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惊呆了 独生子女继承不了父母房产？
来源：成都商报
这几天，一则普法长帖在网上热传--《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》。
&&&&&& 这几天，一则普法长帖在网上热传--《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》。
网帖讲述了杭州姑娘小丽遭遇的难题：
父母先后过世，在杭州留下一套127平方米、价值约300万元的房子。此房产一直登记在小丽父亲名下。她现在想去过户，却在房管局遭拒，在公证处碰壁。
有律师分析并推算后认为，“小丽理论上最终获得的房产继承份额是7/8”。律师还呼吁：“父母生前应立个遗嘱，给子女省事。”
小丽的女儿快上幼儿园了，因为父母留下的这套房产学区较好，就想把它过户到自己名下，再把自己和女儿户口迁到房子里去。
没想到，小丽拿着房产证和父母死亡证明去过户时，房管局却说，仅凭这些材料没法办过户手续，小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书。
小丽去了公证处，结果“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证”。小丽说，“我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们”？
为什么作为独生子女的小丽，没法顺利过户父母留下的房产？
有律师一步步从理论上分析：
1.这套房产是小丽父母的婚内共同财产，父亲去世后，1/2房产归母亲，剩余1/2房产属父亲遗产，由母亲、小丽和奶奶（爷爷先于父亲去世）三人平分，母亲因此共分得2/3房产，小丽和奶奶各分得1/6房产。
2.奶奶过世后，属于奶奶的1/6房产由小丽父亲四兄弟姐妹转继承，每人可分得1/24房产，因小丽大伯和父亲先于奶奶过世，由晚辈直系血亲代位继承，小丽因此再获1/24房产……
3.小丽母亲现在过世，只有她一个继承人（小丽外公外婆早已去世），母亲的财产全由小丽继承，小丽因此又获2/3房产。
综上，小丽共获得1/6+1/24+2/3=7/8的房产。
其实，小丽这样的家庭结构，和大部分人的家庭结构都很相似。小丽父母的做法，也是大多数父母现在通行的做法。律师只是计算了理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。
律师因此在网帖中呼吁：“这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。”
南京师范大学法学院副教授赵莉认为：
该案的核心问题是拖得太久导致的，而不是立遗嘱与否的问题。
一方面，遗嘱继承实现起来并不比法定继承容易。
即使小丽父亲立了遗嘱，小丽拖这么长时间继承，程序上也会出现要找到众多法定继承人的问题。因为
我国缺少遗嘱检证（指对遗嘱真伪、是否是最后或唯一的一份遗嘱等进行确认）的规定，实践中，不论是因纠纷去法院还是无纠纷去办公证，都要查清法定继承人的。
那公证过的遗嘱是不是就不会这么麻烦？
也不能一概而论，因为，如果法定继承人中的一个人质疑该公证遗嘱，发生纠纷，还是要找齐所有的法定继承人。
所以提醒大家：在继承发生后，要根据自己的情况尽快完成继承手续。
另一方面，独生子女本来就不一定是唯一继承人。
小丽继承父母房屋遗产案例，之所以变得复杂，父亲生前没有遗嘱只是一个方面的原因，核心的原因是在她父亲过世后没有及时处理遗产继承手续，以致于此后因奶奶的过世发生转继承而引起，另外，小丽的外公外婆在小丽的母亲之前已经过世，否则按照同样的道理，还得牵涉到母亲的兄弟姐妹。
小丽如果在父亲过世后及时处理父亲的遗产，或者征询奶奶的意见，在奶奶同意放弃继承的前提下让奶奶单独先做个放弃继承的声明手续，就相当于切断了奶奶的继承权往后延伸的可能性，就能避免后面遭遇的种种麻烦。
因此也给有小丽类似情况的市民朋友提个醒：
遗产继承要及时处理，千万不要误以为自己是独生子女就一定简单。即使有遗嘱，也不一定就能简单处理，如果拖得时间长，问题就会更复杂。伙呆！城里人看房新姿态 专人专车随叫随到还免费，还等什么？扫描二维码说走就走全城免费约走起！扫一扫码上专享，在郑州你和家的距离只差一个它！
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父母去世独生女不能继承房产？最近刷爆朋友圈的案例！！！！
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原标题：【提醒】父母去世却无法继承房产！律师称房子不一定属于独生子女很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！律师：小丽你是独生女？小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）律师：你父母哪一年结婚的？小丽：好像是1983年。律师：房子是什么时候买的？小丽：2003年。律师：房产登记是什么时间？小丽：2004年11月。律师：房产登记在谁的名下？小丽：我爸爸一个人名下。律师：你爸爸什么时候过世的？小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？小丽：没有没有，我妈一直跟我过。律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？小丽：都过世了。律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。律师得出的房产归属结论没错！！房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？律师分析1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。3、你奶奶过世后，属于你奶奶的⅙本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。也希望天下的父母都有一个健康的好身体。
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好绕人的法律关系，不过貌似没问题
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本帖最后由 xiahanming 于
13:50 编辑
特么来逗我的吧？遗产归顺优先归顺于最亲的人，如果最亲的人也死了其次才找那些亲戚来分。胡编乱造，微信圈里都是些造谣，骗骗不用脑子的。。。
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本帖最后由 cr2025884 于
13:53 编辑
这本来就是个遗产案件，法定遗产受益人问题
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理论上没错啊，关键是她父亲死在她奶奶之前啊！
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仔细看了一遍，文中的划分方式是符合法律规定的。之所以让人感觉诧异，是因为堂兄弟和叔叔、姑姑等也分到了份额，而他们分到份额是因为小丽的奶奶直接继承了一部分房产份额后去世，此部分份额进一步按照遗产划分的结果。
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办法很简单，但是不能说。& && && && && && && && && && && &以毒攻毒& && && && && &&&
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本帖最后由 qwer7496 于
14:41 编辑
没错，本人亲身经历，我母亲得胰腺癌去世，3年后，我父亲再婚，再婚前，父亲准备把名下两套房产过户给我们姐弟俩（一人一套），但我外公还健在，因为我母亲身前没立遗嘱，但我外公同意放弃继承，所以，去公证处办公证时必须我外公到场签字放弃继承。才能过户。我父亲的那部分产权是以一般赠与，一半买卖的方式过户的。所以这篇文章一点没开玩笑。
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特么来逗我的吧？遗产归顺优先归顺于最亲的人，如果最亲的人也死了其次才找那些亲戚来分。胡编乱造， ...
