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合同中没有定金的约定，定金能要回来吗
我们签的是专卖店，但本地有一家了，现在我们不想做，但定金总部的人不退，但合同里没有定金和的书面要求，他们还说二公里以内可以有第二家专卖店，但合同里没有明确的说明，我该怎么办
律师回答地区：云南-红河咨询电话：15974***帮助网友：217 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人定金是无法退得，订金与定金不同。关键要看你的合同才好认定 10:08地区：山东-聊城咨询电话：13306***帮助网友：1367 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人结合你们签署的合同看看如果解除合同你方需要承担什么样的责任。如果没有约定定金或者没有定金字样，那么就不能适用定金罚则。另外需要结合合同及经营习惯确定对方是否存在违约。 14:09
无锡推荐律师签了定购协议不想买房 定金可以退吗？
云南房网 &&
陆飞 && 日 16:44 &&
在商品房购销流程中，选房是购房者最温心又是最揪心的过程，温心的是可以买房了，而揪心的则是项目众多，难以抉择。在楼市中，开发商营销手段五花八门，从兔女郎、名车展示、各路明星助阵、插花、婚纱摄影等热场活动，到打折、赠送面积、送车、特价、首付分期等购房优惠，各类活动缤纷上演，无不吸引了购房者眼球，将项目提升至热点。在各种利好及置业顾问的“鼓吹”下，许多购房者匆忙下定而后悔的案例历来并不少见。
网友西陆曾在云房论坛发布帖子咨询关于定金的问题。据帖子内容显示，他到广福路一楼盘看房，户型一般，但有赠送面积，且价格较之前的有所下调，最重要的是首付可以分期付款。他认为楼盘规划还可以，又见置业顾问说这个户型和优惠都快没了，于是匆忙间交了3万的定金。他出了售楼部，认真思索一番后开始后悔，刨除赠送面积，价格实际上没多少变动，他认为这个价格可以买之前看上的楼盘，于是不想买了，但协议中说明，若个人原因不买的，定金不退或扣除房款10%作为违约金。烦恼之下他向各位网友寻求支招，如何能退定金，还能退吗？
随后网友各抒己见，有网友支招让他到售楼部找开发商协商，协商不成大闹一场；也有人表示定金不是订金，肯定没法退。对于这个典型的案例，云南房网咨询了建纬律师事务所的律师赵航。
定金、订金
赵航表示，根据我国关于商品房预售的法律规定，只要开发商具备了合法的“五证”，那么开发商就可以和购房者签订认购协议或购销合同，双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的协议就是合法有效的。因此，如果购房者签订的协议中明确写明该3万为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。同时，她补充说，还要看协议中具体的约定，是否约定将非因本人的原因（比如相关手续不能办理）导致不能买房的情况，如果有此约定，那么在此情况下定金是可以退还的。
值得一提的是，小编查阅相关资料及案例发现，并不是所有签订了认购协议，交的定金就一定一去不复返，有一种情况下交纳的定金是有机会拿回来的。在定金罚则中，对开发商预售房屋的行为有明确的规定，最高人民法院规定显示，如果开发商在没有取得预售证的情况下签订售房协议（含认购书），那么协议就是无效的，购房者可以要求返还定金；但是如果在起诉前开发商取得了预售证，那么合同就被认定为有效。也就是说，如果购房者预定了某套房源，但开发商并未取得预售许可证，那么交纳的定金是可以申请退还的。（小编按：具体情况还要看协议内容进行判断，文章仅供参考）（陆飞/云南房网资讯中心）
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其实定金的话，只要没签正式的购房合同，都是可以退的。推荐大家关注一个公众号房产权益维护站，学习和咨询一下。
其实定金的话，只要没签正式的购房合同，都是可以退的。推荐大家关注一个公众号房产权益维护站，学习和咨询一下。
我之前交的是诚意金，可是在开发商开盘的时候把我的变成了定金，请问这种情况可以退吗？
我之前交的是诚意金，可是在开发商开盘的时候把我的变成了定金，请问这种情况可以退吗？
开发商五证没有，所以我写了退房申请说房子位置不合适定金能退吗？
楼盘名称状态价格日期
待售待定01-29
待售待定01-25
待售待定01-22
在售1330001-17
待售待定12-29委托支付买卖定金协议书，里面交的意向金，如果不想买了可以退吗葛高韵您好，如果只签了委托支付买卖定金，即意向金协议，意向金是可以退的，如果还签了买卖定金协议，只要中介给业主在定金协议上签了字，把签给了业主，意向金转为定金，就不能退了。
