水口大盘新力城，不仅仅是一套房,惠州惠城区水口新力城二手房-惠州乐居二手房
水口大盘新力城，不仅仅是一套房
更新时间：12-18
可看房时间：随时
现状：空房
核验编号：暂无
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总价：约111万元
单价：约12500元/平米
参考首付：0万
类型：普通住宅
产权：商品房
建面：89平米
户型：3室2厅1卫
楼层：15/30层
装修：毛坯
物业：12500元/平/月
已下架房源
项目卖点：公园地产、刚需房、品牌开发商、改善住宅、婚房、教育地产、花园洋房、生态宜居、豪华社区
项目配套：幼儿园;小学;普通中学;重点中学，皇冠假日酒店、大新城购物广场、江南御都商业街、龙腾综合市场、合生商业街
交通情况：9路/236路/49路公交青塘新村站，步行400米即达本案，16路/203路公交水口街道办事处站，步行1000米即达本案； 机场（已通车）：平潭机场， 12公里； 火车站（已通车）：惠州西站，15分钟即达； 高速（已通车）：广惠高速10分钟、惠大高速8分钟、潮莞高速； 大桥：隆生大桥（在建）5分钟车程、中信大桥（已通车）5分钟车程； 规划中：赣深高铁、深圳地铁14号线惠城延长线，城际轻轨7号线水口站。 公交： 青塘新村[公交站]（9,236,49），奥华电子厂[公交站]（9,49），龙腾市场[公交站]（9,236,49），纳伟仕[公交站]（9,236,49
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室内图1" title="水口大盘新力城，不仅仅是一套房 新力城 室内图1"/>
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主要户型分布:
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条未读消息水口新力城这次玩得有点大！捆绑装修卖房再现！
信息来源：惠州买房内参、搜房网
原标题：违规？水口新力城涉嫌捆绑装修卖房
捆绑装修款加价销售，这样的事情并不是惠州开发商玩的新套路。不过，这一次，水口楼盘新力城似乎玩的有点大。
内参君了解到，新力城竟敢公开对购房者表示，推出可选装修服务。
在开发商的说辞中，首批单位1/4/5/8号楼将推出精装及毛坯产品，选择精装产品的客户可集中优先选房。
值得注意的是，开发商要求购房者在开盘前，需到售楼处支付5万元装修合同定金，并签署《新力花园装修合同》，开盘当天才可以优先选房。
“这里的潜台词是，我就是强制捆绑装修卖房了，你爱咋咋地。”一位不愿透露姓名的购房者直言。
1、每平米捆绑1800元装修款
2017年，是新力地产进驻惠州的第一年。新力城是目前开发规模最大的，一期规划能容纳2312户家庭入住。
明日，新力城一期有约400套房源将入市发售。然而，上述购房者却对内参君表示，已经放弃购买新力城的房子。
一段新力城销售发给购房者的信息显示，新力城单价元/㎡，加上1800元/㎡的精装修后，房价达到元/㎡。
如果购房者考虑认筹，需要拿着身份证和存有5万元的银行卡来售楼处。
该购房者计算了在新力城购房的首付成本：首付款每㎡再加1800元装修费，以90㎡户型单价9300元/㎡计算，装修费加起来16.2万元，可选择一次性付清或金融贷款。
如此算来，若购房者为首套房，房屋首付款25.1万元，加装修定金5万元。若一次性付清装修款，首期款项就要缴纳超过41万元，明显提高了购房者的资金门槛。
有业内人士指出，加1800元/㎡的装修费，新力城房价将达到1.2-1.3万/㎡左右，房屋均价已经超过了备案价格。“这明显涉嫌违规捆绑装修，提高房价。”
2、购房者：弃购
针对涉嫌捆绑装修的说法，新力城销售人员对外解释称，不会强制必须带装修，但是带装修的客户可以优先选房，如有剩下的房源可以卖毛坯。“
但是以现在的客户量应该是没有任何可能性。”上述业内人士如是分析。
事实上，此种做法更引起了购房者的争议。
内参君打听到，多位已经准备认购的购房者决定弃购。这几位购房者认为，开发商捆绑装修优先选房的行为，实际上就是逼迫购房者加价买房。
是为了应付现阶段政府执行的限价政策，开发商这种签订购房合同、装修合同双合同的行为令他们无法接受。
今年4月，惠州出台新规，规定日以后，申办毛坯价格监制的惠州住宅楼盘，都不得带装修收取装修费进行销售，只能按备案价销售。
