原标题：买房公积金贷款，理论上可以贷100万，为什么最后只贷50万?

买房大家都会选择公积金贷款，但是本来公积金理想中的额度较高，但是申请的时候却只能拿到五六成，比如理想中的是100万，但是实际上却只能贷五六十万，很多朋友碰到这种情况都不解，这到底是怎么回事呢?下面我们就来聊聊贷款额度的事儿!

贷款买房额度是有条件限制的：

1、买房贷款的总金额，比如说一套房子100万，首付30万，那么你一共就能贷70万，你想用公积金贷款100万，这是不可能的。

2、咱们国家每一个城市其实对公积金贷款的上限都是有硬性要求的，比较高的能到120万，当然还有一些低的。拿广州举例，单个人最多60万，夫妻双方最多100万，所以说咱们的公积金贷款额度肯定不能超过这些城市规定的上限。

3、有一部分城市公积金贷款额度的上限受我们公积金账户余额的影响，比如说深圳，贷款额度就是公积金贷款余额的14倍以内。这里说的是有一些城市，如果有这样的要求的话，那么公积金还真的是不能随便的提取，要不然就会影响你的公积金贷款额度了。一定要注意!

4、公积金贷款也毕竟是贷款，所以要遵循银行基本贷款的要求，最简单的就是考验你的还款能力，你需要有持续稳定的现金收入，并且还要提供银行流水等等，很多的要求会影响你贷款。

所以说公积金贷款买房并不是每一次都能达到理论的上限，还是有一些条件和限制的。