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贷款买房能同时用夫妻双方的公积金吗
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那就是写两人的名字了<
不知道下面这条知识能否帮助到您
在高房价面前,贷款买房几乎成为人们的唯一选择。目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见,而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些,所以大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房的那些事儿。
夫妻双方公积金共同贷款 谁做主贷人有讲究
楼主您好当然可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷...
楼主您好当然可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了...<楼主您申请住房公积金贷款购房本家庭单位融资行何况购买首套自住住房住房公积金贷款购房办理程序：、购买已公积金管理机构进行项目储备签约楼盘住房缴购房预付款,草签购房合同二、房管部门具《住房信息查询函》行具夫妻双《信用报告》三、楼盘销售、公积金管理委托贷款银行或直接政务公积金窗口领取《公积金贷款申审表》据实填写所购住房信息、信息、申请贷款信息（贷少、期限根据自家庭收入、款能力自盘算）、担保信息等内容粘贴身份证、结婚证复印件附夫妻双收入证明单位盖章交楼盘销售转公积金管理或直接交政务公积金窗口待审四、待公积金管理初审、复审、审批（用担耐等待）完毕已通信贷资料转委托贷款银行银行通知楼盘销售经办购房夫妻双带身份证银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》立贷存折些城市需办理公证（费用几百元）住房贷款综合保险（费用几百千元）现城市都已取消公证保险五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》合同面告诉月供金额每月款牢记免耽误款造信用良记录家等待公积金划款给委托贷款银行般几工作公积金贷款通银行划入所购房楼盘发商般结算账户楼盘销售经办通知购房收据住房公积金购房贷款算办理完毕六、接要做每月凑钱准备月供按月款七、首购买商品房缴购房预付款草签购房合同申贷前凭,《购房合同》《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取公积金账户内余额用于交纳购房首付款；二套房能提取公积金账户内余额用于交纳购房首付款八、凡住房公积金贷款贷期间每都办理公积金账户内余额提取（含配偶超贷总额）更房产知识,点击左角楼盘网.楼盘网,找家.<展开
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请问大神，买房后夫妻二人的公积金都可以提取了还房贷吗？
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如题，有内行的请不吝指教，多谢！
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你看看是否符合下面的规定，符合的话可以办理提取~
, `: [# x6 S2 Y7 L(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&G0 b: h9 ~1 I　　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：
$ y% E9 w* _' h, r(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&[5 ^# y! g/ W（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：
' q: l" v, E1 ^! _(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网). D, h9 @! B4 Y购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；
9 e- v1 P7 [' H(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)9 v( K5 b# L/ X, b& && & 购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；
3 R&&C: Z& K/ j# Z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)4 }: l0 y! J- f. L（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；
/ W" _4 B* F# r(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 B7 T$ C' V( T: U& && && &符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
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$ Z: {; L6 y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)) o6 d: ^9 |9 y$ A; {你看看是否符合下面的规定，符合的话可以办理提取~
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" |$ {+ t% q! Y(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)5 ^" U+ J" i" n* W谢谢。我主要是听说只能使用夫妻一方的公积金还贷款，不知道是不是这样。
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什刹海 发表于
; J% d6 H# D% q(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)$ h( C7 @' H3 b- g谢谢。我主要是听说只能使用夫妻一方的公积金还贷款，不知道是不是这样。