内参君认为，在政府已明令新房不得捆绑装修加价销售的政策下，新力城依然敢公开表示要交5万元装修定金，才能优先选房的行为，胆子似乎有点大。
“新力的尿性一贯如此。”一位新力地产的老业主对内参君诉苦，新力地产捆绑装修销售的行为也并非首次出现。
上个月，位于仲恺的新力帝泊湾开盘，也曾发生过开发商承诺送装修的套路。
上述业主表示，最后的精装房，反倒变成了装修礼包。“上次的装修礼包到最后是一袋沙土，这一次新力城的套路说不定更加夸张。”该业主如是说。
3、项目疑似曾违规收筹
新力城诚意登记单涉嫌有违规行为
而另据内参君的调查，除了涉嫌捆绑装修加价销售，新力城似乎还涉嫌违规收筹。
一份《新力花园VIP客户诚意登记单》上这样规定，新力城进行诚意登记时，需现场开银行卡并存入资金两万元整，定期三个月，在开盘前不得取消冻结，否则取消选房资格。
有购房者对内参君表示，这份《诚意登记单》，在楼盘拿到预售备案前，就已经作为界定认筹客户的单据提供给购房者了。
在采访中，新力城销售人员表示，这是此前认筹的方式，后面已经改用登记客户身份证界定认筹信息了。
不论情况究竟如何，北京大成（深圳）律师事务所律师刘子孺认为，在拿到预售备案前，如果开发商就以这份单据作为客户认筹证明，已可以判定违规收筹。
在内参君看来，惠州开发商在面对目前市场客户量变大的情况下，变得明显傲娇起来，不免开始忽视政策。在全国房地产政策短期内趋严的市场背景下，这么做似乎有点背势而驰。
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惠州水口新力城楼盘价格多少钱一平？
时间： 13:08 来源： 点击：
　　惠州水口新力城楼盘价格多少钱一平？新力城项目首批将推出1/4/5/8栋，首批建面约89-109平米全能三房9月16日开盘，共约400套房源，备案均价元/平。
　　惠州水口新力城楼盘城处于惠州水口中心核心地带（皇冠路与德通路交界处），是承载城市居住功能的江东CLD（商业中央生活区），同时拥丰富的江景公园资源，&两区四景&湿地市政公园&&曲水湾主题公园， 3公里长漉江沥、近10万平湖滨公园、7.7公里洛塘渠公园，政府与新力地产双强巨资打造绿氧公园，更有4.5公里休闲环湖跑道，尽享负离子城市新生活。
开发商售楼处24小时热线：
　　惠州水口新力城楼盘由新力地产倾力打造，2017年，新力地产布局惠州，一城19盘。新力城，是2017年新力地产在惠州19个项目中建面规模超百万平的&航母&项目，引用新力高标准&园&系打造，为城市精英提升幸福感和生活品质。新力城项目共分4期开发，占地面积约56万㎡；建面积约123万㎡，容积率2.2，规划有惠州第二大高中教育用地。一期由20栋高层组成，每栋均为两梯四户精装修产品。共2312户/车位2898个，车位比为1:1.2。
　　惠州水口新力城楼盘引入一线城市高配的板式高层住宅，独特的分体式设计，将两梯四户分隔为一梯两户。户户朝南，两端户型南北通透，三面采光，中间两户住宅的每一个房间，甚至是厨房、卫生间都是有阳光照入，并且有良好的通风，真正实现12小时的阳光房。
　　惠州水口新力城楼盘独有的健康有氧园林，目前片区最高规格的特色园林社区，真正有品质感的园林，绝不停留在表面的美丽，而是从人的需求出发，以现代美学为目的，凭借匠心、精心打造人居美景。
　　惠州水口新力城配套详情：商业配套：皇冠假日酒店、大新城购物广场、江南御都商业街、龙腾综合市场、合生商业街；教育配套：惠州市合生实验学校（九年制）、水口镇中心小学、惠州市华罗庚中学（重点高中）；惠州市惠城区湖滨学校（九年一贯制）、联和小学、惠州市工贸技工学校；自有品牌幼儿园、政府规划九年一贯制学校（54班制）及高中（60班制）；医疗配套：惠州长海医院、水口人民医院、惠州市中医医院、第三人民医院东院区；
　　行政配套：水口街道办事处、水口镇人民政府、水口工商所、水口地税局、水口国土所、水口人民法院；银行：工商、建设、中国、邮政、农行、平安、惠州仲恺东盈村镇银行；休闲配套：水口人民公园、40万㎡湖滨公园。
(责任编辑：安居乐业网莹莹)
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惠州水口新力城楼盘在售户型价格怎么样
时间： 16:13 来源： 点击：
　　惠州水口新力城楼盘在售户型价格怎么样
　　新力城下批推出新品2/3/7栋,户型建面为89/109/118平米，预计11月11日开盘共约400套房源，备案均价元/平。
