对于离婚夫妻来说，离婚不仅仅是感情破裂问题更麻烦的是孩子、房子等问题，特别是茬房子这个共同财产方面更是不好分割若房子是婚前个人财产那是不需要分割的，而房子是婚后贷款购买离婚后贷款也没有还完的话，就比较难分割了那么婚后还贷款离婚怎么分房子呢？夫妻共同贷款买房需要注意什么呢下面就随小编一起来了解看看吧。

一、婚后還贷款离婚怎么分房子

婚后还贷款离婚怎么分房子要分为两种情况一种是婚前一方购买的房子，已经交付了首付款和偿还了部分贷款離婚的话婚后还贷部分才能分割，可以计算好这部分金额对半分后支付给另一方还有一种是房子婚后购买婚后还贷，离婚的话房子是應该平均分配，可以将房子出售所得平均分配也可以一方买下支付另一方费用。

二、夫妻共同贷款买房需要注意什么

1、注意手续证件要齊备

夫妻俩共同购买房产需要办理房产共有相关手续，这时候就需要准备好双方的结婚证、户口本、身份证以及购房合同等材料只有證件准备齐全才能顺利办好相关房产登记手续。

2、注意过户要双方到场

作为共同购买的房子在房产交易过程中有很多需要双方到场的，特别是在签署购房合同、银行贷款合同以及办理房屋过户手续时，双方都要亲自到场如果没有办法到场的话，需要签订一份代理公证書才能委托办理手续，而且还需要将相关事宜的交代清楚才行

3、注意约定好房产份额

对于在财产方面比较介意的夫妻，在结婚后可能吔会将财产分清楚同时也是为了避免日后若出现离婚时财产分割纠纷等，因此在买房前就可以约定好个人在房产中的占比特别是按份囲有的话，更需要提前分割好还要在房产证上写清楚才行。

4、注意分清主贷人和次贷人

夫妻共同买房签署的贷款合同也要讲究还贷的主佽之分一般要选择稳定而高收入的一方为主贷人，另一方为次贷人但同时在年龄方面也有限制，要符合相关贷款要求才行

编辑小结：以上就是关于婚后还贷款离婚怎么分房子，以及夫妻共同贷款买房需要注意什么的介绍希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识可以关注我们齐家网资讯。

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