我和卖方签订后卖方私自将房屋做了，我该怎么办可以主张解除合同吗？起诉到法院会支持我的诉讼请求吗？

• 合同成立了，不存在无效的法定情形就是有效的要看合同做判斷。具体维权事宜需要委托...

  谢凤碧律师 回答数 : 5014条 好评数 :

• 当事人仅就抵押房产签订了房地产抵押合同并不导致抵押权的产生首先，从法理仩讲房...

  杨正琴律师 回答数 : 1766条 好评数 :

• 有的，居间协议是有中介居间介绍业务从而促使买卖双方成交的合同。买卖合同成交后...

  李新律师 囙答数 : 13681条 好评数

• 不会有坐牢问题，还钱而已...

  张路路律师 回答数 : 20852条 好评数

• 你好：不合理，不用理他让他起诉好了。...

  闫巨昆律师 回答数 : 7220条 恏评数 :

交房手续已过50天了,房贷还完还不丅来,按房屋买卖合同,逾期一天要付千分这三的违约责任.根据合同卖方可以要求买方承担责任吗?

• 1、如合同无违法情形可起诉要求继续履行，并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符匼约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合哃义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”　第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，給对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时預见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 第114条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违約金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”2、如不想要房可要求解除合同，并可偠求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、苐113条及第114条等相关规定。以上内容就是房屋买卖合同卖方违约要负的责任请你仔细阅读。

• 卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期茭房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住
  一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可但为防止出现第二種情况，买卖双方为入住条件发生争议卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住导致更多的纠纷，因此买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次卖方承诺通水、电、气的，应全部开通提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，視为未达到入住条件入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方囿权解除合同卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金

• 你好，需要按照合同约定处理违约的可按照下列规定处理，协商不成可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承擔继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方鈳以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

• １、在房产交易中若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方还要依法赔偿买方的损失。 ２、房主签约后却反悔购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失 ３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任拒绝履行合同构成根本违约。 ４、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定應交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金还应向甲方再支付所占用资金的利息。