　　惠州水口新力城处于惠州水口中心核心地带(皇冠路与德通路交界处)，是承载城市居住功能的江东CLD(商业中央生活区)，同时拥丰富的江景公园资源，&两区四景&湿地市政公园&&曲水湾主题公园，3公里长漉江沥、近10万平湖滨公园、7.7公里洛塘渠公园，政府与新力地产双强巨资打造绿氧公园，更有4.5公里休闲环湖跑道，尽享负离子城市新生活。
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　　新力城项目占地面积约56万㎡；建面积约123万㎡，容积率2.2，规划有惠州第二大高中教育用地。一期由20栋高层组成，每栋均为两梯四户产品。一期共2312户/车位2898个，车位比为1:1.2。楼体引入一线城市高配的板式高层住宅，独特的分体式设计，将两梯四户分隔为一梯两户。户户朝南，户户南北通透，三面采光，每一个房间，甚至是厨房、卫生间都是有阳光照入，并且有良好的通风，真正实现12小时的阳光房。
　　惠州水口新力城由新力物业负责日常物业问题，新力物业成立于2011年8月，专注于高端物业管理与服务，以标准化、规范化的服务理念，凭借热情、周到的业主口碑，早已成为了新力地产的有一张名片，以严苛标准提供365天精细化服务，全方位的提供生活服务、子女教育、老人关怀、保姆管理及商务平台等六个方面制定金牌尊享物业服务，让业主轻松享有高端品质生活。
　　惠州水口新力城交通轨道方面，动车快捷方便，连接深圳与惠州两地的经济文化交流。深惠同城指日可待，更是连接了惠州与香港之间的交流。 &深惠同城的意义在于，惠湾地区距离香港更近了，两地往来所花的时间更少了。而随着交通线路的完善，从香港到惠湾地区所花费的时间可控制在1小时以内。
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《百万大盘尽在新力地产》
《惠州水口新力城创造幸福无限》
VIP购房通道
VIP专线：170-王经理
惠州惠城新力城楼盘售楼处：170-王经理。】新力城首批将推出89--136㎡三至四房，推出时间待定。 新力地产成立于2010年，短短七年，进入中国地产百强名单。在2016年全国房企销售金额排名95位，面积排名71名，正式进入中国地产百强。至今历经7年，在2017年2月，新力地产销售金额已进入全国第78位，迅速向全国前50强靠拢。
每栋均为两梯四户产品目前片区规格的特色园林社区
新力地产经过7年迅猛发展，34余个项目经验积累，现已发展出“湾”、“园”、“悦”三大产品系，同时积极拓展商业综合类项目，开发出“迷你型商业综合体”、“区域商业购物中心”、“城市级大型购物中心”、“精品公寓”和“超甲级写字楼”五大商业产品线。一直秉承“创见幸福无限”的理念，致献无限幸福人居。
始终秉承品质为本
2017年，新力地产布局惠州，一城16盘。新力城，是2017年新力地产在惠州16个项目中建面规模超百万平的“航母”项目，引用新力高标准“园“系打造，为城市精英提升幸福感和生活品质。
占地面积约56万㎡共分4期开发，占地面积约56万㎡；建面积约123万㎡，容积率2.2，规划有惠州第二大高中教育用地。一期由20栋高层组成，每栋均为两梯四户产品。共2312户/车位2898个，车位比为1:1.2。楼体引入一线城市高配的板式高层住宅，独特的分体式设计，将两梯四户分隔为一梯两户。户户朝南，两端户型南北通透，三面采光，中间两户住宅的每一个房间，甚至是厨房、卫生间都是有阳光照入，并且有良好的通风，真正实现12小时的阳光房。
一直秉承创见幸福无限的理念 同时积极拓展商业综合类项目 引用新力高标准园系打造 是2017年新力地产在惠州17个项目中建面规模超百万平的航母项目 50余个项目经验积累 为城市精英提升幸福感和生活品质 新力地产布局惠州 新力地产经过7年迅猛发展 现已发展出湾、园、悦三大产品系 致献无限幸福人居
《惠州新力城楼盘“一期”基本参数》
占地面积：56万㎡
建筑面积：123万㎡
容积率：2.2
绿化率：35%
停车位：共2980个
产权年限：70年
楼栋总数：7栋
一期总户数：2312户
物业公司：新力物业有限公司
楼层状况：(1/2/3/4/5/6/7栋)27层；(8/9/10/11栋)28层；(12/13/14/15/16/17/18/19/20栋)33层
惠州新力城楼盘项目地址：惠州市惠城区水口皇冠路与清湖路交汇处
惠州新力城楼盘开发商：江西新力集团
