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集体土地建设的房屋可以过户吗?
卖方拥有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权且已经依法登记并取得房地产权证书。请问，如果买方要求过户，这样的房子能过户吗？
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原则上是不可以的，需要根据具体情况确定
不知道下面这条知识能否帮助到您
集体土地房屋产权与集体土地房产证能过户吗?在知识里面都有介绍,有需要的可以看一下。
集体土地房屋产权　集体土地房产证能过户?
如果是本村的村民可以过户。
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　　集体土地房屋过户要满足哪些条件，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：　　1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。　　2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。　　3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。　　集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。　　相关知识延伸阅读：北京市集体土地房屋拆迁的程序　　《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》中，对拆迁人如何进行集体土地房屋的拆迁作了明确的规定。其具体程序可以概括为以下几方面：　　1、 用地单位取得房屋拆迁许可证，成为合法的拆迁人;　　2、 拆迁人向区、县房管局递交拆迁实施方案并经批准，其中，拆迁方案中必须包含项目基本情况，拆迁范围、拆迁方式，搬迁期限，委托拆迁和评估等内容，被拆除房屋及其附属物基本情况，补偿安置方式及其主要内容，拆迁补助办法以及其他应当在拆迁实施方案中明确的内容;　　3、 拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置事宜签订书面协议，协议应当规定补偿安置方式和标准、搬迁期限以及违约责任等内容。如果没有达成协议，应当经一方或双方当事人申请，由区、县国土房管局裁决。　　4、 经协议或国土局裁决后，拆迁人按照方案和协议实施拆迁及补偿安置事宜。
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集体土地性质的房产到底要怎么才能过户
集体土地性质的房产到底要怎么才能过户
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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我在2005年买的房子，房产证一直没有过户，现去过户，房管所讲已经不能在过户，讲我房产证是集体土地，那我给怎么办
地区：江西-南昌
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有一定问题的 具体咨询可以加扣扣
买了一套农村集体土地的房子，现在办不了房产证过户，说只有本村的人买才能过户房产证
地区：江西-南昌
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你好，农村集体土地上的房子卖给城镇的人确实办不了房产证过户，如果你需要买房子的话，只能和对方签订买卖协议，约定到时候如果房主不卖了，应承担高额的违约金，不过，为了避免将来对你产生不利的影响，最好当面咨询律师，让律师为你出主意，规避风险！
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集体土地证独立房产证可以过户吗？
我想买一套商品房，开发商说是集体土地证独立房产证，我可以买吗？将来出售有什么麻烦吗？敬请赐教！
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不能勉强可以攻玉
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集体房产证是颁发给集体产权房的证书,居住者不享有房屋的完全独立产权,有的一般是农村集体产权证。因此集体产权房也就无法办理过户手续。
集体房产证能过户么?与独立产权证的区别是什么?
能够出房产证就可以买，不过以后你的土地证是集体，在出售会有一个土地证过户的手续，其他到是没有问题。
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