购买乡镇小产权房，应该有哪些证件？谢谢！
全部答案（共1个回答）
，办理不了房产证的！
国家规定只有县级以上土地部门才有权力发放土地使用权证书，乡镇是没有权力的，乡镇发放的宅基地证书只允许农民自用或在之间交易，现阶段乡镇产权如果卖给非本地农民是不受...
建议最好别买，因为小产权房国家规定是不允许上市交易的。因为小产权房没有法律保障。而且也没有独立的房产证。
确实要买，要注意：
１、看开发主体是否合法。实...
　　购房除子房屋结构、价格、朝向、环境等条件外，就是两证(土地证、房产证)合法、齐全。
　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种...
如果是乡镇代为发放是可以的，但是核发机关（盖章的机关）必须是县级以上房地局（有些地方是建委、国土资源局）。
你所说的可能属于人们常说的“乡产权”，该产权是国家不...
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耒阳市房地产市场管理所
地址：金山路19号　
电话：4332695
答: 1、投资需谨慎，不要想当然地以为买了房子，土地的所有权就是永久的。一定要看清楚包不包含土地。如果土地部分是另外卖，就是说卖给你的只是土地上面的房屋建筑，这样的话...
答: 我就说说我的看法吧
她是给你生命的人,她之所以成为现在这个样一定有她的原因.不论她怎么样骗你,伤害你.请你记住一点,她给予了你一切的一切----生命.
她现在是...
答: 中医认为，任何事物都分为阴阳两个方面，人的肾也有肾阴和肾阳之分，肾功能障碍产生的原因可能是肾阴虚造成的，也可能是肾阳虚造成的，所以，补肾要查明原因，分型而补。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415& &小产权房（如何）转正 需要哪些手续资料小产权房（如何）转正 需要哪些手续资料日来源：楼盘网责任编辑：renlijuan的一切权成绩向来都是在房屋产权讨论中站的比重比拟多的了，小产权房转正的成绩不断被人关注，在一轮又一轮的土地变革中仍然没有看到小产权房的变革，一切人都在凝视着政策的变化，小产权房如何转正呢，小产权房转正需要哪些手续呢? 小产权房如何转正 1、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会理论中构成的一种商定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民个人土地上建立的房屋，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国度房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实践上没有真正的产权。这种房没有国度发的土地运用证和预售答应证，购房合同疆土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法无效的产权证。
3、有专家表示，在较长的时期内，国度还是严禁乡村宅基地的自在买卖，避免少量城里人到乡村买地建房，招致呈现“逆城市化”成绩，目前，新一轮土地变革试点曾经发布，但是本轮土地变革不包括小产权房，且正在推进的不动产注销也不受理小产权房，小产权房合法化的路途还很悠远。 转正要办哪些手续 小产权房的一切权成绩不断被人关注，无论是运用者还是有二手房买卖计划的人，都对小产权房的转正有所等待，也不断对国度小产权房政策停止关注，将来小产权房的命运还是由国度政策决议，但就目前而言小产权房转正是不能够的了，如今的小产权房有哪些呢?
1、 针对房屋原开展商产权而言，开展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，次要是由于购房人的产权是由原开展商的产权联系而来。
2、 二手房买卖能否需求交纳土地出让金来区分：假如买卖单方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需求补缴土地出让金的是小产权。
3、产权证的发证机关：国度发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。
以上就是关于如何转正以及小产权房转正要办哪些手续的引见了，由于小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权，小产权房不能向非本个人成员的第三人出售，购房者不能经过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以停止保值或许增值。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域东区南区西区石岐区南头镇古镇镇东凤镇小榄镇黄圃镇三角镇民众镇阜沙镇火炬区港口镇东升镇横栏镇沙溪镇大涌镇板芙镇五桂山镇南朗镇三乡镇神湾镇坦洲镇价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：大家都在搜：
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买小产权房需要注意什么?办理的手续有什么呢?
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要看你们单位集资盖得是什么房子,普通住宅的话就是70年,非普通住宅就不一定了还有要注意的是,集资房可能是小产权房
房天下知识为您分享了一条干货
可以买的,如果自用的话。小产权房占用的是集体土地,按照现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。如果购买,需要注意:1、看小产权社区的规模。要是只有一两幢房,建议小心一些为妙。如果有三幢以上的,放心买好了,要真的拆除或整治,国家还真不好下手。2、既然在乎这小产权房的便...
可以买的,如果自用的话。小产权房占用的是集体土地,按照现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。如果购买,需要注意:1、看小产权社区的规模。要是只有一两幢房,建议小心一些为妙。如果有三幢以上的,放心买好了,要真的拆除或整治,国家还真不好下手。2、既然在乎这小产权房的便宜,说明你是刚需,不是投资。小产权房可以解决居住的问题,不适合投资。买了住住而已,没问题的。3、尽量买交了房的现房,该签的各种协议都签好,交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“,小产权房本来就是非法的,期房更加有风险。
第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。...
第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。
第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。...
第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。
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