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租房房东不提供房产证
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
租房房东不提供房产证－攻略
租房过程中如何识别假房东
　　近期，租房市场上出现一些用假房产证冒充房东骗租金的情况，不法分子主要是利用一些租客贪图便宜的心理，行骗手段多是利用明显低于市场价的价格进行转租，骗......
　　近期，租房市场上出现一些用假房产证冒充房东骗租金的情况，不法分子主要是利用一些租客贪图便宜的心理，行骗手段多是利用明显低于市场价的价格进行转租，骗取租客的租金和押金。合富置业专业人士介绍，上海租房租金水平一直保持稳步上扬的发展态势，而大部分业主也比较了解市场行情，若遇到远低于市场价的租盘时，有意承租的人士一定要多留个心眼，尤其是刚接触社会的高校毕业生，租房时最好找信誉良好的中介帮忙，避免遇到&假房东&骗租。另外，合富置业专业人士还特意传授以下四招，助你做个精明的租客。　　第1招：委托中介公司揾楼，够省心　　选择合法的、信誉度高的房地产中介公司，可以令租房双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。合富置业专业人士介绍，专业的中介公司一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门的程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。　　另外，如进行房屋交收的时候，中介人员也可协助业主与租客结算房屋的各项杂费，如属于连家电出租的房屋，中介公司人员还可提供条款清晰的家私电器清单协助业主与租客进行确认，不但为租赁双方省去不少的重复操作，规范专业的操作还可令任何一方减少发生不必要的矛盾及避免不必要的损失。　　第2招：了解市场行情，莫贪小便宜　　现时，不少骗租的个案是不法分子利用上海租房租客不熟悉市场行情，贪小便宜怕麻烦的心态而得手的。　　建议租客，最好通过中介公司、媒体等多方面渠道了解该区域的市场行情与租金价格水平，切忌出现贪小便宜的心态，在思想上先杜绝，让不法分子没有可乘之机。对于那些声称租金非常低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。为了保障自身权益，租客可与业主到房管局或中介公司签订正规的合同，以求在最大程度上保障各自的权益。　　第3招：仔细查验物业产权，明辨真伪　　租房客在租房时，要仔细查验该物业产权情况与确切核实业主的身份，要求业主一定要出示房产证及有效身份证明，除查验身份证、房产证等证件的真实性、合法性与有效性外，还可通过房管局查册等途径查验该物业的情况，也可通过询问左邻右里核实业主身份。　　在订立合同时，一定核实双方的身份，业主也可委托代理人签订合同，但代理人须当场出示有效的委托代理公证，租客与业主取得直接联系，以便确认房屋情况与相关租房的细节。　　第4招：主动办理租赁登记备案，莫偷懒　　专业人士表示：出租房屋应办理租房登记备案手续，是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。经登记备案的租赁合同，将赋予承租人各项合法的权益&&享有优先购买权、优先承租权、拆迁补偿权及对抗第三人的权利（即租赁期限内房屋产权人要转让、抵押房屋时承租人可以按照原合同条款继续租住）。租赁双方自签订《房屋租赁合同》3天内，持租赁合同和有关证件到房屋所属出租房屋管理中心办理登记备案手续。涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。
房东如何迎接“社会新鲜人”租房潮
就在近一段时间，将有大批大学毕业生走上社会，他们的到来会使租赁市场形成一个小高峰期。对于广大房东来说，应该根据此类消费群体特点进行有针对性的准备，以便让自己更为主动地把握市场时机。<p......
