物业管理费从什么时候开始收取？_百度知道
物业管理费从什么时候开始收取？
我买了一套住房，房子是08年8月份通知交房，但是我一直没去验房拿钥匙。这个月本来想去交房的，但是物管公司说，物业管理费要从8月份开始算起，也就是从它通知交房之日算起。这个合理不合理？另外，我的房子的面积是120.平米，附属用房7.平米，房产证上也是12...
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　　1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。　　2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。　　3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。　　4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。　　5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
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由于开发商的原因导致未交付的，由开发商承担，所以这部分费用应由您自己出，您的情况是8月份通知交房，但由于您自己的原因未收房物业管理费从开发商通知交房之日起开始交纳。也就是说应该从8月份通知你交房之日起就交纳物业费。物业费按照建筑面积计算，一般以房产证上登记的面积为准
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冯先生：2009年，我买了一套下沙的房子，2010年10月，开发商委托物业公司通知我去收房。在验房过程中，我发现新房存在水管电线裸露、瓷砖样式不对版、推拉门故障等问题，更严重的是，东边一扇窗户完全被密封住，无法开关，影响通风。
看到新房存在这么多问题，我没有签字收房。我向物业提出整改要求，待房屋整改后再办理收房手续。直到今年5月份，物业公司才将房子的一些问题解决好，可是东边的窗户无法开关的问题一直存在。
后来，物业通知我缴纳这几年的物业费，共计两万元，对方还称如果我不缴纳物业费，就不将房子钥匙交给我。
我并没有拿到钥匙收房入住，而且由于房子问题延迟了收房时间，我都没有要求赔偿，为什么还要向物业公司缴纳物业费?我认为，在房子整改期间的物业费不应该由我来承担。
物业怎么说？
陈先生：我们之前已经跟业主冯先生沟通过了。虽然冯先生没有收房，但是物业一直在提供小区清洁、园林养护等服务。因此，房子交付时，业主就应该缴纳物业费。
此外，我们已经按照施工图纸，解决了冯先生指出的一些问题。可以说，物业已经达到交付标准了。那么，冯先生应当缴纳这期间的物业费。为了后期和业主有更好的合作，我也向上级领导反映了冯先生提出的问题，答复是可以给他打7折。
但是他对打7折这个解决方案仍不是很满意，后续我们还是会和他继续保持沟通。 专家说：最终应由开发商来承担业主损失 律师：首先要确定房子的所有权有没有过户。业主购买房子，会跟房产开发商签订合同，约定物业费收取等相关问题。那么，物业和房产公司之间也会有合同约定，空置期间或者交房之后的物业费收取问题。
如果是房子有质量问题，属于业主和物业之间的纠纷，但是物业费仍是要正常交的，但业主可以向房产公司来主张赔偿损失，包括维修费、物业费。
在这个事件中，业主已经和房产开发商签订了购房合同，确定了房子产权，那么，业主的实际损失最终应由开发商来承担。
12345市长热线工作人员：根据《物业管理条例》中规定，“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业”，物业费用由建设单位缴纳。在收房时，由于房屋存在问题要求整改，物业公司也没有将房屋钥匙交给业主，双方没有完成入住交接环节。那么也说明业主没有收房，无需缴纳物业费。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域娄星区开发区冷水江市涟源市双峰县新化县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：?业主是衣食父母
?坑业主就是坑爹
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新房收房时是不是要马上交物业费
来源：一起装修网
发布时间： 08:49:07
点击量：[4940]
回答：但如果业主坚持不交的话物业也不会一定要你交的，只是业主要记住每个月按时交就行了大部分的物业公司在业主收楼时都会有这样的要求，这样做一是为了方便业主（一般业主收楼之后就开始装修了，装修时很忙的，业主经常会忘记要去交管理费，拖地久了就会有滞纳金产生。并且每个月交一次也比较麻烦。），二是物业那边也可以有了第一笔自己的收入了嘛！虽然物业有这样的要求是的，我刚刚买房办各项手续就有物业费，否则办不了房产证一般都是的。
1、新房交物业费是从拿钥匙开始还是从通知收房开始 xin fang jiao wu ye fei shi cong na yue chi kai shi huan shi cong tong zhi shou fang kai shi一般情况下按照通知收房开始首先看商品房买卖合同里面对物业费计收时间的约定。但是一般情况下都是以建设单位（开发商）通知您接房之日起开始计收物业费。TAG：新房,开始,是从,收房,钥匙,通知,交物业费2、新房入住1年墙面裂痕多处.是不是不应该交物业费 xin fang ru zhu 1 nian qiang mian lie hen duo chu . shi bu shi bu ying gai jiao wu ye fei室内墙上裂缝是找开发商交涉，物业管外面，所以物业费还是要交的。TAG：墙面,新房,不应,裂痕,多处,入住,是不是,交物业费3、没有收房也要交物业费吗 mei you shou fang ye yao jiao wu ye fei ma是的，只要是物缉範光既叱焕癸唯含沥业通知你收房了，就从那天开始计征物业费。收不收，住不住是你的事。有的物业针对不住的业主，物业费会有优惠，去跟他们聊聊吧。不用交，还没有房产证。你好，尚未收房的楼盘是不需要交物业费的。TAG：也要,收房,没有,交物业费4、收房后不打算装修入住也要交物业费吗 shou fang hou bu da suan zhuang xiu ru zhu ye yao jiao wu ye fei ma是的呢，收房之后就要开始交物业费了。TAG：装修,也要,不打算,入住,收房,交物业费5、新房收房有没有装修的帮我看看是不是漏水 xin fang shou fang you mei you zhuang xiu de bang wo kan kan shi bu shi lou shui请问什么房子？我是建筑技术员渗透，有水渍痕这漏不漏水，可以去楼上倒水试下。但这种木板痕迹，建房是经常见到，不奇怪。这是顶梁，有铁架，把木板放上去，架钢筋，到水泥，所以有印痕也不奇怪。TAG：装修,新房,帮我,漏水,收房,是不是,看看,没有6、阳台改收房装修效果图 yang tai gai shou fang zhuang xiu xiao guo tu
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