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情况：1、老婆婚前在父母房子中有名字2、现有一套商品房，还有公积金没还清问题：现在买二手房能不能算首套？是不是要把公积金先还掉？或者全商贷？这样的首付和贷款利率分别是多少？望各位高人指点一二，谢谢谢谢~
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alenchen22
情况：1、老婆婚前在父母房子中有名字2、现有一套商品房，还有公积金没还清问题：现在买二手房能不能算首套？是不是要把公积金先还掉？或者全商贷？这样的首付和贷款利率分别是多少？望各位高人指点一二，谢谢谢谢~
可以的，不用结清，利率94折，首付最低三成。
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公积金不还清，就贷不足了吧~
我家兔宝快成长
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第1楼房贷本尊88
可以的，不用结清，利率94折，首付最低三成。
谢谢回答，那就是税还是按二套交（3%契税），贷款可以按首套（首付3成）？94折是什么银行？需要什么条件？
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第2楼mike_yang7
1.和父母共有的看是不是2011年前购买的，如果是可以豁免2.现行政策公积金不还清，也可以按照首套贷款来贷，付3贷7 利率9折
谢谢。是2011年前的。9折是什么银行？有什么条件吗？
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第3楼瘦瘦小熊猫
公积金不还清，就贷不足了吧~
公积金不还的话，就只能全商贷了~
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买二手房应注意什么问题啊?如果旧房东是贷款买的房子.因为本人急着买房,联系到一房东,他说急于将新买的房子出手,本人想谈谈,不过不知道会不会上当之类的,或者我不能一次性付房钱,能否再贷款.另外公积金是不是不能用作二手房交易?
在我的苦痛中,爱神却一反常轨,将你攫出了我忧伤的心灵,我的心已被爱神的金箭射中。
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我今天也刚刚去看好2手房，已经付了意向金了
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叫他给你看银行出具的贷款结清单不过现在银行很有可能不做二手房房贷的,特别是散客
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第2楼babyh
叫他给你看银行出具的贷款结清单不过现在银行很有可能不做二手房房贷的,特别是散客
为什么？应该可以的吧
10月份开始我的手机启用新号码啦。。。要租车的JMS短信来问我要新号码吧。。。大家互相转告哦。。。
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能否贷款或最高贷款额，最好把房龄，大概总价等数据了解清楚了咨询银行。至于上家是否贷款没多大影响，在和你正式交易前，他必须先还完贷款拿回抵押证才能过户的。只是，如果上家要等你付了首付才有钱还贷的话，上家可能要求比较高比例的首付，而且从首付到实际到交易所办过户还有段时间。所以，在首付前的合约要特别仔细，对双方的责任和违约都要有明确规定。
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最好通过中介,不要把首付款直接打给上家 ,打给中介,然后由中介签收据给你,这样最保险,如果直接打给上家,安全很难保证!如有纠纷很处理起来很麻烦. 可以办理公积金贷款
我的金色风格小窝
我是乖宝宝
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通过中介的程序是:付意向金----签合同----把首付款打入中介帐户----由中介陪同上家去银行还贷款(撤销贷款)----你方办理公积金贷款----公积金中心把余款打入上家帐户----上下家过户.如果直接和上家联系的话,一定要确保资金安全.通过中介如果问题可以向中介索赔
我的金色风格小窝
我是乖宝宝
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H先生订了一套房子，付了首付10万元，并与房产公司签定了销售合同，但他后来一直没有支付剩下的款项，致使没有拿到房产证。H购房的时候单价为3700/M2，他现在将房子转让给我，他将单价提到4100/M2。
由于他和房产公司的关系较好，所以现在他说让我把款项（按3700/M2算的）都付给房产公司，由房产公司将他的首付10万还给他；然后我和他之间签个协议，我将差价退还给他。
在我的苦痛中,爱神却一反常轨,将你攫出了我忧伤的心灵,我的心已被爱神的金箭射中。
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二手公寓可以贷款吗
但听售楼处的人说小于60平方的房子不好贷款，已经满5年了，现在想以30万卖掉，准备买这个房子的人想要贷款买，这是什么情况啊，可是我听朋友说找中介的话就可以贷款我家房子房产证上写的是54平方，实用面积大概48平方
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一般的都能贷款 不知道你的三证齐全不 不全的话就够呛了
贷款的话 你还是走中介吧 中介在贷款的时候 比我们懂的多 他会给你省一部分 和中介费还是差不多的 贷款年限一般是这样的 房子年限加贷款年限不能超30年
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