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房贷指定银行贷款该如何申请?谁试过贷款的吗?
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银行贷款买房流程一:选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,并确定自身是否满足银行贷款条件,以保证按揭贷款的顺利取得。银行贷款买房流程二:贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,并满足银行贷款买房条件之后,应向银行或银行指定的律师事务...
银行贷款买房流程一:选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,并确定自身是否满足银行贷款条件,以保证按揭贷款的顺利取得。银行贷款买房流程二:贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,并满足银行贷款买房条件之后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。银行贷款买房流程三:签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行贷款买房流程四:签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。银行贷款买房流程五:办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。银行贷款买房流程六:开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在房贷申请和还款过程中都有不同名目的费用需要支付,哪些是该付的钱?具体该付多少?对于贷款新手而言是不是一头雾水呢?
如何申请房贷?贷款要交哪些“零碎钱”?
一、房贷一般由开发商指定银行贷款;因为开发商与银行有合作协议书,一般情况个人无法选择银行的;二、根据你的情况,你所在的地方,公积金在哪家银行开户,建议你就在哪家银行申请公积金贷款,这样方便些;三、申请公积金贷款,需要你单位在你的申请表上盖章,再到公积金中心办理相关贷款手续,你需要带上你的个人身份证,户口本,单位证明等资料。
银行贷款买房流程一:选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,并确定自身是否满足银行贷款条件,以保证按揭贷款的顺利取得。银行贷款买房流程二:贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,并满足银行贷款买房条件之后,应向银行或银行指定的律师事务...
银行贷款买房流程一:选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,并确定自身是否满足银行贷款条件,以保证按揭贷款的顺利取得。银行贷款买房流程二:贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,并满足银行贷款买房条件之后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。银行贷款买房流程三:签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行贷款买房流程四:签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。银行贷款买房流程五:办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。银行贷款买房流程六:开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
房贷一般由开发商指定银行贷款;因为开发商与银行有合作协议书,一般情况个人无法选择银行的。
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违法信息举报邮箱：贷款会上瘾 哪些人最好不要申请贷款？
贷款会上瘾 哪些人最好不要申请贷款？
小编认识的一个人，曾经是满眼含泪的告诫我说，千万不要办信用卡。小编不信，结果后来，果然吃到了苦头，天天想着多申请几个高额度的卡，提额，天天刷刷刷，额度没提多少，钱花出去不少，信用卡真的是个好东西，会让人上瘾，戒不掉。小编的朋友曾经也是一个很节约的人。可是有一天，他办了信用卡，就变得不节约了。这个变化过程是很缓慢的，所以，等他意识到自己已经习惯了大手大脚的时候，已经改不过来了，就像是打开了一个潘多拉盒子，就算是努力将它关紧，可是盒子里的秘密却一直在勾引着你。除了信用卡，贷款也是会让人上瘾的。我们说上瘾，其实都是一件事情特别简单，特别容易完成，而且完成的过程中也是充满愉悦感，才会让人上瘾，比如说吸烟，玩游戏，看小说等等。而贷款也是同样的，贷款贷来的钱总是来得很容易，所以你会很愉悦，就算钱用完了，一旦有机会，你还是会想着去贷款，就像在网上用花呗买东西一样，克制不住，也懒得克制，因为喜欢，因为上瘾。其实这些都还好，只有你贷的款都能还上，最可怜的是那种染上赌博恶习去贷款的，两种上瘾加起来，人都会爆炸的，我知道的就有一个小伙子，年纪轻轻的，也不知怎么就爱上了赌博，之后呢欠了人七八万赌债，还不上又不敢不还，没办法就被人拖着去贷款了，把赌债是还清了，可又背上了银行的债务，银行催债的虽然手段文明，只是找到了这小伙的家里通知他，可是小伙子的名声却是就此坏了。所以，有赌博恶性的人还是别贷款了。除了赌博，贷款也是会让人上瘾的，特别是对那些没什么自制力的人来说，贷款简直就是糖中砒霜，蜜里毒药。所以，小编建议以下这类人，最好不要申请贷款。1、经常逾期的人一般抵押类的贷款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上。2、负债过高的人资产负债比是审贷的重要要素之一，通常在70%以内，超过70%很大可能会被拒。3、流水不足的人银行流水被作为借款人还款能力的重要参考依据，流水不达标的借款人申请贷款很大可能被拒绝。
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