更多回答常嫚儿您好意向金是客户和居间方签署的委托支付协议，是委托居间方代为洽谈，在达成买方表述的条件以后，委托居间方代为转定一份协议。如果在没有达成买方指定条件或者客户再次授权时，居间方是不能把意向金转化为定金支付给业主的。在没有转化为定金支付给业主以前，客户方可以随时撤销委托，并收回意向金的。
man双鱼如果您是在交的意向金，在没有正式交给业主转成定金之前您不想购买房子了，可以打电话给经纪人，是可以退回的；但是如果已经转成定金了，钱就是已经到业主那了，这就属于定金了，是不能退的。
lt600030可以退！委托支付定金就是所谓意向金！在意向金还没有转到业主，您不想买啦！是可以退回的！
H很好啊0433您好，感谢您的咨询~意向金只是代表您对房子有了购买意向，是委托支付定金协议，我们公司同事会以您的要求，帮您去跟业主协商沟通，这期间有10个工作日的时效，如果在这期间，我们与业主沟通好，也会给您致电，在征求你的同意的情况下我们才会转定，如果这期间谈不到您的条件或是您又不想买了的话，可以随时与经纪人沟通退款问题，您带好我们公司的委托支付定金协议书过来，签字确认退款就行了。希望可以帮到您，望采纳，谢谢~
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930求问~装修订金可以退吗
求问~装修订金可以退吗
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我来帮他解答
很遗憾的告诉你，绝不会退给你，但是如果是注明是“订金”是可以退的，但是写明是“定金”就没法退还，两种钱的名称在司法解释中是完全不同的性质！但是你可以根据具体情况和进度跟装修公司协商退还一部分！
一定要弄清楚交纳的钱款是“定金”还是“订金”，如果是“订金”，只要消费者认为商家服务不满意，随时都可终止协议，要求商家退还钱款；但如果是“定金”的话，只要装饰公司不违约，即使商家服务差，消费者也无法终止协议，追回定金款。因此，消费者一定要在认真考察商家基础上，弄清交纳的预付款是哪个“定”。
预付款分清“订”与“定”
家装委工作人 员表示，消费者在订购某款产品或服务时，一定要弄清楚交纳的钱款是“定金”还是“订金”，如果是“订金”，只要消费者认为商家服务不满意，随时都可终止协议，要求商家退还钱款；但如果是“定金”的话，只要装饰公司不违约，即使商家服务差，消费者也无法终止协议，追回定金款。因此，消费者一定要在认真考察商 家基础上，弄清交纳的预付款是哪个“定”。
据律师事务所律师介绍，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应 当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
据业内人士透露，签订定金协议，一方面保证了消费者可以享受商家所宣传的各种特价优惠活动，如果商家不履行优惠承诺，消费者可以获得双倍赔偿；另一方面，协议也约束消费者进行消费，如若不然定金将不予返还。表面上看，定金对于商家和消费者都是比较公平的。但实际上由于家居行业的复杂性和特殊 性，一般消费者无法完全掌握产品质量及服务的全部信息，这种信息不对等容易使消费受到误导，做出不当选择，在产品出现问题时，消费者处于投诉不利的境地。
柠檬_6149&回答：购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。
言尔无心&回答：你好，如果是定金，一般是不退的，如果是订金，应当退。所以在以后签订合同之前一定要区分好定金与订金的区别。尽量和商家协商一下退款。
Eternally&回答：1、定金的解释应该在《合同法》的范畴，根据《合同法》的规定是无法退的。
2、订金一般情况下是可以退的，但不是绝对的，关键看双方如何约定的。
希望我的回答对您有帮助，望采纳。
小小小帅&回答：“定金”在法律上有比较严格的界定，而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。
忆苦思幻&回答：你交钱的时候签字的时候看是订金还是定金，法律规定订金是可退的，定金不能退、
另外关于到买房，我本人就是房地产行业的。你交了定金想退房的话那你先看他们有没有预售许可，如果他们没有预售许可证的话你说退他是必需给退的，他要说不退你就告诉他他没预售如果不退你去投诉他们，他百分百会退的。
如果他们有预售许可的话再看你签的订房合同里面有没有写退定金的条款，有的会写退钱交多少违约金，那就交呗。
如果有预售许可他们不肯退的话那就看合同上的交房时间，如果到约定时间不能交房也是必需可退的。
另外你交定金的时候签正式合同了么？没签正式合同也是必需可退的。
实际当你去退钱的时候一般都说不能退，也就是唬你一下，你表现的态度坚决些都是能给退的，你不能说你不想买了，你得说你没有钱了，急需用钱，别让他们觉得你还有再买他们房的希望。
如果都不行最后就只能去闹了，去售楼处坐大厅赖着不走肯定给退的，我还没见过最终不给退的呢。
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