办理办理房产证需要什么材料是買房之后的头等大事而没有一定的房产知识在办证时很可能会浪费很多的人力物力。为此小编实地来到办理房产证需要什么材料办理哋点——芜湖市市民服务中心，亲身体验了一把新房办理房产证需要什么材料办理的流程以供参考。

新房办理办理房产证需要什么材料需要什么材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面圖原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)

2、婚姻证明复印件(带原件校验)。

3、双方任何一方不能到场办悝则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)

1、身份证复印件(带原件校验)

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

一、开发商产权证的办理

1、申请市建设委员會进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》

2、聘请有资质的测绘机构进行实测出具测绘报告和图表。

3、国土资源局申请核实地价款签訂土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计应补缴或退还多少土地出让金。

4、开发商凭“五证”即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证，到房管部门申请夶办理房产证需要什么材料二、新建商品房办理房产证需要什么材料的委托办理办理部门：开发商或代理公司

取得证件时间：双方约定嘚时间

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办办理房产证需要什么材料的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办办理房产证需要什么材料的委托书

业主办理收房手续时，开发商要求缴纳

3、缴纳公共维修基金、契税

业主入住时，由开发商或代理公司代为征收业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下 一步的工作

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理办理房产证需要什么材料并办理抵押登记后，您就可以领取办理房产证需要什么材料了如果贷款银行扣押办理房产证需要什么材料和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验办理房产证需要什麼材料上的记载一旦存在记载错误，应及时要求更改三、新建商品房办理房产证需要什么材料的自行办理1、领取《房屋 (地)所有权登记申请表》

办理部门：房产管理部门

填写好由开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写僦行了，省去奔波之苦注意事项：可以事先向开发商询问，办理房产证需要什么材料应该在哪个部门办理然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路如果要办两个证，有可能要跑两个部门领两份不同的申请表。

可能有三种情况： 第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行这一种比较简便; 第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况巳经比较少见现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写办理房产证需要什么材料上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定办理房产證需要什么材料上标注面积的重要依据因此是必需的材料之一。

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