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哈市公积金政策调整 购买新建住房单人公积金可贷款60万
作者： 张广义 　　来源：
　　　 频道主编： 彭佳丽
　　东北网4月10日讯(记者 张广义)记者从哈市公积金管理中心获悉，为助推房地产去库存，哈市将对现行的住房公积金个人贷款有关政策做出适时调整，10日起，购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的，单人公积金个人贷款最高限额提高到60万元，双人提高到80万元。
　　&两种情况&视为公积金连续汇缴
　　据了解，新政策对借款人应按照规定连续汇缴6个月公积金方可申请贷款的规定进行了补充完善。申请公积金个人贷款，借款人应按照规定，按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上。以下两种情况，视为连续汇缴：1.借款人申请贷款前，曾办理过公积金提取业务；2.借款人因调转单位造成个人公积金漏缴，但已按照相关规定予以补缴。
　　上调公积金个人贷款额度上限
　　购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的，单人公积金个人贷款最高限额提高到60万元，双人提高到80万元。
　　补充完善贷款期限以及延长贷款年龄规定
　　公积金个人贷款期限为1&30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄。建户且连续缴存公积金(不考虑借款人申请贷款前，是否曾办理过公积金提取业务)5年(含)以上、首次申请公积金个人贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算，但最长贷款期限不得超过30年。
　　放宽提取公积金偿还贷款范围
　　已申请公积金个人贷款(包括组合贷款)的，借款人及其配偶(共同还款人)以及同一户口的父母、子女均可提取个人账户的公积金用于偿还贷款，但合计提取金额不得超过应偿还的贷款本息金额。
　　调整组合贷款有关规定。
　　当公积金个人贷款可贷额度无法满足借款人需求时，借款人可以选择组合贷款方式，即向公积金中心指定的受委托银行继续申请商业贷款，申请商业贷款时，应按照受委托银行相关规定办理。
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【导语】：哈尔滨公积金个人贷款的最高限额是多少？哈尔滨公积金个人贷款的最高年限是多少？本地宝小编为你解答。　　购买新建住房或房龄在20年(含)以下二手房的　　1、一人贷款最高限额为50万元;　　2、两人(夫妻双方)贷款最高限额为70万元;　　3、最高贷款年限为30年。　　温馨提示:扫描下方二维码，关注哈尔滨本地宝微信公众号(hebbdb)，发送关键词“公积金”或“2”可直接在手机上查询公积金信息。更多办事如：挂号、社保、交通违章、护照、港澳通行证、地铁、公交、水电燃气等　　》》》》》推荐阅读》》》》》哈尔滨本地宝为您提供了哈尔滨公积金网上查询、电话查询、网点查询等公积金查询的相关内容，欢迎大家前来了解更多哈尔滨公积金的最新信息...哈尔滨本地宝为您提供了哈尔滨公积金提取条件、提取材料、提取流程等公积金提取的相关内容，欢迎大家前来了解更多哈尔滨公积金的最新信息...哈尔滨本地宝为您提供了哈尔滨公积金贷款条件、贷款材料、贷款流程等公积金贷款的相关内容，欢迎大家前来了解更多哈尔滨公积金的最新信息...哈尔滨本地宝为您提供了哈尔滨公积金缴存比例、缴存基数、缴存额度等公积金缴存的相关内容，欢迎大家前来了解更多哈尔滨公积金的最新信息...&
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首套房公积金最多可以贷款多少?
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我来帮他解答
你好，纯公积金贷款90平米以下的可以最高贷到80%，
关于4条公式取最小值：
1.余额不到2万德按2万计算。
2.首套贷款时余额的20倍。
3.个人有补充的最高50万，没补充的最高40，夫妻有补充的70，没补充60
4.、月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限（二手房最高贷20年，新房可贷到30年）
公积金上限首套个人最高30万，家庭60万；二套个人最高20万，家庭40万。
关于首套，个人及夫妻名下无房产（当地），且无房贷纪录（全国）
如果原有过贷款房，卖掉了也不算首套了
不管首套二套，夫妻双贷有补充的最高70，没补充的60，个人有补充50，没补充40.
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
家和往事兴&回答：上海首套房公积金贷款最多能贷多少？ 答，公积金首套房最多能贷多少还得看您购买的房子的面积还有每月公积金缴存额，日起 公积金贷款首套购房 面积小于90㎡，缴存额大于900元，最高可贷120万，面积大于90㎡，缴存额大于900元最多可贷80万，这个都是可以算出来的。
Ambition_6663&回答：购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：
　　购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。
　　按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
　　如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。　　相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准
　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
　　二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
　　四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。
hll&回答：目前的公积金利率是4.9，在有补充公积金的情况下最高能贷40万（家庭最高贷80万），如果没有补充的话最高能贷30万（家庭最高能贷60万），商业贷款的利率是7.05.希望对您有所帮助。
一追再追&回答：公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%（个人公积金最高50W，个人与配偶公积金最高70W，公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。
xiaoping123&回答：用公积金贷款买第二套房利率：
　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;
　　对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
　　对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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