就在近一段时间，将有大批大学毕业生走上社会，他们的到来会使租赁市场形成一个小高峰期。对于广大房东来说，应该根据此类消费群体特点进行有针对性的准备，以便让自己更为主动地把握市场时机。 小李在今年七月初将要离开母校上海交通大学，进入沪上一家IT公司上班。他这些天一直在专业的房产网站上浏览房屋租赁信息，并在同学中间打听是否有人愿意与他一起到上海市莘庄镇上去租房。 流火的七月，亦是大学毕业生离校走上社会之时。小李只是众多大学毕业生中普通的一员。与小李一样，在这些数量众多的毕业生中，还有很多因为前往异地他乡去工作的大学毕业生，居住是首要解决的问题，可以预见，在即将到来的七月，房屋租赁市场又将火热起来。 刚刚走上社会的大学毕业生，是一个有点特殊的住宅租赁消费群体，因此对于房东来说，如何针对这样的消费群体进行准备，在此有必要认真探究。 找准特点是前提 专家表示，刚刚毕业的大学毕业生一般热衷于性价比较高的房源，他们的租期可能会不太稳定，对室内配置要求不是很高但是要齐全，他们要求周边交通便利，最好是一站便可到达上班地点。 记者通过与京沪穗三地部分中介人士交流得知，在上海市中心区域，有不少人能够接受每月1500元的单间，约占月收入的50%；而在广州，更多的人愿意租每月600元左右的单间；北京的“社会新鲜人”愿意花在房租上的钱比广州稍多一些，在800元左右。 两类房东教吃香 那么，哪些房东可以把大学毕业生作为自己的目标客户呢？ 首先是老工房房东，尤其是一些交通状况比较便利的老工房，在七月的需求量将会增加。北京中原中关村
片区高级分行经理郭宁宁告诉记者，大学毕业生希望自己居住的地方应具有便捷的交通条件。由此可以看出，交通便捷程度很高的地铁成为大学毕业生的首选。在上海，目前已经有9条轨道交通线路开始运营，因此一些靠近地铁附近的大型居住社区可以关注，如轨道交通8号线杨浦区的中原板块、鞍山板块、上南板块等，这里老工房云集；此外还有普陀区曹杨板块也有一个很大的工人新村聚居区，颇受大学毕业生欢迎。 其次是高校房东。虽然很多高校距离市中心办公楼聚集区有不少距离，但是高校以它独特的生活氛围，会吸引刚刚离开学校的“社会新鲜人”来继续停留一段时间，对这些人来说，熟悉的居住环境，还有图书馆、食堂等可以利用的便利条件，也是他们所看重的。因此，那些分布在市中心附近的高校房东现在可以做好准备了。此外，在京沪穗三地由于办公与居住区域并未完全区分开来，因此靠近办公区域拥有小户型物业的房东也可做好准备，这样的房子最受欢迎。 那么，房东应该如何迎接大学毕业生的租赁消费需求呢？专家建议，要结合“社会新鲜人”的特点，有针对性地进行准备。 合理定价完善配置 提前打探租赁市场行情的好处就是能够早点确定合理的租金价格，这样能够尽快找到客户。对于“社会新鲜人”来说，他们尤其懂得“货比三家”，因此合理的价位在此时会显得更有竞争优势。 对于“社会新鲜人”来说，他们对室内生活用品的配置要求不会很高，只是要求能够满足基本生活需求即可。宋奕城告诉记者，刚刚参加工作的大学生出于节约租房开支考虑，他们一般并不会对家具、家电等生活用品提出过高的要求。但他提醒说，房东可尽量配齐所有家电，如洗衣机、电视、冰箱、微波炉、淋浴器、空调等必需品，如果配备了网线、电烤箱、消毒柜等家电，无疑会大大增加吸引力。 适当考虑合租者 如果是将一套住房租给几个人住，只要不违背有关管理办法，自然可以让自己的房子更有吸引力。记者在采访中就了解到，位于上海徐家汇附近的瑾斜小区内，房东老王就在自己的两居室内摆放了两张床。他表示，多准备一张床是考虑到房客的实际需要。 记者从京沪穗三地中介了解到的信息显示，三地有一个共同点就是刚走出大学校门的学生喜欢合租，一般以一人一个房间的情形居多，当然也有人愿意接受两人一个房间的，但双方必须是熟悉的人，如公司同事，或者是同学。 把好“监督关” 刚毕业的大学生经济能力有限，因此他们大多愿意与同学或者同事合租，因此房东允许合租，无疑也会吸引到更多的客户。不过需要注意的是，有些城市对“群租”现象有着明确的规定，房东必须把好关，如《上海市房屋租赁管理实施办法》第八条（人均承租面积标准）规定：“租赁居住房屋，承租的人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米”。而房东也可通过合租的形式适当提高自己的租金水平，因为租金水平可能与市场水平相当，如果有多个人共同承担，便不会超过此类消费群体的承受能力。 接受短期合同 广州中原地产市场部有关人士表示，房东尽可能要接受毕业生的短租要求。其实对于诸多大学毕业生来说，第一份工作并不是非常稳定，很有可能中途跳槽，因此对于这样的消费群体来说，他们也不愿意签订长期租约（如超过1年）。专家建议，房东可以和大学毕业生签订“半年租”合约，以增加出租速度，减少空置期。 通过网络挂牌 对于大学毕业生来说，除了通过房产中介寻找房源外，还有一个比较重要的习惯就是通过网上来寻找有用的信息，因此房东不妨把自己的出租信息发布到网站上去，可以是专业类网站，如搜房网，也可以选择在大型的分类信息网站，如赶集网。选择在网站上发布自己的出租信息有利有弊，有利之处就是可以省去一笔中介佣金，如上海是月租金的35%，就北京的情况而言，按照最近出台的新规定，收取标准为不超过月租金。而不利之处就是房东必须自己陪同客户看房，这对时间较为紧张的房东来说，有不小的困难。