$ N- r) s% S: Z(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)&&j. W$ B& L. \9 I双方都可以取，我们刚买房了，是可以取
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TA的每日心情怒 18:23签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
编辑六六 发表于
. p3 y5 \' e% d, S(来自：濠.滨.论.坛 bbs.０５１３.org - 南通.濠.滨.网)2 Y' e9 V4 o% q0 O你看看是否符合下面的规定，符合的话可以办理提取~&br/&　　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：&br/&（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：&...可以取的，我们的都取了，一年只好取一次
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双方都可以取，也可以办月提
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双方都可以取，只是3月1日起不好办代扣了，
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TA的每日心情慵懒 13:49签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II
可以取也可以代扣噢
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对于工薪阶层，来看看夫妻共同使用公积金贷款买房是怎么一回事
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　　在高房价的当下，夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。
　　不过，夫妻共同使用公积金贷款买房相对商贷来说手续要繁琐一些，为此，我总结了下面这篇文章，帮助大家弄清楚公积金贷款买房究竟是怎么一回事。
　　夫妻共同使用公积金贷款，比一个人使用公积金贷款额度高
　　计算住房公积金贷款额度需要知道夫妻双方的住房公积金缴存基数和申请人年龄。在现（期）房30万元、二手房20万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件（金额取整至万元）：
　　（一）可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数（目前为0.4）；
　　（二）月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2。
　　夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料
　　1、身份证（2代需正反两面）
　　2、户口本：最前页、索引页、个人单页
　　3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
　　4、购房合同：
　　5、结婚证：拿一个就可以
　　6、首付款收据
　　1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
　　办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
　　1、签约双方需要亲自到场
　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
　　除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。由于在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质。
　　2、办理过户手续时，原则上要求同时到场。
　　因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
　　夫妻共同贷款买房的优势
　　现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。如果每个月需要还款3500元，而丈夫的月收入在6000元，不能达到银行的这项要求。但是如果让妻子一起来贷款的话，这个问题就迎刃而解了，即使妻子的收入为2500元，但是两位贷款人的月收入和达到了8500元，超过了每月还贷额的两倍7000元，因此符合了银行发放贷款的基本要求，如果其他条件都满足的话，他们就可以成功地申请到银行贷款了。
　　还有一个值得关注要点是，如果夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
　　婚姻触礁后谁来承担债务
　　先看一个案例：
　　黄先生在经历一场“中国式离婚”后，与妻子10年的婚姻划上了句号。在财产分割的时候，黄先生认为住房贷款是以前妻的名义申请的，自己既不是“主贷人”，又没有共同参加贷款，法律上没有偿还这项债务的义务，尚未偿清的20万元住房贷款应当由前妻来偿还了。
　　真的是这样吗？贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗？答案显然是否定的。
　　就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。无论黄先生是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，黄先生才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。
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mark一下，好贴必须保存~~不过我有个问题，夫妻二人共同申请公积金贷款要去公积金管理处办理吗？？是一起去办理还是要分来办理？？
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mark一下，好贴必须保存~~不过我有个问题，夫妻二人共同申请公积金贷款要去公积金管理处办理吗？？是一起去 ...
