夫妻离婚时怎么而处理房改房_百度知道
夫妻离婚时怎么而处理房改房
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采取竞价、评估，应当认定为夫妻共同财产，购房者只是取得部分产权。特别指出，离婚当事人对房改房的价值及归属问题无法达成协议的、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的、不属职工个人的财产、拍卖等形式进行分割，单位是房屋的按份共有人：一是以成本价购买，取得完全产权的房改房，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，二是竞价分割法。房改房不是单位分配给职工个人的，由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿、女方单位，或者是某一方的父母单位，该房改房应归夫妻双方共同所有，无论以谁的名义登记。该解释第19条规定。专业婚姻律师从房改房的种类及分割原则两方面来阐述离婚时的房改房的分割。房改房的种类房改房有两种，就所得价款进行分割。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿：房改房应按市场价分割。一方主张房屋所有权的，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式：由一方婚前承租，确定房屋产权归属最高出价方所有，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。离婚时房改房分割的原则第一，购房优惠政策夫妻均享原则。第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款;二是以标准价购买，取得部分产权的房改房(有人称之为“小产权”)，最高人民法院公布的婚姻法司法解释(二)明确规定，具有优先回购权，对抚养子女方应给予照顾。第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，应照顾女方，条件基本相同时;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易。对于取得房改公房“小产权”，也无论原产权单位是男方单位，如购房的是已婚职工，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。第二、级别、工作年限等相挂钩房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。其价格与购房人的职务、以标准价购房的情况，购买价格常远远低于房屋的市场价值。这使得夫妻在离婚时在处理此类房屋时十分的棘手
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单位房改房离婚后一个人能出售吗
单位房改房离婚后一个人能出售吗?如何过户?离婚时因为没有办好房产证,没有分割。房改时,甲方工龄补偿100多元,乙方工龄补偿1000多元。购房款全是乙方缴纳的,房产证上只有乙方的名字。如果分割,如何分割?是按房改时补偿的金额按比例分割吗?谢谢!!
535b23bc0***
山东 - 济南
婚后房改房属于夫妻共同财产，会依法平均分割，不是按照补偿金额的比例分割，建议你电话咨询
3条律师回答
你好，你处理不了。
如离婚时未分割，需要通过法律程序处理
您好。协议离婚后，一方出售房屋仍需对方签字。
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您好。如果是婚后购买的房改房，应属于夫妻共有，离婚时应当平分。可以由一方取得，另一方获得经济补偿。房屋归谁先需协商，协商不成可以竞价取得。
既然你前夫已经购买了你的份额，就是他的全权所有了。
你好，可以分割房产。房产的分割，夫妻双方可以协商解决。
你是女方本人吗？结婚证什么时候领的？哪一方更想离婚？另一方同意离婚吗？如果准备打离婚官司，还是把这些信息详细描述
现在已经无房改房了。
此事可以通过诉讼解决，案由是：离婚后财产纠纷。法院会根据情况判决。另，此房现在在谁的名下，单位对此房出售意见是什么？
对房子进行价值评估,双方平分.
您说的不清楚，为了对您负责
一般情况下婚后所得是夫妻共同财产。可以主张平均分配。
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离婚后用夫妻双方工龄购买单位房改房属于谁？
父亲与母亲在1994年办理离婚，1998年父亲用夫妻双方工龄购买单位房改房，房款由父亲支付，请问现在父亲去世，母亲不配合办理房产过户，我该如何处理？
律师回复区
您好，您可以再次跟母亲商量，由于是用双方的工龄购买的，您可以给予母亲一定的经济补偿，母亲应该会同意办理过户的。
你好，可以起诉处理，要求确认房屋产权
您好，您可以跟您母亲协商，房产由您母亲的一部分，应征得您母亲的同意。
过不了户的，除非有法院判决书。
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免费问律师503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable房改房离婚怎么分割5个回答biankf139司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
oningy离 婚双方当事人对争议房屋的价值及归属问题无法达成协议的，现实生活中主要集中在房改房等带有福利性质取得的房屋上。
最高人民法院公布的婚姻法司法解释(二)明确规定:房改房应按市场价分割。
司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，司法解释规定:人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用;取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
小芯9月7日128最高人民法院公布的婚姻法司法解释(二)明确规定:房改房应按市场价分割。
司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，司法解释规定:人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用;取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
yuhaipeng68房改房应按市场价分割。
　司法解释规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
fxjumfb28384根据财产的具体情况，尽量照顾子女和女方的权益。具体分割方式，可以按照《婚姻法解释二》第20条的规定处理。即：
　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答王小白72一般而言当地民政部门婚姻登记处都是有备案的，您可以到原办理婚姻登记机关办理；也可以先到原办理婚姻登记机关或是各区档案馆开具查档证明(费用为20元)，再到现户口所在地婚姻登记机关办理...3个回答幸福深处_3655我国法律规定，男女一方要求离婚的，而另一方不同意的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
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