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商户欠商场店铺租金不交，商场是否有权利断掉商户店铺的“电”，如果不能的
商户欠商场店铺租金不交，商场是否有权利断掉商户店铺的“电”，如果不能的话应该怎么处理话应该怎么处理？
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　　商户欠商场店铺租金，商场没有权利断电，因为商场并不是供电合同的主体。商户拖欠租金，商场可以催告要求商户在一定期限内补交拖欠的租金。如果催告期满商户仍然不交，商场此时可以解除租赁合同，并且要求商户承担违约责任。　　《合同法》第94条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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我在海淀区一商铺卖食品，早晨发现商铺门被锁无法营业，猜想是物业所为。商铺内有前一天准备好的食材，而目前又不能营业，现咨询物业有无权力锁商户的店铺门？
地区：北京-朝阳区
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您好！根据《合同法》《物权法》《侵权责任法》的规定，物业是无权锁您的门的，如果因为物业的行为导致了你的损失，您可以要求物业赔偿，如果物业不赔无法达成一致，可以起诉物业，但是起诉对证据的要求较高。
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续租谈不妥 业主两锁商场门
14-11-18 10:25
　　2004年，新天地B座(泰富时尚百货)的业主陆续与华升建设集团包头投资置业有限公司(以下简称华升置业)签订了10年的合作经营协议，由其经营业主们的产权商铺，之后，华升置业将商铺租赁给了泰富商贸。今年，租约陆续到期，但由于续约条件没谈妥，业主们要求泰富时尚百货的商户腾房，为此他们曾2次锁了商场的大门。华升置业表示，希望业主能依据合作经营协议条款来收回商铺，用合法手段收回。
　　15日，多位市民致电本报反映：&现有多名纽约新天地B座(泰富时尚百货)房屋的业主，因与华升置业签订的合作经营协议到期，续租和租金事宜没谈妥，房屋也收不回来。&
　　续约条件没谈妥
　　业主要求腾房
　　记者随即赶到泰富时尚百货，见到了许多前来讨要说法的业主。据其中一名业主介绍：&2004年业主跟华升置业签订了合作经营协议，协议内容为所购商铺为&产权式、证券化&、&永不自营、永久收益&。业主将所购产权商铺的使用权与华升置业合作，并由其作统一经营商业用。以业主郝女士为例，她与华升置业首期合作期为日至日，分红及分配方式为：返还比例为现房款总价的10%。业主们在2004年9月至12月份陆续签订合作经营协议。&如今10年的协议已陆续到期，但一直没有续约，9月15日合同到期的业主们一直没有拿到之后这两个月的租金。
　　记者了解到，华升置业与业主签订合作经营合同后，于2005年与泰富商贸有限公司签订了租赁合同，将业主的房屋租赁给泰富商贸进行商业运营，租赁合同日到期。
　　业主们表示，10年经营合同到期，业主们认为租金、期限、付款方式需要再商议，但华升置业的方案业主们不接受，眼看合同已经过期两个多月，一直没有达成相关协议。商谈无果后，业主来到泰富时尚百货要求商户们将房屋腾出，16日前曾发生过2次业主锁住泰富时尚百货大门的事情。业主李女士说：&华升置业答复我们续约只给5%的分红、返还比例，也就是原来的一半。我们不接受这样的答复，租金太低了，因此成立了业主委员会，要求维权。我们的诉求就是归还房屋，将拖欠的租金返还，如续约返租利润可以的话还可商谈，目前来看商谈无果，我们希望归还房屋。&记者看到其统计的名单上共涉及513户业主。
　　据了解，11月7日业主委员会向华升置业发了一份通知书，表示业主已经将商议的基础方案和基本协议告知华升置业，限11月15日前给答复，如不答复将收回商铺，对于给业主造成的损失将保留追究华升置业的法律责任的权利。业主们表示已有多个部门为业主和华升置业进行调解，但是由于租金太低业主们无法接受。
　　商场方：
　　业主涨租金要求太高
　　记者采访到泰富商贸有限公司董事长宋先生，他告诉记者：&我们与业主没有签订过合同，只是与华升置业签订的合同，并且合同是明年才到期，一直按时给华升置业支付租金，但此事已经对泰富百货造成了影响，对方属违约，我们决定起诉华升置业，希望能够正常经营。&
　　17日记者来到华升置业，看到门口贴有其13日回复业主的函：&据业主与公司提出的未来5年租赁合同，公司达不到业主代表所提出的按投资额15%的税后返还标准，或10%税后每年递增1%的标准，如按现状招商，公司只能按新进驻的经营团队所出租金给所有业主返还。希望业主能依据合作经营协议条款来收回商铺，用合法手段收回。对于业主给泰富商贸造成的损失，我们保留追究业主及临时业主代表法律责任的权利。&
　　该公司股东之一杜先生告诉记者：&我们现在这个公司是2012年接手(买过来)的，原来老华升置业公司签订合同时，与业主和泰富商贸有时间差，相差10个半月，这是以前造成的。这几年经营中都是公司贴补业主们的分红等利润的，每年大约贴300多万，目前业主们的合同陆续到期，商谈时业主表示要增加租金百分比，他们的要求太高公司无法满足，因此没有达成协议再续约。公司原本想要将10个半月的租金支付给业主，但是业主代表拒绝了。业主收回房屋是权益，但是希望业主们通过合理合法的途径进行收回。至于泰富商贸有限公司，目前华升置业已违约，对方起诉我们，因此我们会应诉。业主和泰富商贸有限公司的事情是分开处理的。&(记者宋美慧)
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内蒙古新闻一周排行房租起纠纷商场锁商户大门 记者采访得解决|合同|灯具_凤凰资讯
房租起纠纷商场锁商户大门 记者采访得解决
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曹先生告诉记者，他与商场的合同签订是从日-日，距合同截至日期还有18天，可是没想到今天早上他发现自己的商铺被锁了。“起因源自商铺的租金问题，今年准备与市场管理方续租时，被告知合同内公摊面积算法与去年合同不一样。相当于比去年要多掏近两万元房租，所以一直也没跟他们续约，不曾想合同还没到期门就被锁了。”曹先生向记者道出了原因。
原标题：房租起纠纷商场锁商户大门 记者采访得解决　　北三环大明宫灯具区　　曹先生商铺被商场锁了大门　网讯(记者 赵鹏)今日上午，当曹先生和往常一样来到他位于北三环大明宫精品灯具区市场的门店，准备营业时，发现自己的店门被粗粗的铁锁锁住了，管理方在其门上贴上告示，告知因未交清租房款而封门。曹先生觉得自己很委屈，合同未到期，租金没欠付却被锁门，无法开门营业。曹先生告诉记者，他与商场的合同签订是从日-日，距合同截至日期还有18天，可是没想到今天早上他发现自己的被锁了。“起因源自商铺的租金问题，今年准备与市场管理方续租时，被告知合同内公摊面积算法与去年合同不一样。相当于比去年要多掏近两万元房租，所以一直也没跟他们续约，不曾想合同还没到期门就被锁了。”曹先生向记者道出了原因。
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