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房地产登记档案查询指引&&&&&&&&一、打印个人或家庭所有房产证明（包括无房证明、唯一房产证明）所需材料：&&&&&& 1.本人到场查询的，需交验本人有效证件（包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等）原件，提交复印件。&&&&&&&2.开具夫妻双方相关房产证明的，夫妻双方至少一方需到场，并交验夫妻双方身份证明和结婚证原件，提交复印件。&&&&&&&3.开具子女（18周岁以下）房产证明的，需父母一方到场，并交验父母本人身份证明、子女身份证明（或户口簿）及出生证原件，提交复印件。&&&&&& 4.委托他人查询的，除提交以上相关证件外，受托人必须提交公证机关出具的公证委托书，公证委托书中必须注明：受托人有权查询委托人在深圳的全部房产登记信息。&&&&&& 二、打印房产的产权登记清单、抵押登记清单、查封登记清单或其他业务，所需材料：&&&&& 1.本人到场查询的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验本人有效证件（包括身份证，临时身份证，港、澳、台证，外国护照等）原件，提交复印件。&&&&&&2.委托他人查询个人房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料原件，提交复印件：A.查询人有效身份证明；B.业主的有效身份证明或房产证原件或公证委托书原件或抵押合同原件。注：A项为必交项，B项提交其中一项即可。&&&&&&3.查询公司房产的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：A. 公司的营业执照复印件；B.法定代表人证明书原件；C.法人身份证明复印件；D.法人授权委托证明书;E.受托人身份证复印件;F.如公司名称或法人有变更，需出示变更证明。以上资料均需加盖公司的公章，且受托人在办理查询业务时，需交验有效身份证明原件。&&&&&&4.抵押权人查询抵押物的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：①抵押权人为银行或公司的，参照第3条所提交的材料，并需提交以下材料：A. 交验房产证或抵押合同原件,提交复印件； B. 金融许可证（银行提供）和组织机构代码证（银行提供）。②抵押权人为个人的，需提交以下材料：A. 交验房产证或抵押合同原件,提交复印件；B. 交验抵押权人身份证明原件，提交复印件。&&&&&&5.诉讼案件查询的，需填写《房地产权档案查询登记表》，并交验以下材料：①律师查询的，需提交以下材料：A.律师所介绍信；B. 交验律师证原件，提交复印件；C. 当事人的授权委托书；D. 交验案件受理通知书或裁定书或传票原件，提交复印件。注：实习律师不得单独执业，如需查询，除以上材料外，还需交实习律师证原件，提交复印件。②当事人查询的，需提交以下材料：A. 交验个人身份证明原件，提交复印件;B. 交验案件受理通知书或裁定书或传票原件，提交复印件。③公司查询的，参照第二款第3条提交材料，并交验案件受理通知书或裁定书或传票原件，提交复印件。&& 注：1.以上所有诉讼查询只能查询法律文书上利害关系人的房产。& &&& 2.以上所有诉讼查询不能以自然人、法人和其他组织的姓名或名称查询名下房产，需提供房产具体地址查询。&&&&&& 以下是我中心房地产登记档案查询点的详细地址和电话：
深圳市不动产登记中心&&&&& 档案管理部窗口1
（市档案中心）& &&&&&&&&&&&&&&
福田区上梅林林丰路2号（凯丰路北段西侧）深圳市档案中心D座1层
①打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明；&
③查询罗湖、南山、福田、盐田四个区的产权档案影像信息
深圳市不动产登记中心&&&&& 档案管理部窗口2
（罗湖区金湖文化中心二楼40-43号窗）&&&&&&&
罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦2层
①&打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②&&个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明
深圳市不动产登记中心 南山登记所
宝安区九区广场大厦
（宝民一路）7层
①&打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②&个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明
深圳市不动产登记中心宝安登记所
宝安区西乡流塘路288号（宝安日报对面）
①&打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②&个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明；
③&查询宝安区、光明新区、龙华新区产权档案影像信息
深圳市不动产登记中心龙华登记所
龙华新区龙华街道龙环二路（东环二路）181号
①&打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②&个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明
③查询龙华新区产权档案影像信息
深圳市不动产登记中心龙岗登记所
龙岗区龙岗街道
龙岗路16号
①&打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②&个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明；
③&查询龙岗区、坪山新区产权档案影像信息
深圳市不动产登记中心布吉登记所
布吉街道吉政路19号
①&打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②&个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明；
③&&查询布吉的产权档案影像信息
深圳市不动产登记中心 光明登记所
光明新区别墅路13号商会大厦一楼（西侧）
①&打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②&个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明
深圳市不动产登记中心 坪山登记所
坪山新区坑梓街道办红岭路27号
①&打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②&个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明
深圳市不动产登记中心 &坪山登记所葵涌窗口
大鹏新区葵涌葵政西路22号
①&打印全市范围房产的产权、抵押、查封清单；
②&个人(家庭)无房证明、名下所有房产证明app扫码下载
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　　购房者应该都清楚，房子只有办了房屋产权证才是真的属于自己。不然就算是自己花了很多钱买房，但是没有办理房产证，所以也是白费的，房屋产权的重要性可想而知。今天呢，小编为大家整理一下房屋产权证的查询方式以及辨别真假的方法。
　　个人的房屋产权都是受法律保护的，其他部门或者单位制作的房产证都是无效的，所以我们一定要学会辨别真假房产证的方法，同样也要学会个人房屋产权的查询方式。
　　个人房屋产权证查询
　　1.房管局查询：
　　这种方法是最常见也是最可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋所有人的名称等。
　　2.网上查询：
　　如今是互联网的时代，网上可以储存我们的资料。所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。
　　辨别房产证真伪的方法
　　1.看纸张质量
　　真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。
　　真的房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。
　　2.看封皮
　　真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。
　　3.看注册号
　　真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。
　　4.内页看附记内容
　　真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。
　　5.看图纸和骑缝章
　　真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。
　　6.看发证机关盖章
　　真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
　　以上是关于房屋产权证查询的方式以及房屋产权证辨别真伪的方式，大家一定要掌握。
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