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租房房东不提供房产证-问答
租房并一次性付清全部租赁款 但房东因为债务纠纷被拍卖了 新房东有权利不履行原合同吗
咨询法律顾问吧
还清了没有逾期为啥不提供提现服务了
再次申请综合评分不足
[花旗银行-幸福时贷]2. 居住证明文件：银行对账单、公用事业缴费单、房产证或户口簿
没有银行和金融产品的对账单。租房，水电费是房东统一缴纳的，只有租赁合同，可以作为居住证明吗？
可以，但您其他条件务必符合
公司待遇不提供住房公积金是合法的吗
很高兴回答您的问题：
这个不一定的，看公司签劳动合同的。
[恒昌惠诚-工薪贷]我是租房，水电是房东交的我没有发票能申请吗
可以，有电表号或者详细地址
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& 问个租房的事，租客想要房东的身份证或房产证复印件，给 ...
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家里一套房子，纯住宅小区的，现在租给某小公司当办公室。已经租了几年了，结果前些时打电话来，说是什么工商要些资料，想要房子的房产证复印件，和房东的身份证复印件。
本想在复印件上写什么仅限某某用途的字样给租客的，但回头一想，不对呀，没听说工商还要查房东的这些资料呀？
向大家打听一下：租客想要房东的身份证或房产证复印件，给不给？
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我觉得可以当面给他查验房产证原件，但是复印件不好吧。身份证，起码作为房东要留租户的，租户我觉得可以提对等要求。
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买卖合同上是有买卖双方身份证户口复印件的，租房不是我在操作，但起码留了租户身份证，租房合同还没自己搞过
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嗯，我是纳闷，以前听说商用房，如果出租给别人当办公室，人家会需要你的房产证，涉及可以办理公司注册。但我那套房子是纯住宅呀，理论上就是拿了房产证，工商也是不会给办注册的。
所以我想不通为什么工商还要这个干啥？
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广 告我的租客前几天也联系要，是武汉有新规定么，我的是写字楼
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广 告surer 发表于
嗯，我是纳闷，以前听说商用房，如果出租给别人当办公室，人家会需要你的房产证，涉及可以办理公司注册。但我那套房子是纯住宅呀，理论上就是拿了房产证，工商也是不会给办注册的。
所以我想不通为什么工商还 ...
本身他们有公司的武汉是个分公司，他说要罚款了，说在武汉办公非要在武汉注册公司，新规定
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surer 发表于
嗯，我是纳闷，以前听说商用房，如果出租给别人当办公室，人家会需要你的房产证，涉及可以办理公司注册。但我那套房子是纯住宅呀，理论上就是拿了房产证，工商也是不会给办注册的。
所以我想不通为什么工商还 ...
纯住宅今年开始据说有些公司可以办了
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住宅也可以办执照的
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surer 发表于
家里一套房子，纯住宅小区的，现在租给某小公司当办公室。已经租了几年了，结果前些时打电话来，说是什么工 ...
你在身份证复印件，上写办暂住证用就行了。房产证办公司要求，证载面积需一百四十平，没这个面积是假办公司，最好是跟经办人一起去办手续。
办之前得签份合同，遇拆迁甲乙双方怎样分成。
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人家好像不是说办居住证，说是啥工商要。听你一说觉得好麻烦呀
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楼上说的可以给吧，注明用途就好了
专注于为网友解决各类买房问题
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武汉市有个蛋疼规定，住宅区只要是周边的几家住户全部同意，可以经营对小区安全、环境、无影响的公司，当然不得扰民！租客要房东的房产证和身份证做企业的注册地。
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是要查的，我租房时找房东要了，房东也给了。楼主可以在复印件上手写仅供什么什么专用。句子后再画条斜杠，让人没有再加其它话的余地。
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