133被浏览82,646分享邀请回答218 条评论分享收藏感谢收起5728 条评论分享收藏感谢收起借款的真实利息怎么算？这个公式更简单
上周五那篇文留下的疑问，麦芽原本今天打算谈。
但是因为一些原因，麦芽暂认为不适合发出来了，以后可能也不会发。
暂且作罢。
不过，上次麦芽说的计算题，麦芽倒是找到了出口。
今天就来谈谈吧。
现在互联网金融大风口袭来，越来越多的消费金融公司出现，他们到处推销，要借钱给你。
甚至银行也越来越多个人信贷产品了，打电话让你去他们家借钱。
但是利息到底划不划算呢？
每家机构利息，都表达得很含蓄。要么说手续费，要么说每月费率，要么直接告诉你借完了每个月还多少就好了。
根本看不出这笔款子的真实利息。那借款利息到底划不划算呢？怎么计算真实利息呢？
麦芽发现一个超级好用的公式：XIRR。
XIRR，是原本用来计算：不一定定期发生的现金流的内部收益率。
这通常在什么地方用到呢？
是用来权衡我们投资非固定收益渠道的机会成本。
这句话估计也很绕。
举个例子吧：
如果我们有三笔钱（1万、3万、2万），先后在日、日、日投入的。今天（日）账户市值67000元。
如果这时候卖掉，这个现金流所产生的收益率是多少？它相当于我们用这笔钱去买一个多少年利率的固定收益类产品？
怎么算呢？
在表格两列输入投资金额，与相应投入日期。（有些数字为什么输入负值，这代表现金流出；正号代表现金流入。）
再选一个空白的格子输入=XIRR（选中蓝色框里的数字，选中绿色框里的数字），再敲回车键，就可以得出数据了。（注意选中两串数字之间的逗号）
这里的出来的XIRR，达到15.7%。也就是这几笔投入股市的钱，相当于买了一款15.7%的固定收益类理财产品。收益很高了。
如果是的出来这个数据很低，比如只有5%。那拿这笔钱投入股市，还不如去买银行理财来得稳靠。
这就是为什么麦芽说，这个公式可以用来权衡机会成本的原因。
再说回借款，借款，我们想要得出真实利息，也可以用这个公式。
举个例子：
麦芽前不久就接到招商银行信用卡中心“e招贷”的电话，说要借笔钱给我。通过电话这个通道借款的手续费，是掌上生活线上申请的6折。
当然，因为一些原因麦芽没有借，但并不妨碍我们来看看利息怎么样。
这个信用贷产品，是这样的。
线上申请一笔30000元的款（比如日借入，那么还款也就是每月20日）。
分12起还，每月还2725元（2500元本金+每期225元的手续费）。
如果手续费打6折。每期手续费就变成：135元。
那么，每期真实还的总金额就是2635元了。
真实利息怎么样呢？我们用XIRR来计算一下：
10.26%，利息还是挺低了。现在信用卡分期分分钟年利息18%呢。
其他的借款，也都分别输入时间和对应日期就可以计算了。
这个公式最大的好处就是，不用管现金流的时间。输入固定与非固定日期都可以算。
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房贷利息计算公式 贷款总额43万,时间20年,利率4.9%.想知道总利息是多少?
还有是怎么算出来的公式.请专业人式帮忙?是等额本金还息方式的总利息计算方式!不要让我去那找这看的.9%房贷利息计算公式贷款总额43万,时间20年.想知道总利息是多少,只希望有个通俗易懂的公式,利率4
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等额本金法：贷款本金430000基准年利率4.90%贷款年限20　　总利息：211656月均还本金1791
首月应还本利和3547.5、首月利息：1755.83
等额本金法每月还款金额 =(贷款本金÷还款月数)+(本金- 已归还本金累计额)×每月利率
第一年明细： 期数
等额本金法：贷款本金430000基准年利率4.90%贷款年限20　　总利息：211656月均还本金1791
首月应还本利和3547.5、首月利息：1755.83
等额本金法每月还款金额 =(贷款本金÷还款月数)+(本金- 已归还本金累计额)×每月利率
第一年明细： 期数
1755：贷款本金430000基准年利率4.01
3473.90%贷款年限20　　总利息、首月利息： 期数
月均还本金1791
首月应还本利和3547.58
等额本金法每月还款金额 =(贷款本金÷还款月数)+(本金- 已归还本金累计额)×每月利率
第一年明细.58
1675等额本金法<展开
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们在买房手续办理结束后,不管你选择等额本金还是等额本息,你都得每月按时、足额缴纳房贷,那么,你对你的钱去向了解吗?
房奴你知道房贷利息怎么算?这有计算公式哦!
2.50 元每月递减,814,577.11 元
总支付利息
总支付利息
211：月供=贷款额【（1+月利率）^月数-1】等额本金：月供=贷款额*月利率（1+月利率）^月数 &#47,386,577,000,386公式是（等额本息）
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如何求算利率？
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各位大侠，已知贷款本金、贷款期限（月）、贷款利息总计，那么如何反推利率？好像Rate需要有月还款额，但我没有月还款额，这要怎么算呢？
阅读权限95
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利率 = 利息 / 本金
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& & & & & & & &
丢丢表格 发表于
利率 = 利息 / 本金
不是这种，是那种类似按揭贷款的。
比如贷款本金70W，期限360月，利息总额64W，求利率。
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本帖最后由 丢丢表格 于
10:05 编辑
利率 =利息/月份积数
月份积数&&=(1+360)/2*360
利率=640*700/65980
& && &=6.89443‰
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丢丢表格 发表于
利率 =利息/月份积数
月份积数&&=(1+360)/2*360
嗯嗯，我通过PMT去验算，这个数值应该不太对。
我是一点一点凑出来，70W本金360个月的等额本息还款，64W的利息总额，利率应该在4.92%左右。
只不过这个4.92%我目前还没有好方法直接得出。
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不是这种，是那种类似按揭贷款的。
比如贷款本金70W，期限360月，利息总额64W，求利率。
用RATE函数计算：=RATE(360,-(000)/360,)
月利率为：0.409730%
年利率为：4.9168%
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利率 =利息/月份积数
月份积数&&=(1+360)/2*360
看6楼计算方法。
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本帖最后由 丢丢表格 于
09:06 编辑
我四楼的方法是错误的。
分期还款可分为两种：
& && &1、等本还款&&， 6 楼的计算方法。
& && &2、等额还款&&，这种还款是各银行普遍采用的。
& &由于还款方式不同， 计算结果也不同。
& && &等额还款计算公式：
& && && && && &&&每期支付款 ：&&a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
& && && &a&&为本金& &、&&i& &为利率& &、&&n&&还款月数
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楼主表达有严重问题，到5楼才把问题说出来，而且没说明36w是现值，还是不考虑时间因素的累积利息——说话就象外行一样，漏洞百出，处处让人揣度！
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