郑州公积金贷款的最大额度是多少,新的住房公积金贷款有了什么样的新的要求?
您好,关于贷款的最大的额度,这还看您购买的是首套房,还是第二套房子,它们的利率会有所差异。首套房是60%,第二套房子是70%。
您好,依据郑州市住房公积金管理中心2015年9月新出台的《住房公积金贷款须知》规定:
①使用住房公积金贷款购买家庭首套住房,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
②使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
③在市区内贷款的,借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款金额不超过40万元,夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县(市)管理部贷款的,最高贷款限额统一为40万元。
④具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。
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谁晓得目前郑州市住房贷款利率是多少?
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[摘要]现在的人们越来越重视住房公积金了,别看平时公积金派不上什么太大的用场,但是一旦到了买房子的时候,那可就不一样了。住房公积金对于很多购房者们来说都是贷款时候的大救星,但是想申请也不容易,那么,2018住房公积金贷款利率是多少?公积金如何贷款?
现在的人们越来越重视了,别看平时公积金派不上什么太大的用场,但是一旦到了买房子的时候,那可就不一样了。住房公积金对于很多购房者们来说都是贷款时候的大救星,但是想申请也不容易,那么,2018住房公积金是多少??
1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。一般的,各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是是不需要评估的。
3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
上述文章即是小编为大家解读的关于2018住房公积金贷款利率是多少以及公积金如何贷款的相关信息,希望能够帮到大家。公积金贷款的审批还是比较严格的,大家在申请住房公积金贷款的时候,要弄清楚贷款的利率,计算下每月的还款额,这样才能做到买房量力而行。
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