提个醒房价真跌了，这些信号出现，将来连卖房机会都没有 股市每日资讯内参文章
提个醒房价真跌了，这些信号出现，将来连卖房机会都没有
内容概要：
1. 销售量暴跌离房价下跌并不远了。
2. 这样的政策环境之下炒房者没有什么可乘之机。
3. 去除地产的金融属性，实现房子是用来住的，不是用来炒的。
调控之下中国的楼市结构正在悄然发生调整，一二线的中心房价仍然在硬扛着，有价无市！销售量暴跌离房价下跌并不远了。部分周边房价已经出现明显下跌，在北京一些小区二手房价格调整幅度大多在17%-20%之间！如此大的调价幅度，让不少人怀疑，房价的拐点来得如此迅猛，事实上急于出售的基本都是大降价才能卖出去。
另一边，去库存的三四线城市，不少炒房者正在为库存买单，看似热火朝天的楼市背后却是空房遍地，只做一锤买卖的开发商在为去掉库存做最后的努力，不断人为制造市场繁荣的景象，吸引人去买房。等你向开发商付了款，接了房，到时候看还有人管你死活不？一年后房子到手了，房价或又回到原点了，新房那么多谁去买你的二手房呢。
最近楼市这一大事，你不得不知道！继广州之后，刚刚武汉也出租赁新政了！广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位，必须一个个都得出台此租赁政策！等这12个城市出台完，其他城市必将坐不住，租赁新政全面推开的时间并不远了！
推行租售同权，也有一部分人说不好，这些人或就是开发商及炒房者了！只要观念转变，许多人租房住而不是必须买房，少部分房子租金是会涨点，但总体房价会稳中有降，最后会达到租房和买房之间的一种平衡，让买不起房的人选择租房也享有城市资源的权利，经济压力也会小很多！
租赁新政出台，这一信号出现意味着调控方向很明确：人人住得起房！再接下来全国不动产统一登记平台、完善个人所得税和试行房地产税也是必然趋势。房地产调控的长效机制正在有序形成。去除地产的金融属性，实现房子是用来住的，不是用来炒的！这样的政策环境之下炒房者没有什么可乘之机！
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您可能也感兴趣的以前人们总说“手里有粮，心里不慌”，现在小康社会，温饱问题解决啦，住宅问题成了大问题。对于年轻人来说更认同手中有房，心中不慌。中国人普遍有一种传统心理，有房才有家，有一间属于自己的小窝，哪怕再小也能感觉踏实！在中国，房子其实真不缺了但人们还是钟情于买房！前不久有一项调查显示，8090后住房自有率最高为70%！大部分国家的年轻人住房拥有率不到一半，远低于中国的比例。目前楼市已经进入微妙的阶段，一线城市的北京，上海和深圳房价已经出现明显的下跌。不光是郊区跌，有人统计过北京城区的交易量大的一些典型楼盘，发现与最高价比跌幅也有9-15%跌幅！不用怀疑北京的二手房已经进入调整阶段。深圳也是如此，新房已经连续13个月下跌。 现在仍是有不少人并不认可房价跌了，特别是一些数套房的炒房者更是不愿意相信的，还在幻想涨价！易居研究院副院长杨红旭表示，再等一个月或两个月，你再看北京的成交量与二手房价格，就会明白：当前北京楼市，外伤明显，内伤严重。
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据统计局刚刚发布数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。北京上海房价环比下降幅度分别为0.4和0.2个百分点，但广州却环比上涨0.5%，深圳持平。在70个大中城市中，新建商品住宅环比下降幅度最大的还是三亚，下降0.8个百分点。从数据上来看一线城市整体来说比较平稳，房价暂时是涨不动了。不得不让人担心一旦调控松开又将是什么样的结果！在这种调控的背景下，部分三四线城市楼市进入了疯狂的抢购局面，楼价地方限价，然而上有政策，下有对策！部分开放商和中介合谋，你想要买房就得找中介花去买号，一个号头都是几万甚至十几万，开放商根本不用开盘或虚假开盘摇号，没有铁的关系的都是一个根本摇不到房子！通过把新房迅速转为二手房，又可以卖出高价！某经济学家表示，外部环境已经发生变化了！近段是时间的人民币急速贬值对楼市也发出信号，日本当年的情况是汇率跌了，房价也跌了，08年之后美元跌了，美国楼市也跌了，再看看北京，之前十年汇率涨了，所以房价涨了。而现如今实际房价和名义房价还在涨，但汇率已经跌2年了，这本身就是个古怪，所以只能解释为房价是对汇率的滞后反应，不是不报时候未到！所以街头大妈要靠买房抵御人民币贬值，基本上就是正好撞到了枪口上！现在炒房在不久将来或出逃都没有机会了。
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