看着没毛病，应该不是骗人吧？
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请问：现金有遗产税吗？
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按正常顺序死亡就没有这个问题了，主要是因为转继承和代位继承产生的问题
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没什么好稀奇的，九五普法任重道远
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晕菜，30来岁没死前就得将遗嘱立好。要不兄弟也可能来分财产！
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特么来逗我的吧？遗产归顺优先归顺于最亲的人，如果最亲的人也死了其次才找那些亲戚来分。胡编乱造， ...
这是事实，我们前段时间我们还有几个父辈的亲戚来家里走动要过户他父母的房产，跟这情况基本一样。
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本帖最后由 时间里的鱼 于
17:24 编辑
特么来逗我的吧？遗产归顺优先归顺于最亲的人，如果最亲的人也死了其次才找那些亲戚来分。胡编乱造， ...
这是事实，前段时间我们还有几个父辈的亲戚来家里走动要过户他父母的房产，跟这情况基本一样。
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说白了，要按顺序死才行。。。
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很多人都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
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这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
房管局拒绝办理小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处遇到难题“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
恶心的万恶的dang
这是为什么呢？听听律师怎么说！律师：小丽你是独生女？小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）律师：你父母哪一年结婚的？小丽：好像是1983年。律师：房子是什么时候买的？小丽：2003年。律师：房产登记是什么时间？小丽：2004年11月。律师：房产登记在谁的名下？小丽：我爸爸一个人名下。律师：你爸爸什么时候过世的？小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？小丽：没有没有，我妈一直跟我过。律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？小丽：都过世了。律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。律师得出结论是——
没错！！房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样哪？
律师分析1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。3、你奶奶过世后，属于你奶奶的 1/6 本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
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律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。也希望天下的父母都有一个健康的好身体。
这。。。。。。。
特么这什么世道，要是债务，这些亲戚打死都不会认账吧
666666，，当律师
就是神一般的存在
所以说 这个事只有两种解决办法 1 把所有亲戚联系上 如果亲戚人好 帮她做工作 亲戚人要是不好想分房子就只能把房子卖了 吃点亏也能拿个大头 2 就当没这回事 只拥有房子的使用权 也能一直住下去 但是碰到拆迁就完蛋了
如果不能踢皮球，政府要那么多人干什么？
要是欠下的债也能这样分配该多好。
从法律上讲就是这样，只是我国整体居民素质差，特别是法律知识欠缺，而相关部门普法也不到位才造成这种情况。父母的房子为何一定是子女继承?有很多子女不孝，或者几个子女，或者亲戚以前给予重大帮组为了感念等等，这些情况都是有的。故而，必须凭借遗嘱才能顺利继承。只是大家不懂法而已。
养这些人都是吃屎的，有时候很简单的问题搞得那么复杂，搞到最后被国家没收。
法律上第一继承顺序就是女儿
是的 配偶第一 夫妻的双方父母和子女第二 什么夫妻双方的兄弟姐妹第三 我是按照夫妻双方说的夫妻单方就自动出去 对方的法律继承人 所以实际上在没有合法公证或者合法遗嘱的情况下确实是户主双方《死亡》的的父母和户主的子女是第二合法继承人 律师并没有说错 这是城市里有证的情况下才这么讲究的 农村的根本就没这说法 有儿子女儿的是儿子继承 并承担养老送终 女儿不必
只要逢年过三节生日的时候给点钱就行
这应该是涉及婚姻法里的内容吧？
看的我都头晕
按顺位继承
还是农村好，你伯伯叔叔来分个遗产试试？直接干死
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