外地有一套房子，想在上海再买一套，属于几套房？_百度知道
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外地有一套房子，想在上海再买一套，属于几套房？
我在外地有一套房子，现在商业贷款还没有还清，房产证上写的是我和我太太俩人的名字。假设如果在上海再买一套，属于几套房？上海的公积金是否能够使用？如果还需要办理商业贷款，目前的首付和利率大概需要多少？谢谢！
我有更好的答案
除非假离婚并以女方名义去贷款才可能是第一套，结婚后需要看夫妻双方信用报告，这个是全国联网的，银行是查的出的无论以谁的名义都是第二套，因为房贷是认房又认贷，而且主要是看是否有贷款记录的
采纳率：29%
属于二套房
公积金不能用
买的话一次付清贷不到款的
属于二套房
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回答问题，赢新手礼包老家有房子，上海再买算2套还是首套_百度知道
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老家有房子，上海再买算2套还是首套
5年期我在山东用商业贷款买了套房子，还有2年还完。现在想在上海买套房子，用公积金贷款和商业贷款混合
我有更好的答案
算首套的另一种不计入套数的情况是在上海购买商用性质的房，买多少套，贷多少次，都不算首套，算你名下没房
多谢，算首套的话，利率也没变化吗？
采纳率：72%
先上海对于第二套购房,是认房认贷的,利率上浮,如果你老家房子没有贷款,属于首次购房,就是说你在上海有一套住宅,或者在上海以及外地有一套房屋贷款的,则属于第二套购房,享受上海政策,首付三成,但是没有上海居住在要收取房产税费,在上海买房:1、要有税单或者社保【满一年以上】均可,2、最好有收入证明【如果贷款的情况下】,3、目前买房由于国家的政策,首付多点还是不错的,希望能帮到您,首付要6层
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回答问题，赢新手礼包在上海买一套房子需要首付多少？在老家已经有一套房子，按揭中。_百度知道
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在上海买一套房子需要首付多少？在老家已经有一套房子，按揭中。
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额，首先你要有上海社保5年以上其次你是已婚按揭中是首付50%左右啦
昆山置业顾问
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回答问题，赢新手礼包答你好，对于首次买房的购房者，上海买房首付几成？肯定有很多人不是很了解。近期，关于上海买房首付几成有没有最新的利好方向政策？据了解，中国银行上海分行，北京银行上海分行将首套房贷利率在基准利率基础上下调10%到15%，建设银行上海分行可申请至首套利率在基准利率基础上下调10%，而工商银行工作人员则表 ......
您好，目前住房贷款全国普遍为首付20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首 ......
你好，二手房首付比例要看房产评估的状况，二手房贷款额是由房产评估价和房产成交价取低的原则来决定的。就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算而得。而贷款的成数则根据房产性质、房龄、借款人的综合条件等而定，一些房龄较长的房屋贷款比例会相应降低。你也可以找银行办理。
你好，均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。[收起]
你好，现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。
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我已阅读并同意我老公在上海有套房在贷款，请问我现在想在深圳买首付几成？(深圳链家网)
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我老公在上海有套房在贷款，请问我现在想在深圳买首付几成？
提问者：? ? 心 ? 调味?_?? Winnie&
时间： 09:53:08 &
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共有&1&个回答
您的这个情况是上海有贷款未还清，深圳市首套购房且是深户，如果现在想在深圳买房就需要首付7成，贷3成。
因为贷款是查全国是否有贷款记录，您江西的房子贷款13年贷款，目前还清就不影响，但是上海的房子，现在还有欠款就会影响，如果把上海的房子贷款结清，且上海那套房子申请贷款是2年以前的，在深圳买房就可以首付3成，贷七成；如果上海那房子贷款是两年内申请的且还清，现在就需要首付4成，贷6成。这是目前的深圳购房贷款政策，希望我的回答能对您有帮助。
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一般业主需要收到的款项有4大类：定金、首付款、贷款尾款、其他约定款项。
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