为城市精英提升幸福感和生活品质34余个项目经验积累惠州惠城新力城楼盘售楼处：170-王经理。新力城首批将推出89--136㎡三至四房，推出时间待定。 新力地产成立于2010年，短短七年，进入中国地产百强名单。在2016年全国房企销售金额排名95位，面积排名71名，正式进入中国地产百强。至今历经7年，在2017年2月，新力地产销售金额已进入全国第78位，迅速向全国前50强靠拢。
一直秉承创见幸福无限的理念 同时积极拓展商业综合类项目 引用新力高标准园系打造 是2017年新力地产在惠州17个项目中建面规模超百万平的航母项目 50余个项目经验积累 为城市精英提升幸福感和生活品质 新力地产布局惠州 新力地产经过7年迅猛发展 现已发展出湾、园、悦三大产品系 致献无限幸福人居
【惠州新力城楼盘配套篇】
商业配套：皇冠假日酒店、大新城购物广场、江南御都商业街、龙腾综合市场、合生商业街；
教育配套：惠州市合生实验学校（九年制）、水口镇中心小学、惠州市华罗庚中学（重点高中）；惠州市惠城区湖滨学校（九年一贯制）、联和小学、惠州市工贸技工学校；自有品牌幼儿园、政府规划九年一贯制学校（54班制）及高中（60班制）；
配套：惠州长海医院、水口人民医院、惠州市中医医院、第三人民医院东院区
行政配套：水口街道办事处、水口镇人民政府、水口工商所、水口地税局、水口国土所、水口人民法院
银行：工商、建设、中国、邮政、农行、平安、惠州仲恺东盈村镇银行；
休闲配套：水口人民公园、40万㎡湖滨公园
中间两户住宅的每一个房间(12/13/14/15/16/17/18/19/20栋)33层商业配套：皇冠假日酒店、大新城购物广场、江南御都商业街、龙腾综合市场、合生商业街；
惠州新力城楼盘交通状况
公交（已通车）：9路/236路/49路公交青塘新村站，步行400米即达本案，16路/203路公交水口街道办事处站，步行1000米即达本案；
机场（已通车）：平潭机场， 12公里；火车站（已通车）：惠州西站，15分钟即达；
高速（已通车）：广惠高速10分钟、惠大高速8分钟、潮莞高速；
大桥：隆生大桥（在建）5分钟车程、中信大桥（已通车）5分钟车程；
规划中：赣深高铁、深圳地铁14号线惠城延长线，城际轻轨7号线水口站。
真正有品质感的园林休闲配套:水口人民公园、40万㎡湖滨公园新力城处于惠州水口中心核心地带（皇冠路与德通路交界处），是承载城市居住功能的江东CLD（商业中央生活区），同时拥丰富的江景公园资源，"两区四景"湿地市政公园--曲水湾主题公园， 3公里长漉江沥、近10万平湖滨公园、7.7公里洛塘渠公园，政府与新力地产双强巨资打造绿氧公园，更有4.5公里休闲环湖跑道，尽享负离子城市新生活。
新力城处于惠州水口中心核心地带（皇冠路与德通路交界处），是承载城市居住功能的江东CLD（商业中央生活区），同时拥丰富的江景公园资源，“两区四景”湿地市政公园——曲水湾主题公园， 3公里长漉江沥、近10万平湖滨公园、7.7公里洛塘渠公园，政府与新力地产双强巨资打造绿氧公园，更有4.5公里休闲环湖跑道，尽享负离子城市新生活。
将两梯四户分隔为一梯两户建筑面积:123万㎡教育配套：惠州市合生实验学校（九年制）、水口镇中心小学、惠州市华罗庚中学（重点高中）；惠州市惠城区湖滨学校（九年一贯制）、联和小学、惠州市工贸技工学校；自有品牌幼儿园、政府规划九年一贯制学校（54班制）及高中（60班制）；
项目共分4期开发，占地面积约56万㎡；建面积约123万㎡，容积率2.2，规划有惠州第二大高中教育用地。一期由20栋高层组成，每栋均为两梯四户产品。共2312户/车位2898个，车位比为1:1.2。楼体引入一线城市高配的板式高层住宅，独特的分体式设计，将两梯四户分隔为一梯两户。户户朝南，两端户型南北通透，三面采光，中间两户住宅的每一个房间，甚至是厨房、卫生间都是有阳光照入，并且有良好的通风，真正实现12小时的阳光房。
凭借热情、周到的业主口碑以现代美学为目的公交（已通车）：9路/236路/49路公交青塘新村站，步行400米即达本案，16路/203路公交水口街道办事处站，步行1000米即达本案；
新力独有的健康有氧园林，目前片区规格的特色园林社区，真正有品质感的园林，绝不停留在表面的美丽，而是从人的需求出发，以现代美学为目的，凭借匠心、精心打造人居美景。
新力物业成立于2011年8月，专注于高端物业管理与服务，以标准化、规范化的服务理念，凭借热情、周到的业主口碑，早已成为了新力地产的有一张名片，以严苛标准提供3
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