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一套房产抵押问题
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你可能喜欢房产抵押_公积金供房-宜人贷问答
提问者：w***2
地区：威海
你好，很抱歉，在威海购买的自住住房，只能提供在威海市区范围内的住房作抵押。
你好，没有。
你好，申请公积金贷款应以所购住房作抵押。购买现房、二手房的直接以所购房屋房产证作抵押。购买期房的，抵押方式有三种：1、自有他处住房或第三人住房2、质押3、预告登记加全程担保，抵押方式选择第三种的即预告登记加全程担保的需要向担保公司交纳担保费。
你好，抵押房产的房证、土地证都要齐全，土地性质为国有出让住宅用地，没有为其他贷款做抵押，且评估价值的70%要大于贷款的金额才可以，具体需要到公积金大厅审核。如果你购买的是期房，也找不到别人的房产证作抵押，也可以找中心指定的几家担保公司进行担保。
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我们购买的兵团十二师的房子，开发商说房产证是十二师的，且我们办理公积金贷款需另外一套房产抵押，为什么
浏览次数：0
二手房经纪人
兵团十二师 应该隶属与军产房。开玩笑呢！你是军官吗？
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
那应该是军产证的房，军产证的房是不能上市买卖的，只在十二师内有记录，你们只能自己住，不能出售
二手房经纪人
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一套房抵押买另一套房可以吗？讲讲
现在是个什么标准啊，想了解下
你可以把另一套房子卖了，如果你不想。其实贷款也是可以的。但是很麻烦，而且数目不会很多
其他回答(共3条)
1，一套房贷款：首付30%，最少20%，85折优惠，银行基准利率5.942，按楼市新政：老公能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的算一套房，不能提供的则按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。老公符合条件吗？3，二套房贷款。二套房：首付至少50%，利率上浮10%，也就是说利率是5.94*1.1，首付多了，利息多了点而已，还是可以贷款买的。三套房：首付至少60%，利率上浮10%，四套房：首付至少60%，利率上浮10%，五套、六套..八套...都一样不过要注意，目前三套房开始，只能从工商银行贷款，银行不批！4，如果老公不符合一套房条件，用老婆或者孩子（未成年）的名义买房最合算！
您好，二套房首付达到50%你看你买的这是第几套房子了，如果是以你的家庭买房子才第一套，第一套都还是可以20%的，主要是利息不打折。
可以做抵押贷款，一套房可以抵押贷款50%，你的组合贷款可以做的
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相关套图推荐请中介办理房屋抵押贷款&落入连环套被骗
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原标题：俩人请中介去办房屋抵押贷款 落入连环套被骗
　　简单的房屋抵押贷款，因为一连串动机不纯假戏连套的小鬼作祟，生生变成一桩危险交易。有一天，贷款人突然接到一通来自典当行的电话：你的房子典当在我们这里，你的利息什么时候还……
　　“我们这一辈人，听到‘典当’两个字，真是脊背一阵发凉”，贷款人昨天这么跟我说。
　　现在这桩危险的交易已经生出好几桩官司来，昨天是其中一桩，某房产中介的80后员工徐某以涉嫌合同诈骗受审。他的老板不久前已经因诈骗罪被判无期。和他一起布局的其他人也都进入了司法程序。
　　急需用钱的他们
　　都落入一个连环套
　　昨天审理的案子中一共涉及两个受害人，老钱和老朱，遭遇一模一样。
　　以老朱为例。2011年2月，因为急需资金周转，就想把家里另外一套房产抵押贷款。他走进了杭州滨江的一家房产中介。
　　中介的员工跟他说，你的房子是1989年前的，银行不给抵押贷款的，我们帮你另想办法。
　　所谓的“办法”就兜到了昨天的被告徐某那里，其实，徐某的身份是另外一个房产中介的职员。但是人家是这么跟老朱说的，徐某家里是拆迁户，有大量闲钱，他肯借钱给你。
　　徐某，老朱夫妇，以及介绍的中介小伙，大家三对六面，谈定，房屋抵押，贷款100万，一年，年息10%。
　　徐某说，我的钱借出来也要经过家里大人的，你的房产证和身份证拿给我给父母过目下。后来老朱夫妇还应徐某的要求一起去做了委托公证，公证的内容是如果一年到了钱还不上，徐某把房屋卖掉或者典当掉。
　　但是，两个月后，老朱就接到了杭州某典当行的电话。
　　直接把房子典当
　　就是圈钱套路
　　在老朱拿出房产证、身份证，办好委托公证后。其实，徐某做的事情就是直接把老朱的房产抵押给了典当行。老朱的房产被典当了156万，徐某拿给老朱其中的90万(老朱贷款100万，扣除一年10%的利息10万)，其余的66万就这样被徐某截留了。
　　徐某在另外一个老钱那里截留了50多万。
　　昨天庭上，徐某说，整个套路里，他们这些不同房产中介的小伙子，有不同分工，有的是拉业务，有的是负责公证，有的联系典当。
　　也就是说，原本借款人只是想向个人借款，房产不过是做如果钱还不上的保障(可以变卖，可以典当)，殊不知对方实际上是将他的房产直接典当抵押换钱，换来钱给借款人一部分，其余拿走了。
　　一桩“生意”做成后，大家都有好处。徐某说他只拿了8万。
　　上百万的截留，他才拿了8万？
　　是个人诈骗
　　还是职务上的过错
　　这是庭辩的焦点。
　　公诉人认为，这样一种提供虚假信息，设置连环套，最后占为己有，已经构成合同诈骗。
　　辩护人说，小伙子只是以为自己是在给公司做业务啊。他交代把大多数钱都交给自己公司老板了，自己只拿了8万元业务提成。他以为他的老板后续能把钱还上的。
　　确实，徐某所在这家公司也是有问题的，叫“上海君松房地产”，做抵押房产的业务，做着做着就打起了擦边球，直接把客户的房产典当了。
　　典当，其实也是一种抵押贷款。那么为什么客户不直接向典当行去抵押房产呢？
　　除了老朱所说的一种心理上的理解和承受以外，利息也是一个非常关键的因素。从这个案子来看，老朱、老钱，他们向徐某借款，月息大约为1%，而徐某将房子抵押给典当行，要支付的月息是3.5%。对于徐某所在的上海君松来说，他们试图用这之间的差额圈快钱做其他投资。事实证明，失败了。而且也许从一开始，徐某的老板就是想诈骗。所以，去年6月，徐某的老板杨某以诈骗罪被判无期。受骗的借款人据说有十余个。
　　这个案子给大多数人的警示还在于，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。（本报通讯员 萧法 萧检 本报首席记者 肖菁）
(责编：陈晔、孙红丽)
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