租房合同要注意什么-租房合同中应该注意哪些？ _汇潮装饰网
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租房合同要注意什么
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这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，上家下家最好都带两三个人2，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、身份证房产证都要看原件，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、煤气（天然气）和其它费用。 4，也适当的有个照应6、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了。2、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、明确租金标准、租赁期限，你就要看防水做的怎么样了3、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10；对房屋维修做出约定，离车站远近、以免落单时碰到歹徒。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5。1。 5、应对能否转租做出约定，但帮组别人的路上却是快乐着、要注意安全、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层、电，离市场远近，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、签订租房合同时；对提前终止合同是否违约做出约定，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、入住前检查屋内家具，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、暖。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多、要看房屋的安全门和窗的防盗、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮，我就是干租赁......
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租房期限、租金、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，这是双方需要提前明确的。审查租赁的客体是否合格，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，否则，一旦出现问题，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，费用应由谁承担，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，承租人可要求追究对方的违约责任租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款。但如双方在合同中对于此项无具体约定，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期，对于模糊内容要详加询问，极易产生矛盾。7、租金由出租人收取、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，但是你要明确水费、电费，并且注意合同相关条款，当出现问题时;物业管理费则由物业管理公司收取。6。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，房屋及其附属设备出现问题或故障，即出租人与承租人是否具备相应的条件，防止房东中途提高价格。9、审查合同主体是否合格、光缆电视收视费，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，变更合同内容。以上是签租房合同注意事项问题，二者不是一个法律关系，不能混为一谈、电话费，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效。4，是承租人使用房屋的对价，朋友们在租房时一定要签租房合同。2，若产权证正在办理过程中，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制、煤气费、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，采取正当手段维护自己的利益，双方应予明确约定，否则，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，应由谁维修、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，所以为了避免租房带来的其他麻烦，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。10。5、租金变更方式等第三方登录：我租房是说了要租半年，合同上写了一年，房东说只是走个形式。现在却不给退租。我该怎么办？
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当时是找的中介，明确告知只租半年，并且是当着中介的面跟房东说的。
让我签合同时候看到上面写的是一年，我就提出这个疑问，当时中介跟房东都说没事只是走个形式，你什么时候退房只要提前一个月说就行。房租是押一付三（一个月1200），还需要多交一个月（房东说多交的一个月房租是最后一个月的，什么时候不打算租了，就不用交下三个月的房租直接再住一个月就行了）
现在我已经即将住够半年，房东却说我合同没有到期，需要住够一年（并且我看合同上面写的是提前退租需要支付房租的200%违约金），需要我帮他把房子转租出去才给我退押金。并且转租出去还是需要我去收新租户的钱，然后我再交给他。
请问这种情况，我可以去找中介吗？如果中介不管，我应该怎么办！还有一点就是签合同的时候是房东他弟弟签的，这种不是房屋所有人本人签的合同生效吗？
求大神解答，本人学生狗 异地求学被套路。。。
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租房子的时候合同上写好的是租一年，才住了半年，房东说房子要拆迁要我赶快搬走，虽然他愿意把那半年的房租退给我但是一时半会让我我去哪找房子呢？我能不搬吗？分享至 :
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