姻法
有这样一条规定
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各 ...: F; F% M' M: ]* Z4 R' R/ f" q
这个不是你说约定了房管局就认的哈。
7 R* b! O&&z. z. x1 U* \: n0 E- u
你这种情况要先看是不是贷款买的，如果是在贷款期间就改不到了，除非你在房产证办下来之前把贷款还清、把他项权证抵押注销了之后再按之后我说的办；如果不是贷款，在房产证下来之前可以通过开发商更改名字，就看你那家开发商愿不愿意了。现在新婚姻法下，如果只写一个人的名字，那相当于另一方自愿放弃对这套房的所有权（意思就是如果离婚了，这套房跟那个没有写名字的人一点干系都没有，全部属于写名字的那个人），自己想清楚了，不要冲动。. f* s8 m6 X3 z+ F2 J8 p6 ^$ ^& M
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宝宝生日&积分5414&
可能不得行哦。我们家合同上只写的一个人的名字，办房产证时房管局的都估倒办了两个人的名字的。" H7 r( G&&j' N4 p3 |, y
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YOYO_L 发表于
这个不是你说约定了房管局就认的哈。
你这种情况要先看是不是贷款买的，如果是在贷款期间就改不到了，除 ...! R# m, }&&h; \
有多少家庭是一次性付清房款呢？
看来中国的法律真的是为少数人服务的8 P; g& F# {& Y
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醉红楼 发表于
21:16 ' I4 g/ f: O! B# ^, D- F9 j5 ?
有多少家庭是一次性付清房款呢？4 m: R) `, [$ n& e
看来中国的法律真的是为少数人服务的. x- X! @! v7 f
...- E% `2 z5 n/ S* Z! U1 w& {0 n
其实这个不是法律的问题哈，法律是允许的，你想那样做是银行不干哈，我给你说为什么哈，那是因为当初你申请贷款的时候是以本房抵押并以两个人的个人偿还能力去申请的，银行当初放款给你就是看在两个人有偿还能力才贷给你。你现在款放了要切下一个人的名字，意味着这套房从法律上说以后就只是1个人在偿还了，你说银行干不干，肯定不得干三，这样银行的坏账风险会增加1倍（因为法律上规定写1个名字了就是他的财产，银行就没有法律依据再切找那个没写名字的另一半偿还贷款）
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有权卖，不过最好大家商量着来。
当然~~~~~~~~~~~~~·
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