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杭州搜房房途安居客之类二手房网站报价靠不靠谱？
本帖最后由 百家姓 于
20:15 编辑
一般来说，价格比实际成交价高还是低？含不含税（比如房龄不满5年&&面积超140）？ 不同楼盘数据之间可比性大吗？与一手房价格可比性强吗？
这些问题一直困扰着我
举两个例子（）&&
1个楼盘是文鼎苑，一期应该满5年啦，二期2010年交付，不到5年
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另1个楼盘是某些人眼中的宇宙中心核心---风雅钱塘，价格似乎不给力
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这些网站看不明白
我看到的网上价格下沙沿江只要七八千
上九千已经算贵了
到一万的凤毛麟角
差不多，没有很离谱，对于买卖双方都有参考价值
本帖最后由 百家姓 于
19:53 编辑
报高报低似乎是双刃剑，报高点吧，会把人家吓住，无人问津；报低点吧，获得利益会受到影响，临时加价，因为缺少诚信而使买家却步！
可以参考~~不会离谱很多~！
个别的是虚假的~！
以前透明售房网有二手成交价公布，有很大的参考价值！尽管为了避税，有签订阴阳合同什么的，有些成交价也有水分，但毕竟只占很小一部分
现在是越来越不透明啦！干脆不提供这方面数据！
曾经的透明售房网还是比较靠铺的
百家姓 发表于
以前透明售房网有二手成交价公布，有很大的参考价值！尽管为了避税，有签订阴阳合同什么的，有些成交价也有 ...
下面喜欢透明，上面喜欢不透明
房途网如何？
如今的透明售房网
没有半点参考价值
雪白粉嫩嫩 发表于
房途网如何？
我引用的一个数据就来自房途
P民无语 发表于
如今的透明售房网
没有半点参考价值
一手的成交价还是真实的！
个人感觉基本准确，比实际略偏低一点。
不是克尔瑞有二手房系统么。。可以参考下的么。。
下沙野猪们表示价格低的都是完全不靠谱的！低于一万不可能！
安居客的价格还算偏低的，不要说搜房网了。实际成交价应该是挂牌价以上
看中介，某些中介特别不靠谱，房途网，你把华X那家直接无视了，基本上就是基础报价，能否再还下来点，就看机会了
很明显不靠谱
本帖最后由
11:09 编辑
成交的净价也许差不多，不过成交的多数房源都很差，好房子卖出来的少。
要买含税的好点的房子，自己的预算起码要加10%
有些很低的，就是为了让你打电话过去。
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