是一起去公积金管理处办理。
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公积金的贷款额度太少了，烟台的房子那么贵，二手房最多只能贷20万，还是要再和商业贷款进行组合
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公积金的贷款额度太少了，烟台的房子那么贵，二手房最多只能贷20万，还是要再和商业贷款进行组合
二手房现在可以贷30万了
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二手房现在可以贷30万了
再等几年攒够首付再说吧，刚结婚一年，马上孩子又要出生了，感觉钱真的不够花啊，幸好没车贷没房贷
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本人现有大量中海国际社区的抵债房价格便宜可贷款72-95-110平，价格5000一平起价，紧邻莱山一中，烟台二中，振华，佳世客，烟台山医院莱山新院，联系电话
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麻烦问下，我和我老婆已经结婚，在同一单位，准备买第二套房子，我俩一起申请公积金贷款最多能带多少？最多能带多久？我在烟台芝罘区这边
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夫妻双方共同按揭买房，谁做主贷人有影响吗？
小伙伴们，房叔又和大家见面了。在火爆的三月里，你是不是已经把房子定下来了呢？是不是在看房选房的过程中遇到好多好多的问题呢？
买房记住一句至理名言保证不吃亏，那就是：有问题，找房叔。好了，来看看这期房叔答疑小伙伴们又有什么样的疑问？
夫妻双方共同按揭买房，谁做主贷人有影响吗？
房叔答疑：
“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
公积金余额不足一万，贷款额度怎么计算？
房叔答疑：很据成都市公积金中心规定：个人单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍），最高额度为60万元。
在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元。
即：公积金余额不足1万，最高可贷到30万元。
成都市目前的还贷收入比为70%，举个栗子：如果您每月的还款额为2500元，那么您的月收入则需为3600元左右。
房叔建议您先带上贷款所需材料到公积金中心申请，经过公积金中心或者贷款银行审核，最终才能确定贷款额度。
成都的精装房契税是交多少，和清水有区别吗？
房叔答疑：在回答这个问题之前，房叔先给你说说，今年2月22调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于新契税优惠政策执行时间，凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。你可以看下你是否满足以上条件。
根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》的规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。因此你购买的精装房所需要交纳的契税包括了你的装修费用，这就意味着，在购买精装房时，市民要为装修成本承担数额不等的买房契税。
也就是说精装房和清水房的税率是一样的，只是同样面积的精装房总价要贵些，因此交的税会多些。
买房开发票是在哪个阶段？
房叔答疑：四川地税局的工作人员是这样告诉房叔的：如果买的是全款现房，交完钱开发商就应该开出发票。如果是期房，由于面积可能跟合同不符，所以不能开具全款发票，只有到最后交房时检验了房子才会给房主开全款发票，房主拿着之前的收据去换就可以了。但交了首付就应该先开具首付款的发票。房叔知道，很多购房者现在手上只拿到了收据。遇到这种情况怎么办？直接投诉啊！
这个户型好不好，如何改造？
房叔答疑：这个户型主卧室虽然大可两个次卧室好小、主卧厕所直对床，公共厕所对客厅，餐厅空间小。
建议把客厅跟客厅阳台拉通，扩大客厅，电视墙做在卧室那侧。
客卫其实是干湿分离的，如果觉得风水不好，里面厕所安装铝门，洗手池这边可以安装帘子。主卫的门开外面，与客厅相对。这样主卧空间布局会好点。
因为你床头肯定不能对卧室开门这边或者飘窗正对，所以只能摆2.75那个位置。这也是风水考虑。衣柜摆开门那个位置。
好了，贴心的房叔还为大家准备了一篇“手把手教你分辨好户型和差户型”的干货，关注“成都房帮帮（cdfbb028）”，或扫描下列二维码，
回复关键字“户型图“即可查看
1、户型图上常见标识都代表什么？
2、怎么从户型图上看方位和朝向？
3、怎么从户型图上看户型好坏？
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一个房子,可以两人贷两个公积金贷款么
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是的,必须写2个人的名字才能一起还贷款,另外公积金贷款不是看你里面的余额的,是看你交的年限和每月交的额度
不知道下面这条知识能否帮助到您
提到贷款买房,公积金贷款已经成为大部分人贷款买房的首选,毕竟公积金贷款好处多多。所以近就有很多人问小编,公积金贷款申请年限是多少?今儿小编就来跟大家说说公积金贷款申请年限的问题。
买房子公积金贷款到底可以贷几年?
只有夫妻可以同时使用公积金贷款
跟几个人没关系。有住房公积金只是利率低。你的公积金还在。1.一人贷款,一人提取,用来支付房款。可以少负担一些利息。2.贷款额不够的话可以这样办,但是首付有一定限额,今年应该首付最少百分之30.
购房合同 或 两证 写一个人或夫妻双方 没有意义,都是夫妻共有财产, 银行贷款需要 提供公积金缴存证明
公积金贷款以家庭为单位,如果你们是夫妻的话可以 北京的公积金管理中心最高贷款额40万 不用分别贷款,到时候一起去就可以,使两个人的公积金
不是这样的 两人的公积金 买房的话 可以一个人贷款 另一人可以将公积金取出 中介房产公司会详细告诉你过程
我那天去办手续时,售楼的说,一个人贷款,没结婚就不能写两人的名字
可以,要是夫妻,父子,有亲子关系的,满足贷款条件的,都可以的
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