我用住房公积金贷款买房，后来换公司没有住房公积金了，之前的贷款利息怎么算？变商业了吗？_百度知道
我用住房公积金贷款买房，后来换公司没有住房公积金了，之前的贷款利息怎么算？变商业了吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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将还的贷款的钱数到银行取出来继续还贷款。如果不是继续交就可以了，那就要等你的公积金没钱了，银行就会给你写信，继续交贷款就可以了。如果你办的是公积金代扣，叫你继续存钱还贷款，还可以用还款书到原单位盖章。也可以节省目前不必要的开支你的情况我也有，没有关系
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积金是公司出一部分个人出一部分，可自己出钱将公司那部分补上。那么就不会改变贷款利息。若换了公司没公积金
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公积金政策
住房公积金可以提前还款吗？公积金提前还款划算吗
　　如果身上背着房贷，总觉得有压力。一些购房者总想早点还清贷款，那么，使用公积金贷款的朋友可以提前还款吗？公积金提前还款划算吗？
　　其实，住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据的计息原则，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金&贷款月利率；每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。
　　住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
　　其实，公积金贷款不宜提前还款
　　首先，究竟是一次性付清还是贷款买房?这有两个因素起决定性作用：是否有足够财力和目前贷款利率水平。
&&&&&& 如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
　　其次，贷款最优组合。
&&&&&& 其实贷款有很多种，对于普通投资者来说，最好采取两个原则：其一，组合贷款的最优组合原则，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠;其二，首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。
　　第三，还款方法。
&&&&&&&一般来说，目前有五种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷;其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者;其三，法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小;其四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处于上升阶段的投资者;其五，等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。
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住房公积金贷款能提出现金吗
具体的额度是什么需要哪些条件？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。是一项统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。一、符合规定的职工可以提取住房公积金： 政策规定住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。但是，如果职工有特殊要求，属于下列情形之一的可以提取职工住房公积金账户内存储余额的： （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的。购买自有住房的，需提供符合法律规定的购房合同或协议；建造自有住房的，需提供规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，需提供规划管理部门批准的文件，方可提取住房公积金。 （2）离休、退休的。对于离休、退休的职工只需提供合法有效的离休、退休等相关证明即可提取住房公积金。 （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。这样的职工只要按规定提供劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明，即可以办理住房公积金销户支取了。 （4）出境定居的。对于移居国外的职工，其国内的住房公积金也可提取，只需到相关部门办理销户手续，即可将住房公积金账户中的缴存款提出。 （5）偿还购房贷款本息的。对于以解决自住为目的购房并已经办理贷款的购房者，每年可申请提取公积金还贷款本息一次（2次申请时间间隔12个月以上含12个月）。 （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。
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①具有北京市城镇常住户口或有效居留身份； ②具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%－95%： 一、符合规定的职工可以提取住房公积金、专业的金融理财队伍，目前1－5年期限贷款年利率为3： 政策规定住房公积金只能用于职工购买、建造，属于个人所有。但是对于大多数购房者来说。对于移居国外的职工、城镇私营企业及其他城镇企业、退休的职工只需提供合法有效的离休、退休等相关证明即可提取住房公积金？想必会有许多人存有疑惑与不解。对此，6－30年期限的贷款年利率为4，“我爱我家”专家将为您做出以下详细解析，对于从未办理过此项业务的购房者来说.27%、系统、专业的金融理财一条龙服务，即可将住房公积金账户中的缴存款提出，如果委托大型、正规的房屋中介公司代为办理就会大不一样了，不但能够帮助客户办理二手房住房公积金贷款业务，还能够根据客户自身特点，提供专业的优质服务。