北京房屋租赁市场乱象大曝光:10个房东9个假
来源：北京商报
第1页:10个房东9个假
第2页:　房屋管家藏玄机
第3页:一套房中介公司能赚多少
　　房屋管家藏玄机
　　高价却不省心
　　与上述中介公开吃差价的方式不同，当下另外一种分租公寓则更暗藏玄机。
　　折腾了两个多月，何艳终于摆脱了“钉子户”的生活，回想起这两个多月跟中介“斗争”的经历，何艳坦言“不堪回首”。
　　事情还要从今年2月末说起，出于对品牌中介的信任以及“公寓式管理”的向往，何艳和两位室友今年2月从链家地产手中租下了现在这套三居室。“业务经理向我推荐，这是他们公司新推的高端品牌，叫自如有家，真房源，代理租赁，精装修，品牌家电家具，还包网络和房屋维修，每个星期更是给做一次保洁。”倾心于经纪人的介绍，三位姑娘很快以每月6060元的租金签了约，出于好奇，何艳私下里打听了一下，得知中介给业主的月租是4800元。
　　虽然比市场价贵点，但胜在干净省心，何艳和室友没多想就直接付钱租，结果，没踏实住上半个月，她们就接到了违约退租的通知。“说房子被卖了，要我们立即搬家，原来这房子本来就是房东托管卖的房子，前一阵子市场不好，中介又想赚钱，才把房子分租了，后来市场好了，房子被卖出去了，就要赶走我们，这不是把我们当补丁了嘛。”
　　尽管中介公司给出了一个月租金作为违约金的赔偿条款，但何艳却认为这完全弥补不了自己的损失。“一个月的违约金，根本抵不上搬家、打扫的折腾，而且现在的租金已经不是之前那个水平了。”在何艳看来，对于自己来说，面对的是再次找房的困境，而对于中介来说，虽然赔付了6060元，但算下来却一点都不亏。“中介费加免租期一共12120元，加上三个月的房租差，共3780元，即便赔给我们6060元，中介公司还是净赚近万元，这还不包括买卖的手续费。”
　　几经周折，在何艳一再要求和告诫起诉的情况下，中介公司同意为何艳联系该房子的新房主，最终新房主大发慈悲，同意何艳在这个房子里继续租住一年。
　　墙上粘个蚊子
　　2000元押金不退没商量
　　找房头疼，退房更头疼，曾在青年沟路一家名为置换家园的中介手中租过房的闫小姐便深有体会。
　　“之前说的都挺好的，只要没碰坏家用电器和家具，肯定给我们全额退款，结果我们什么都没用坏，临走还花钱找了保洁，还是没能退给我们押金，理由就是一只墙上的蚊子。”闫小姐告诉记者，在退租的时候，这家中介在房子里整整检查了一个多小时，终于在主卧的墙上发现了一只死蚊子。“当时中介给我们的说法是这蚊子破坏了整个室内的卫生条件，我们要么赔2000元钱，要么就把整个屋子粉刷一遍。”
　　出于对中介的无奈，闫小姐和同学只能任由其以一只蚊子的名义克扣了自己2000元钱。
　　先收押金条声称入账
　　再要钱没地儿说理
　　相比于闫小姐的遭遇，王潇潇的境遇则可以给更多的租客们以警示。
　　潇潇此前从一家名为中地恒远的中介公司租了一套位于安定门附近的两居室。由于知道中介私下里吃差价的行为，房东便主动找到潇潇提出第二年直接租给她，价格比现在从中介手中租房每个月便宜400元。
　　房子到期后，潇潇拿着全部手续去中地恒远总部退款，在办完了手续后，被业务员告知今天公司的现金不够了，让潇潇先把押金收据与合同给财务入账，明天再来取钱。一时大意，潇潇也没多想，结果第二天返回时，中介已经不承认没有退还潇潇的押金。
　　“我太笨了，应该录音的，那业务员直接就跟我说，谁让你跟房东把我甩了，这钱就当是精神损失费吧。”事后潇潇曾经咨询过律师与法院，但由于合同与押金收据均已被中介收回，无力举证，潇潇只能认倒霉。“我现在就祈祷着中介千万别来我这捣乱，堵个锁眼儿什么的。”
　　谁制造了
　　租房市场的混乱
　　收房、出租、退租&&这一系列的过程中，究竟是谁制造了租房市场的混乱？房租又是怎样上涨的？
　　在腾讯房产就此话题进行的网络调查中，有超过58%的网友反映是部分房产中介操纵市场，哄抬租金；更有超过55%的网友爆料在今年续租或再次找房的过程中，发现房租总体上涨超过20%，其中中介吃差价的情况屡见不鲜。
　　为此，记者选取了东城安定门西河沿、海淀北太平庄月季园、丰台蒲安东里、广渠门广泉小区四个出租房源较为集中的社区进行样本调查。在安定门西河沿社区内，装修程度相似、同一栋楼、同样朝阳、同样户型的50平方米两居室，租客从房东直接承租的租金大约为元不等，而从中介手中承租的价格则高达元不等；在北太平庄月季园小区，一套南北通透的一居室，中等装修、配置齐全，中介与房东直租的报价相差500-1000元；在蒲安东里，同样是南北通透的70平方米简装两居室，房东直接报价在元之间，中介的报价则普遍高达3700元以上；同样的情况也出现在广泉小区，这里的简装两居室中介报价高达4800元，比房东直接出租高出1000多元。
