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新手必知！买房需要交哪些税费？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
买要交哪些税 第1，。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 第2，。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积内头次购房1%，面积90平方-144平米且头次1.5%，非头次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，。印花税是一个很古老的税种，目前按每本收取5元，其他暂免。 第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的少有减免。 第五，基金。，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 第六，规费。规费主要包括以下方面： 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由交，购房者不用交)。 2、《》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。 3、《权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。 第七，如果，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 要交哪些税 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住2年以上没有此税) 4、营业附加税
5、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交； 6、 交易费：3元/平方米 7、 测绘费：1.36元/平方米 8、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 一手房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理的时候要交1.5%交易契税，超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%。 一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要，105元/平方米。 二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳 二手房在交契税是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同时还有营业税5.6%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且少有能免)，还有中介费。
买房交税需要注意什么 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 二、买房常识的学习 学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 三、了解一些交易费用 契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际销售价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。 登记费：每套80元；印花税：5元；手续费：3元/平方米 贷款费用 贷款保险：按贷款额的万分之六&趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化；抵押费：贷款额&1.4‰；登记费：80元；印花税：5元 备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因房而异。 购房费用具体实例(一) 某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价(现房)。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅，其价格为5700元/平方米，那么购买这套商品房的费用应包括： 一、房价款：5700元/平方米&81平方米=461700元 二、应交税费： 1、在交易过户过程中： (1)契税：买方缴纳房价款的4%，等于461700元&4%=18468元; (2)买卖手续费：买卖双方各交销售价的0.5%，等于461700元&0.5%=2308.50元; (3)印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于461700元&0.5‰=230.85元。 三项合计为：21007.35元。 2、在申办产权证件过程中 (1)登记费：每建筑平方米0.3元，等于0.3元/平方米&81平方米=24.3元 (2)房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。 (3)印花税：每件5元。三项合计为33.3元 (4)公共维修基金：购房款的2%，等于461700元&2%=9234元。 （综合整理）
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请问120平方的房子,总价是63万,要交多少地税呢?
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它有个比例的，看比例多少再计算这个
不知道下面这条知识能否帮助到您
要装修的不仅仅是地面,墙面,天花板等等也都是重新计算及衡量的。具体的面积如何计算大家自然需掌握计算方法。那么,装修房子平方怎么算?怎么装修房子?
装修房子平方怎么算?怎么装修房子?
这个说清新房旧房。是不一样的。二手房的水平。高。
要交多少税要到当地的税务局去问因为各地不一样
新房的交税各地也不一样有的地方高有的地方低
应该是要交一万多元的钱，也不算太贵
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买一套200万的新房需要交多少税？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于所有购房者来说，买房是一件非常麻烦的事，不仅需要砍价、，还要缴纳各种繁杂税费，让人不知所措。特别是，你去买房的时候，卖方只会告诉你多少钱，不会主动告诉你除房款之外还需要缴纳多少税费。但实际上这些琳琅满目税费在你买房成本中占了很大一块比例，如果我们提前知道这些税费，就能减少买房过程中不必要的麻烦。
那么买房到底需要交哪些税费呢？ 我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下（注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。）： 一、 契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表： 表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是？普通住房是指住宅小区在1.0(含1.0)以上，或单套在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。 如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。 200万的＝200万×1.5%＝3万元 二、 所谓印花税，通俗来说就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是所载金额的万分之五。 200万的房子印花税＝200万×0.05%＝1000元。 三、费 此外，绝大部分的人买房时都采用，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下： 印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分之五 保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣 公证费：一般在200元至300元之间 其费：一般在200元到300元之间 律师费：一般每单200元到500元之间 这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。 四、其他费 1、防盗系统费：大概在800至1500元之间； 2、管道煤气开通费：2500元左右； 3、有线电视安装费：300元左右； 4、预交3个月的：100平米的房子250元左右； 5、水电周转金：各200元 6、装修保证：一般是1500元； 7、：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万； 8、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。 较后算出其他费约是：4.5万左右 买一套200万的房子税费大约是： 契税（3万）+印花税（1000元）+银行按揭费（1万）+其他费（4.5万左右）＝8.6万 买一套200万的房子，如果是按照30%的首付，那么他需要交的首付款是60万，加上各种税费8.6万，意思就是说不算，一次性需要交的钱达到68.6万元，是高了还是低了呢？
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天天说买房难房子贵，好不容易砸锅卖铁攒足了首付钱，那些必须跟着首付一起缴的税钱，你又准备好了吗？先来说说首付，今年的新规是这样的：除了北、上、广、深、三亚五个城市外，其他城市均不实施“限购”，且下调了房贷首付比例，首次购买商业房贷，首付可从25%降至最低20%。而对于想购买二套房、又没结清首套房贷款的家庭，最低首付比例更是由40%降至了30%。当然，这只是国家限定的最低值。争议最大的公摊面积是这么个事，公摊面积是指整栋楼的产权人共有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、过道等公共区域，公摊系数一般在10％到25%之间，考虑到一路高歌猛进的房价，这确实是一笔不小的支出。为什么最近“小区拆围墙”事件闹得沸沸扬扬？想想也是，“凭什么我付钱买的小区街道说充公就充公了”！除此之外，交易过程中五花八门的税费亦是购房时的一大支出。先来介绍个大头：契税。它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据住房面积，过去的首套房被分为三个等级征税：90平方米及以下的家庭唯一住房，按1%税率征收契税；90－144平米，1.5%；超过144平米，3%。通常契税跟着首付款一起缴纳。而就在本月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部刚刚联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（以下简称为《通知》），宣布自16年2月22日开始，超90平米以上的首套房税率调整为1.5%，90平以下1%，不再设144平米界限。那么二套房是怎样的呢？根据旧规，购买二套房统一按照3%征收契税。而19日的《通知》则规定，90平米以下征收1%，90平方米以上，2%。此外，营业税是房屋交易过程中另一个不得不说的税种。它是卖方在将个人住房进行出售时缴纳的，税率5%。根据19日的《通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2年以上(含2年)，免征。然后来说说个税。根据规定，此税由卖房者承担，如果房产证满5年且是唯一住房，即可免除，否则将收取差价的20%或全额的1%。“满五免交”的土地增值税也是这个道理，税率1%。此外，总房款2％-3％的房屋维修基金也是要在房屋交易过程中一次缴清的，用以物业公用设施的更新、改造。二手房无需缴纳此款项。除了以上的这些税种，还有房款万分之五的印花税，各类工本、登记费等等等等要缴纳。入住之后还有各路费用要定时交：物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、网费……这个相信各位都很清楚了。虽说买房就是个坑，可你总得有个地儿招呼双脚是不。不然，也只能买张飞船票上火星了。项目名称户型区间价格免费咨询电话户型57-133㎡均价5800元/平米400-700-1234 转613688户型69-120㎡均价6300元/平米400-700-1234 转613376户型53-98㎡均价5800元/平米400-700-1234 转613804户型169-186㎡均价6100元/平米400-700-1234 转613777户型192-268㎡均价7000元/平米400-700-1234 转613611户型90-128㎡均价11000元/平米400-700-1234 转722976
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