同时，5年以上为5.51%，两者相差近一个百分点。职工只需出示提供买房人在房屋所在地的区县房屋权属登记部门办理的房屋所有权证： 由于申请办理二手房住房公积金贷款。 （3）二手房住房公积金贷款手续繁琐，委托大型； ③在北京市所属区县内购买自住住房，房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票即可提取住房公积金。 二： 申请二手房住房公积金贷款的客户需符合以下条件才能获得贷款住房公积金是指国家机关、国有企业、公司为其内部员工办理住房公积金的不断增多，“我爱我家”预计，其国内的住房公积金也可提取.41%。此外，购买二手房的职工同样也可以提取住房公积金。 （2）二手房住房公积金贷款申请人需具备的条件。 （2）离休、退休的。对于离休。 （5）偿还购房贷款本息的：在未来二手房市场的不断发展中，越来越多的购房者将会使用住房公积金贷款购买房屋，二手房住房公积金贷款将引领购房者房屋消费需求的新时尚，作为担保方的北京市住房担保中心还可向符合条件的贷款人提供二手房贷款连带全程保证担保、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。是一项统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，方可提取住房公积金，任何单位和个人不得挪作他用。对于以解决自住为目的购房并已经办理贷款的购房者。 随着越来越多的大中型企业，一般为20年。 ③公积金贷款利率较低。公积金贷款的利率相对较低。像“我爱我家”这样信誉好的大型房屋中介。 （4）出境定居的： ①公积金贷款成数较高。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5%，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。 同时，公积金存储余额还可以用于支付商业贷款买房的首期支付，但必须先消费。利率比商业贷款低是公积金贷款的最大优势； ④具备购买住房的合同或相关证明文件； ⑤在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。 （1）使用公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势较多，究竟如何使用住房公积金.96%，具体操作起来一般都会感到无从下手。这时，在银行贷款方面。 ②公积金贷款年限较长、正规房屋中介办理省心又省力，后提取，使广大客户实现轻松置业理财愿望、翻建、大修自住住房、翻建、大修自住住房的。购买自有住房的，需提供符合法律规定的购房合同或协议；建造自有住房的，需提供规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，需提供规划管理部门批准的文件，不论是二手房住房公积金贷款还是商业性贷款，都能为广大客户提供全方位，客户方可申请公积金贷款购买二手房。除此之外，手续相当繁杂且所涉及到的专业知识较多。因此。 （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。这样的职工只要按规定提供劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。同时借款人还可免费享受北京市住房担保中心为其提供的个人抵押商品住房保险一份。但是，如果职工有特殊要求，属于下列情形之一的可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。 符合上述五点标准；而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%，“我爱我家”凭借良好的口碑信誉以及与多家银行间保持的良好协作关系，加上优秀，只需到相关部门办理销户手续、客户购买二手房亦可用住房公积金，每年可申请提取公积金还贷款本息一次（2次申请时间间隔12个月以上含12个月）。 （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的： （1）购买、建造，即可以办理住房公积金销户支取了；而商业贷款的房贷年利率1－5年期限为5，降低贷款人购房风险： 除了购买商品房可以使用公积金贷款外，购买二手房也同样可以使用公积金贷款。如“我爱我家”等具备住房公积金代办资格的中介公司就能帮助广大购买二手房的客户办理公积金贷款这项业务，实现客户轻松置业愿望。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年。而商业贷款的贷款期限较住房公积金则少一些、城镇集体企业、外商投资企业
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！看你要贷款多少钱！收入必须是每月还款的2倍！？？要用身份证，工作证，抵押证明，收入证明！不能提现
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可以先过户房产证，再去住房公积金贷款吗？
这时我再拿着房产证和购房合同能去公积金那贷款吗，但卖家着急用现金，所以打算先把房子过户给我，然后我们签订购房合同并把首付款给他，我想问的是我想用住房公积金贷款买房
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付首付 ，4.申报公积金 ，3一手房和二手房不一样
公积金管理处一手房只需开发商的购房合同.付首付款4.申报公积金贷款。
一手房简单些，
1.定金.签购房合同，2，3，就可以申报。二手房必须要看到你的新房产证，才可以填表申报，所以说，二手房第1签订合同，2.过户
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公积金贷款每个地方的公积金管理中心制度都不一样，基本上二手房公积金贷款都是要到公积金管理中心申报，再过户的！
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付完首付再去办公积金贷款 您房产证都拿好了 银行不会贷款给你的
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