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买房VS租房到底哪个划算？
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既然买房优于租房，还不赶紧就近买丈母娘最爱的湖景洋房！天恒()全城火爆抢销中！96-141㎡一线湖景洋房，综合青少年宫与教育名校相承接，听书声琅琅，问翰墨飘香，建在公园里的洋房与鲜氧零距离接触，尽情拥抱自然绿肺！丈母娘醉爱公园房，万达旁，湖景房，二小旁。静候最懂生活的你！只为给您和家人更好的生活！项目名称：黄州天恒()项目地址：黄州区新港大道东坡小学旁 热线电话：400-606-6969 转 68310
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恭喜您，提交成功！租房VS买房 到底谁更划算？_上海乐居_新浪网
权威统计显示，2011年上海商品住宅成交累计均价为22432元/平方米，比2010年微跌0.5%。但是，复旦―同策上海同质新建商品住宅价格指数却显示，该指数为329.04，同比上涨了4.39%。【】
2012年1月份，全国居民消费价格总水平同比上涨4.5%。其中，城市上涨4.5%，农村上涨4.6%；居住价格同比上涨1.9%。其中，水、电、燃料价格上涨0.9%，建房及装修材料价格上涨2.4%，住房租金价格上涨2.6%。【】
高房价下“蜗居”现状
想买房不敢出手>>>
陈先生在上海工作近5年，打算买房在上海定居。因为收入不多，他买房需要家里资助，所以消费十分谨慎。
去年3月，陈先生曾看中了一套商品房，房子售价25000多元/平方米，总价约220万元。首付款约需要66万元，月供10000多元。父母愿意资助部分首付款，他也有能力偿还月供，但觉得房价有点高，他还是放弃买房计划继续租房住。
朋友劝他买便宜一些的房子，他认为房子是长期居住的，住了一般不会转让，房子的品质不能太低。同时，他也不想购买别人用过的二手房，买房一事遂一拖再拖。
去年10月，长宁区一楼盘以21000多元/平方米的价格开盘。高先生有点心动，前往参加活动。房子是小户型，总价约180万元。该不该购买这套房子，他纠结了许久。他觉得，小区园林绿化不错，但周边环境待改善，而旁边另一楼盘准备开盘，万一价格更便宜就吃亏了……【】
想租房租金太贵>>>
过完春节，打工仔们陆陆续续回到上海回到工地回到学校，租赁高峰又再度来临。但是不少正在寻觅新的房源的租房族们却发现，房租好像比去年贵了那么一点；还有些准备续租的租房族接到了涨过价了的续租合同。
张先生去年去年租住一个7、8人合租的小房子的他今年仍然过这这样的生活。“我也想换房子租，也一直在看，不过就是没有比那个划算和便宜的，唉。”
张先生现在租的房子是8个人合租的，每人都有一个小房间，公用厨房和卫浴，一个月加上水电煤总归是800多块。“上个礼拜房东跟我说，他去年能赚20%，今年只能赚10%了。”张先生的房东是二房东，张先生说，听他的意思，好像是大房东提了房租，看来他续约的时候，房租上涨的可能性看来很大。
“另外我也一直在看房子，觉得这房租真是涨了。”张先生坦言……【】
2012年1月上海楼市各大板块房源综合均价一览
在此，小编就帮大家算算账，以一套位于内中环内，面积为75平方米、总价230万元的房产为例，当投入同样的资金，仔细比较买房和租房的利与弊，以供广大网友参考。（在这里，小编选取了以基础购房需求75O为标本，考虑到多数为首次置业，因此采取首付3成的计算方式，而月供采用的是大多数购房人会选择的“等额本息”贷款方式，按基准利率20年商贷计算得出的。）
比较：风险与收益并存
在这个例子当中，对于刚工作年轻人来说，未来事业还有发展前景，收入也有提升的预期。如果现在买房的话，相当于每月固定积攒了一笔财富，而且中国经济在未来20年中有望继续保持较高增长，城市化进程也将继续，这笔财富存在一定的保值增值空间。
同时，如果选择租房的话，也应该做好理财规划，将“节省”下来的钱（包括67.5万元首付款和每月省的9258.27元）存起来，或者做些理财投资，也有可能实现财富的增值。倘若不能节制消费，成为“月光族”，就不如选择买房。
买房的风险来自三方面：1.收入下降，月供困难；2.房价下跌，财富缩水；3.利率提高，月供增加。
租房的风险主要是租金的不确定性致使租房者很难预测未来十年甚至几十年后的房屋租金变化，对收入安排会造成影响。
买房VS租房，你如何选择？
2月6日，新浪乐居来到馨宁公寓公租房项目徐汇区受理点进行实地探访。据受理点工作人员介绍，公租房房租交三押二，个人成功受理后，审核材料需20个工作日。通过审核的申请家庭将按照受理编号先后顺序选房，时间大约在四月份，上半年内就可入住。
虽然保障房新开工规模有所减少，但加上此前已开工项目，2012年的在建保障房规模有1800万套左右，仍然大于2011年。庞大的资金需求依然需要各方力量为其动足脑筋。近日，财政部印发通知，要求各地拓宽资金来源渠道，加大保障性安居工程投入力度，确保不留资金缺口。
一、初入职场的年轻人
初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。
二、工作流动性较大的人群
这类人如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，就容易出现单位与住所距离较远的情况。
三、收入不稳定的人群
收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。导语：购房对普通人而言，或许是人生最大的一笔消费支出，对刚需族来说尤其如此。许昌置业百科由搜狐焦点许昌购房中心策划出品，旨在为网友介绍买房知识，避免买房陷阱，帮助网友更理性买房。
一张图了解买房和租房到底哪个更划算
项目位置：许昌新区建德路三国文化广场西邻
平均单价：5500元/平米
咨询电话：400-869-1111 转 95463
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项目位置：魏都区 文化路与玉皇阁路交汇处
平均单价：5500元/平米
咨询电话：400-869-1111 转 95461
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