　　“事实上，除了价格，问题的根本是市场规矩并不明晰，违规成本较低。”一位业内人士告诉记者，类似于吃差价的行为早已是北京市场明令禁止的，各个中介公司明面上也都声称自己是“真房源、没水分”，但事实上这样的情况从未绝迹过，核心原因就是违规成本较低，且处罚密度并不大。“除非举报，否则很少主动执法，就算是查出来了，也不过罚点钱，在这样一个情况下，市场很难规范。”
　　对此，北京市住建委相关负责人也坦言，在目前正在征求意见的《北京市出租房屋人均居住面积标准》中，除了面积因素外，接到的绝大部分建议均是希望政府规范中介市场，严厉打击吃差价、违规分租、扣取押金的情况。
　　值得一提的是，正是部分中介的炒作，在过去五年里，北京的房屋租赁价格呈现了只涨不跌的局面，上述四大典型社区的房租水平五年内平均至少上涨100%，年均超过20%，远远超出CPI的上涨幅度。
(责任编辑：张玮)
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来源：财经综合报道
作者：融360
“房价是座山，买起来不简单”。过高的房价，让不少购房的普通上班族压力过大，不管是买房还是租房，每个月工资只要发下来，不是去还房贷了就是去交房租了，真的是让人叫苦不迭。
比如今天就有媒体报道说，近来，中国“过热”形势令市场与社会的神经越发紧张，持续多月的量价攀高，市场几近失控。根据相关机构统计的我国31个省会及直辖市的房价数据来看，北京上海两地均价近5万，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。最令人惊诧的是，榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多，北京1间厕所与银川1套房之间，被画上了等号。
31个省会及直辖市房价数据
相信大多数人看到这组数据之后，都会被各地的高房价震慑住，尤其是在北京上海，随便有个两套房子，轻轻松松的就是千万富翁的水平。但实际上，在这些高房价的城市，大多数人并不会因为高房价的暴涨而享受到财富骤增的喜悦，相反，很多人为此感到深深的忧虑，幸福感大幅下降。
比如，融360小编根据一组第二季度的工资数据发现，北京上海虽然工资水平远超其他城市，但是如果将每月工资用于购房的话，购买力竟会与一些二线城市相差好几倍。
第二季度白领薪酬城市排行榜
买房最容易
买房最困难
从数据中我们可以看出，贵阳的月平均工资虽然比北京少了近3000元，但贵阳每月工资可购房的面积竟是北京的5.6倍，换句话说，如果是不吃不喝的话，贵阳买个厕所差不多需要6个月，而北京至少需要约34个月，差不多就是3年了！！
而如果换做是购买100平的房子，结果将更为恐怖，贵阳不吃不喝购买100平房子差不多需要94个月，也就是近8年的时间，而北京则需要526个月，差不多要44年才能买够100平！人生才有几个44年啊，生活在北京的人大半辈子都要为了一套房子而努力奋斗，想想也是悲剧一场&&
所以说，北京的一间厕所换一套房可以说是北京房价高，房子值钱，但另一方面也说明北京房价高企，人民的生活水平和幸福的反而比不上贵阳、银川这样的二线小城市。
(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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& 北京互联网理财公司到底有多少？分别有哪些？
北京互联网理财公司到底有多少？分别有哪些？
发表时间： 作者：小诺理财
文章来源：小诺理财
&&北京互联网理财公司到底有多少？这个问题想必很多人都不知道，其实这个问题也算是难以回答，看到这儿想必大家都很疑惑为什么北京互联网理财公司到底有多少这个问题这么难以回答呢？那是因为每天都有公司注册与注销，所以很难统计它的准确数字。下面就详细的给大家讲解一下排名前几位的北京互联网理财公司。
&&北京互联网理财公司到底有多少？其实它多不胜数，但是真正能让人放心的信誉好的却只有几家。
&&一，温商贷。温商贷的年收益率可达百分之十二，而且它是老平台了，所以口碑跟信誉都非常好。温商贷的流动资金准备的非常充足，所以可以随投随取，十分方便广大投资者。
&&二，人人贷。人人贷属于人人贷商务顾问有限公司，它成立于二零一零年，是一家创新型公司。它名下的P2P网贷平台风险低、收益高，而且近一年来它与第三方投资担保公司签订合同，已为每一笔投资金担保，可以说是零风险。而且它的门槛低，用五十块钱就可以投资理财，使投资理财平民化。
