【跟踪】二手首付变6成！请放心！纯公积金买家不受影响
【跟踪】二手首付变6成！请放心！纯公积金买家不受影响
　　放心！公积金买家没事！惨的是商贷、组合贷买家！　　昨天，功夫君独家爆料建行二手首付执行6成，有网友在后台留言询问：该政策对公积金贷款是否有影响？毕竟申请得经过银行。　　本着一颗求真的心，功夫君致电佛山建行个贷部门及公积金热线，得到以下回应：问：建行提高二手首付比例，是否影响公积金贷款？答（12345政府热线－公积金）：不受影响建行上调首付与公积金贷款无直接联系，不影响。　　公积金贷款经由银行递交申请（5天内），公积金中心进行资格审核（5天内），在6个月的审批有效期内，根据购房者公积金缴存情况及相关规定作出贷款额度批复。　　目前四大行、交行可进行申请。　　连续依时足额缴存公积金6个月以上1年以下，贷款额度个人最高不超15万；累计满1年以上2年以下，个人最高不超30万；累计2年以上，最高不超过40万（夫妻为80万）。建行禅城某支行个贷部经理补充：　　建行提高二手首付比例对公积金贷款没有影响，但是对商贷、组合贷有影响。　　做纯公积金贷，银行只是经手人，不参与其中贷款活动，银行调整首付比例不影响公积金中心额度审批。　　　　做商贷，首付调高至6成，那就是一次性多给3成首付，这相比起一些要给装修款的一手楼来说，门槛更高，更加严苛。　　做组合贷，情况比较复杂，主要影响在于公积金贷款之后，商贷部分的额度。举个栗子　　张先生夫妻计划在千灯湖买一套200万二手房，在建行递交申请。如果是原来，他们首付3成60万，公积金夫妻两人最高额度能批80万，那么商贷可贷60万。　　而现在，即使公积金中心批下最高额度，买家却要给6成首付120万，不能通过商贷减轻压力。　　从得到的回应来看，似乎纯公积金买家可以松一口气，但是，实际上做公积金贷款很难。问：现在很多银行不愿接受公积金申请，是真的么？答（建行禅城某支行个贷部经理）：是真的，主要是放款时间太长　　银行要等房源网签备案后才能接受申请，但是现在限签，这里就耗了时间；等房子备案过了，银行帮忙递交资料，公积金中心核验，这又要好几天；资料没问题，公积金中心开始审批，具体多久说不定，基本要三个月以上至半年。　　好不容易等公积金批下额度，银行才开始进行后续操作。　　这个过程，如果买卖双方没有达成较好的沟通，买家贷不了款，业主收不了钱，银行夹在中间难做。　　而且，办理该业务的个贷人员没法得到做商贷同等的佣金。　　另外，现在将近年底，公积金中心额度不多，还堆积了不少之前的申请，所以有时候银行的确不大想接，也不敢接。　　二手的情况是这样，一手的开发商也有不接受公积金的情况。问：建行开了先例，其他银行会跟风么？答（建行禅城某支行个贷部经理）：很有可能　　很有可能会。　　建议想买二手房的买家，现在赶紧问问其他银行，趁着他们还没有政策下来，速战速决。
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作者最新文章公积金购买二手房能首付二成吗?
提问者:热心网友
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不能办啊,首套房首付最少3成
有过贷款不能算首套了.算二套购房
现在在成都购买六大主城区购买第一次住房,公积金可以首付两成,但是这并不是意味着你可以贷款80%。因为你最终贷款金额是根据所购二手房的评估价来决定的。
可议、必须是纯公积金、
不能办啊，首套房首付最少3成
据我所知首付最低为三成。
可以的，不过要90方以下，而且名下没有物业，一定要纯公积金才行，用组合货款的要7成了
原来可以，最近新改的，不行了，二手房公积贷款最少要三成首付了。
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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您好!我和老公想用公积金贷款套70万左右的二手房,请问现在首付比例是多少?贷款流程需要多长时间?
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那要看你买的面积是多大的,公积金是90平以下可以贷8成,90以上贷7成,贷款流程一般在20个工作日左右。
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金是现今对人们买房带来大便利的一项。二手房若和公积金相结合,对人们购房来说更为优惠,但这方面许多人会有相关的疑问。二手房公积金贷款时间有?二手房公积金贷款首付比例具体为?那么从这两方面入手
二手房公积金贷款时间 二手房公积金贷款首付比例
首套20%二套60%,双方整个流程需要一个月左右
首付比例3:7.贷款大概需要1个月
您好:公积金贷款可以贷到评估值的8成,二手房需要看那的房子,银行评估多少钱一平决定能贷多少钱。贷款流程:担保公积金贷款需要1个半月比较快,如果抵押公积金贷款需要2个半月。
公积金贷款大概是30-45天,如果你的资质好首套能贷评估的8成。
公积金贷款90平米以下的首付2成,贷款流程需要30个工作日左右
首套30% 二套60% 贷款大概需要30个工作日
1:首先要看您用公积金贷款买房是首套还是二套,如果是二套房就要看您首套房的面积是多少,现在公积金贷款,以家庭为单位人均面积不能超过28.81.超出后就不能用公积金贷款2:公金积首套贷款比例是 :一套房首付三成 ,二套房首付是评估值的七成3:贷款时间如果是市管公积金一个月左右 ,国管公积金1个半月到2个月.
如果您是首套的话,首付是评估价的二成就可以了,一般贷款需要1个月左右。
您要是首套购房90平以下能贷8成,90平米以上贷7成,要是二套贷款人均居住面积不超过28.81平能贷4成。流程整个下来大概需要一个半月。
第1-10条,共13条 &
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