买方不肯办理过户手续，没过户抵押房产银行不放贷怎么办？_百度知道
买方不肯办理过户手续，没过户抵押房产银行不放贷怎么办？
我卖房时找中介签了居间合同,房本在中介手中，买方是贷款买房,首付款给我后我就让买方入住了，现买方银行贷款也审批通过，就等着过户后抵押房产银行放贷了，但买方现在拖着不肯办理过户手续，而我又着急用钱，应该怎么办？
听中介说银行审批的贷款是有时效的，...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
延期的话是有违约金的。如果没有类似的条款说明那个中介提供的合同不是制式的，你可以先警告中介和买房。然后没用的话你有权将其赶出，因为还没有过户，所以你才是业主。至于产证在中介手中，这就是无所谓的，你去房地局说你产证丢了，让他们重新给你出个产证就行了。几百块钱的事情。一定要强硬正规的居间合同里应该有过户的日期
采纳率：34%
拖时间正在找下家呢、、，如果客户是真的，书面通知买家履约、你交房子有点早了，查查是不是中介自己收购房子
你的手上应该有一份转让合同，上面有明确规定如果他没有按合同履行的话你是有权按合同上执行的。如果没有你可以注意下你的定金合同上面因该也有规定。
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在中介卖套房 买方是贷款 我想知道银行贷款审批通过 房产过户后 是由买方拿着房产证交到银行 还是由
在中介卖套房 买方是贷款 我想知道银行贷款审批通过 房产过户后 是由买方拿着房产证交到银行 还是由中介代办 如果买方迟迟不交 卖方该怎么办
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
过户后，拿产权当天，中介陪同买方一起去做抵押登记。如果不放心，可以一起去取产权证，一起做抵押哈
(⊙o⊙)…额！还有一个问题 今天跟买方闹了点矛盾 如果到时候买方拒不配合 卖方该怎么办
不会的，中介都会带客户去办理抵押，还有就是银行贷款通过后，去房管局核税然后递件，签字时工作人员会问是买卖双方共同取证或者买方单独取证。你可以双方共同取证！取证当天就要办抵押哈，一起去办嘛就更放心了
这不是闹矛盾了吗？今天威胁我说到时候就托你 看你怎么办
喊中介调解下哈！你不去过户他也拿不到产权证啊，所以何必呢。拿房产证当天就要做抵押登记的，是直接在房管局做抵押。不用担心！
是这样啊！也就是说过完户！不用经过买方手！直接通过房管所抵押呗？
还是要签字的哦，放心吧！不会有问题的。中介保管产权，等买方把所有手续办完了才把产权证这些给他哈
采纳率：55%
这种事情应该是买方和中介一起吧
三方一起么？
开鲁县想离开南京的
(⊙o⊙)…额
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