&&第三，宜人贷。宜人贷属于宜信公司，创建于2006年，它主要是面对那些小款金额投资理财，而且手续简单，不论是借款还是投资都非常方便，是最早出现的借贷平台。公司普遍性很广阔，在六十多个城市以及二十多个乡村都有站点。
&&第三，安心贷。安心贷属于君安信科技有限公司，公司成立于二零一一年，是中国运行的比较早的P2P网贷平台，它跟全国各地一万多家中小企业都有合作，由此可见它的信誉非常好。安心贷理财产品它的风险低收益高，而且在家里就可以轻松理财，十分的方便快捷。在安心贷里的借贷方会被要求用超额的资产抵押，所以在安心贷投资理财产品，基本上不会出现风险。（小编推荐：）
&&北京到底有多少？这个问题实在是难以回答，不过将来有关部门能够整改一下互联网金融行业，说不定就能回答出北京互联网理财公司到底有多少这个问题，现在是十分难得到一个确切的答案的，现在网贷真假参办，投资者还是要擦亮了眼睛好好挑选才是。（PS：以上观点仅表示小编观点，与本网站无关）
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　　“我好郁闷！”昨天晚上，融360小编正打算上床看电影，突然收到好友发来的消息，小编赶紧把刚刚打开的电影按了暂停，问他为什么郁闷。
　　他告诉小编，他在参加大学室友聚会，发现自己弱爆了，他的室友毕业后都去搞开发，现在都混得不错，连混的最差的，工资都是他的两倍多，这让他感到悲伤，觉得自己当年回本市工作的决定是错的，现在的生活好没指望。
　　好友是小编的高中同学，也是关系做为要好的朋友之一，人极为聪明，中考的时候，曾以优异成绩考里最好的高中（小编在变相夸自己），然而从大学毕业到现在，差不多快2年的时间，在外面发展的同学都有了不错的发展，而他因为一念之差没有选择去北上广城市发展，而是回到了县城，当了一名普通的职员，工资三四千，两年之内工资增长几乎可以忽略不计。
　　究竟是去北上广赚8千多好，还是回本地三线城市赚4千多好？
　　首先，这是一个选择的问题。说实话，生活质量一定是本地好，北京挣八千，确实是没有什么生活质量，北京八千块的工资做不了什么的，租个一般的房子就花掉了三分之一，一个月吃点，买几件衣服，偶尔出去看个电影，聚个会啥的，那钱就没了.....
　　这个时候你就知道月光族是一种什么滋味了，基本是够吃穿，但是想买房，结个婚，那别想了，在北上广不太现实。融360小编之前写过文章，北漂纪实：70后最幸福、80后买不起房、90后一手烂牌
　　但是又有另一种声音，在北上广机会多啊，你现在拿八千块，干得好，很快就上万了，而且干的越久也会慢慢积累很多人脉，资源，增加阅历，见识等，这个时候不管怎么说，自己的人生经历比待在小县城还是多多了，虽然苦点，但是还是有所值的。
　　所以融360小编想说，如果是想奋斗，做北漂，当然可以，但是也要根据实际情况，不能说现在喜欢呆在北京，因为自己年轻，还没有考虑之后的路，北京是一个适合年轻人呆的地方，但是也是一个精英聚集的地方，如果无法保证十年之后能够在北京立足，那就还是把北京当成一个经历而不是目标吧！
　　但是，如果有清晰的目标，那不妨再坚持一下试一试，北京确实机会更多，也更容易成长，但是尽量不要让父母为自己的成长买单。
　　其实，融360小编身边有太多的例子，很多往大城市奔的人，每月拿着4千到8千的工资，租着2千到3千的房子，看着高不可攀的房价，还有那些点缀着城市繁华，但是跟自己没啥关系的奢侈品，每天2个小时地铁，加班成狗，跟自己同一层次的盆友在大排档吹啤酒。他们不一定有那个闲情逸致，去看莫奈的画展或者濮存昕的话剧，偶尔陈奕迅或者周杰伦来开个演唱会，会挣扎到底买400的票还是800的票。
　　他们也不是人人有机会出入那些高端论坛或者什么国际峰会。每天做着工作链中最机械的螺丝，对着自己的电脑和烦人的客户，然后跳槽几次，悟性高的通过各种自我学习，工资慢慢从4千到8千，变成8千到1万2，从小虾米熬到小头目，工作技能增进了，为人处事上手了，生活无外乎也是上班下班，看看电影，朋友聚会，挖掘一下美食，假期出个游。有兴趣爱好的，就踢球啊，射箭啊，摄影啊，画画啊…最后看着自己里的存款，盘算接下来的人生，还有那高上天的房价。
　　在小县城，拿着三千左右的工资，基本也是够温饱，能做的事情很少，但是胜在一个稳定，能够陪伴家人，所以怎么选择就看自己的价值取向了，如果觉得想去追求自己的梦想，就去闯荡看看，至少将来不后悔不是。
　　每个人的价值取向不一样，有的人在乎工作的薪治待遇福利，有的注重工作地区离家里远不远，有的注重当前工作的发展前景等等每个人在乎的不一样，就看你怎么想了！
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