美好汇邻湾优秀户型：89平C户型 紧凑实用小三房
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[导读]腾讯房产徐州站原创出品，为您推荐优质户型。美好汇邻湾6#7#楼推出”0“元置业活动，交1万元认筹，成功购房后可抵房款。6#7#楼预计6月中旬推出。户型编号：美好汇邻湾C户型（建筑面积约89㎡）户型评点：该户型建筑面积约89㎡，三房户型设计周正，功能分区明显，两室开间朝南，通透明亮，整体布局紧凑，餐厅、客厅、卧室等各部分功能性强，较高附赠价值的效果，不管是两口或者是三口之家的置业者，都可以考虑和选择。 (，）8#楼王在售，最高优惠1.8万元。8#楼推出的户型为G户型和H户型，100㎡三室，49.8万元/套起。8#楼为9层小高层。另外，2#楼5#楼仅少量房源在售，两室均价6300元/平，贷款优惠3千，全款优惠1万。另外美好汇邻湾 6#7#楼推出”0“元置业活动，交1万元认筹，成功购房后可抵房款。6#7#楼预计6月中旬推出。(，）销售热线：400-700-1234 转 22486售楼地址：江苏省徐州市下淀路世纪锦园东隔壁>> >> >> >> >> 一、 户型结构紧凑合理 动静分区明显整个户型设计功能分区紧凑合理，动静分离，南北通透，明厨明卫，充分考虑到了居家生活舒适度的各项要求。 厨房： U型厨房设计，预留冰箱位置，且距离餐厅仅一步之遥，方便主厨操作。餐厅： 明厨与餐厅相连，方便主人烹饪好的美食第一时间到达家人面前。客厅：客厅与餐厅及厨房紧紧相连，最大限度的延伸了室内的空间格局。客厅阔绰赠送大飘窗，宽敞舒适，一家大小尽享家庭温馨，增进交流，其乐融融。 卧室：卧室方面，主卧朝南，附赠飘窗，除了使得房间光线更加从组，还让视野更加开阔。闲暇时坐在飘窗上看看书，或者俯瞰小区内的美景，十分惬意。次卧连接观景阳台，花园美景一览无余。阳台使得次卧的采光得到保证的同时，还能纺织各种植物盆栽，点缀房间，点缀生活。客厅（样板间实景-客厅 腾讯房产徐州站）厨房（样板间实景-厨房 腾讯房产徐州站）>> >> >> >> >> 二、 采光通风方面较好此户型位于东户位置，整体户型南北均设有窗户，通透性和采光较好，能够带给业主舒适的居住环境。 朝阳双卧，从比例上看，卧室比例得当，主卧宽敞、方正且有南向的赠送飘窗，采光性好，舒适度高；次卧也有朝南的观景阳台，可以保证室内的光线。 北向的宽敞客厅阔绰赠送大飘窗，采光较佳。北向的厨房、卫生间都配有窗户，保证了采光与换气。灵动空间朝北，飘窗赠送，窗户的设计，使得采光和通风得到了极大的保证。书房（样板间实景-书房 腾讯房产徐州站）卫生间（样板间实景-卫生间 腾讯房产徐州站）>> >> >> >> >> 三 户型的私密性有待完善入户私密性：入户门和餐厅、客厅连成一线，没有玄关，进门即看到餐厅、厨房和客厅，私密性不足。卧室私密性：朝南双卧紧挨着卫生间，方便日常起居。入户门直对次卧门，私密性较差，后期可根据业主意愿进行空间创意。四 住宅流线、动静分离较合理进门流线：入户即为客厅餐厅，区域分配一目了然，简单大气。餐厨流线：餐厅紧临厨房，方便操作，流线合理。餐客流线：客厅与餐厅连成一体，增加了客厅的活动区域，这样更添户型空间感。 客卧卫流线：客厅、卧室和卫生间都非常近，使得户型的利用率提高，流线规划合理。动静分区：动区的客厅、厨房、餐厅和卫生间都集中在北部区域，和划分在南部静区的双卧、书房分离明显，两者互不干扰。这样的分割使得整个房间错落有致，功能划分合理。 客餐厅（样板间实景-客餐厅 腾讯房产徐州站）卧室（样板间实景-卧室 腾讯房产徐州站）>> >> >> >> >> 五 污洁分离甚好 干湿分离到位厨房卫生间的门相隔较远，做到了洁污分离。卫浴间实现了干湿分离，拒绝湿气袭扰。洗漱如厕分开，贴心设计，供多人同时使用。临窗宽大浴池，提升生活品位。六 装修建议1.后期装修时可以在进门处设置一个小的玄关，既保证入户门不直对次卧又保证了住宅的私密性，一举两得。 2.卫生间的门和双卧门挨着稍近，要常开卫生间的窗户，使卫生间空气清新，要常关卫生间的门，断绝秽气满屋走。3. 灵活多变空间，两室随时可以按业主要求变成三室，多功能空间随时转换。4.餐厨相邻，配以推拉隔门，既可享受餐厨一体化的便利，又杜绝了油烟噪音干扰。>> >> >> >> >> 手机扫一扫，关注腾讯房产徐州站官方微信 手机看房，轻松 搞定，扫描下载腾讯看房APP
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双秀家园南园主力户型主力户型:java.lang.Object@5ad6bf7f
主力户型（来源百度百科）
一个小区内那个在众多户型中占面积比重最大的确定的户型，就是主力户型（附：主力面积：在一个小区内一个确定的面积在众多确定面积中占比重最大的那个户型面积）
双秀家园南园简介
该案位于上南路、沪南路。小区总建筑面积5万平方米，是一个以多层为主，9幢独立别墅为辅的生活小区，沿街建有商铺。地理位置较好，附近到市中心的公交线路较多。 占地面积：50000平方米 停车位：车库 绿化率：40% 中、小学：上南中学 幼儿园：地段幼儿园 商场：超市、便利商店等一应俱全 局：邮局 银行：工行、农行 医院：周浦医院/
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怎样选择好户型？户型鉴别知识大全指导
来源：房天下 &&发布时间：
怎样选择户型呢？在卖房子过程中，户型是购房者最关心的因素，在选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错，现在就让大家打开慧眼，识得好户型。 看户型—看位置 1、楼位：楼房在小区的位置。 2、朝向：户型主要房间的朝向方位。 3、采光、通风、日照。 注意事项。一般，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。 看户型—看布局 1、功能分区：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。 2、 面积规划：每个房间的面积数量（卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米）、开间进深尺度（开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。 注意事项。各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。 看户型—看动线（交通） 1、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路。 2、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴 3、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。 设计良好的户型，户内交通具备两个特点： 1、 主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。 2、 次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。 因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。 看户型—看餐厨卫 要点：面积、布局、油烟、设备 注意事项 1、厨房面积不得小于6平方米； 2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局； 3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，两人并排； 4、灶台通风排气问题（油烟问题），共用烟道和独立排烟； 5、烧切分离（炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案）； 6、设备位置和电源（冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等）； 7、餐桌需要的面积为每人1平方米； 8、主卫门不要朝向床铺。
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