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我家漏水把电梯给淹了，物业开口要两万，我该怎么办？
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我家漏水把电梯给淹了，物业开口要两万，我该怎么办？
辽宁 鞍山 发表时间： 18:53
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漏水:卫生间
漏水:物业费
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摘要: 住户们只能爬楼梯上下楼物业用风扇为电梯井除湿本报讯 8月27日，南廓门附近一小区在对消防设备进行检测时，消防栓突然发生漏水，导致小区3栋楼9部电梯被水浸泡，不同程度受损。直到昨日，还有6部受损电梯仍不能使用 ...
住户们只能爬楼梯上下楼物业用风扇为电梯井除湿本报讯 8月27日，南廓门附近一小区在对消防设备进行检测时，消防栓突然发生漏水，导致小区3栋楼9部电梯被水浸泡，不同程度受损。直到昨日，还有6部受损电梯仍不能使用，小区居民日常生活受到影响。1号楼3部电梯停用住户爬28层楼梯回家昨日上午11时，记者赶到位于南廓门的乐居场小区A4区，该区共6栋住宅楼，均为33层。在1号楼记者看到，总共有3部电梯，其中2部门都关着，另外1部门口放着1台风扇，正在向电梯井内部吹风，对电梯井进行除湿。不时有从外面回来的住户，看看电梯能否使用，大家无奈地顺着楼梯往上爬。在1号楼门前的花园，记者见到了住在1号楼28层的何女士。“电梯是8月28号坏的，这两天我们上下楼简直太头疼了！”据何女士介绍，8月28日上午10时左右，她正在家带孙女，突然听到楼道里有“哗啦哗啦”的水声，便急忙赶出去看，发现楼道里并没有水，准备乘电梯下楼时，发现电梯停了，一打探才知道21层发水把电梯淹了。大约过了十几分钟，物业赶过来关闭了总阀门。“昨天，小区4号楼和5号楼的电梯也被水淹了，目前那两栋楼至少都有1部电梯能用，只有1号楼的3部电梯都坏了。”何女士说，她白天带小孙女，小孙女在家根本待不住，每天都要带着下楼玩，“这两天电梯用不成，我俩都是顺着楼梯从28层走下来的，太不方便了。”消防栓阀门被打开电梯进水受损停运随后，记者来到了小区所属的城开物业乐居场服务中心。负责人王经理告诉记者，28日早上，物业开始对小区的消防管道进行检测，打开了小区消防总阀门，不知为何，1号楼、4号楼和5号楼个别楼层的消防栓阀门被人打开，致使水从消防栓喷出，沿着过道、楼层不断蔓延，涌入电梯，“造成这3栋楼9部电梯均有不同程度的浸泡受损，其中1号楼的3部电梯轿厢顶部进水，受损较为严重，均不能使用。”发现漏水后，物业立即关闭了电梯开关。“关闭受水浸泡的电梯，是严格遵守电梯的安全使用规则，一方面为避免业主使用中受伤，另一方面避免电梯二次受损。”王经理说，事故发生后，物业就联系了电梯维修公司商量如何处理此次事故。目前，电梯内的积水基本被抽完，为了将剩余的水分吹干，物业还在电梯顶部架设大功率排风扇，在每一层的电梯门口摆放小型风扇。为何3栋楼都有消防栓阀门被打开，王经理称目前还不清楚，他说：“我们将尽全力赶在晚上之前先恢复1号楼的1部电梯，以方便居民出入。”记者了解到，截至昨晚7时，1号楼3部电梯中的1部已经修好，另外两部仍处于停用中。文/图 记者张志杰 实习生蔡晋权 何建华本文由网网友提供，代发，如果侵犯到您的权益，请联系我们删除。
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中山区某大厦7层楼一业主家卫生间发生漏水，水流损坏了两部电梯。为此该业主付出了“天价”的电梯修复费。此案于今年5月发生法律效力。
日晚，中山区某大厦的安保人员巡楼时发现两部客梯内出现漏水情况，员工立即采取措施防止损失扩大，同时排查漏水原因，发现是701单元房屋内卫生间出现漏水。经过确认，是业主家卫生间坐便下方软管阀门断裂造成跑水。由于两部电梯严重受损，电梯修复后经过专业部门验收合格才重新投入使用，物业公司向专业电梯公司支付了修复费16万余元。物业公司事后将当事业主告上法庭索赔，请求法庭判令被告赔偿原告各项经济损失共计279350元(电梯零件更换损失163520元，智能系统损失92567元，税费损失15263元，律师费8000元)。
被告业主辩解说，电梯的损失数额必须经过有专业资质的部门鉴定。
由于双方争议焦点在于：合理的案涉电梯的相应损失费到底是多少？一审时，经大连市中级法院司法技术处委托大连一家资产评估公司对案涉电梯修复价格进行评估。2013年6月，该评估公司退鉴，理由为非本公司评估人员专业胜任能力所及。
此案再次审理时，经被告申请，市中级法院司法技术处委托大连产品质量检验司法鉴定所对案涉电梯所更换的电梯部件是否损坏、损坏原因；如有损坏是否可以修复；是否有必要更换及更换原因进行鉴定。日，该鉴定所以其不具备电梯零部件鉴定资质为由退鉴。法庭同意业主再找外地的鉴定机构进行司法鉴定，但此事无果。
中山区法院认为：被告对电梯所更换的电梯部件是否损坏、损坏原因、是否可以修复、是否有必要更换及更换原因提出异议，但原告已提供相关证据，被告仍申请鉴定，但鉴定机构已退鉴，原告表示无法找到外地鉴定机构鉴定，被告没有相反证据推翻原告举证，因此被告应赔偿原告所说的电梯部件维修费163520元。关于原告要求被告赔偿电梯智能卡系统修复工程92567元，因证据不足以证明该系统损坏系由于被告房屋漏水造成，法庭不支持。一审判决：被告赔偿原告电梯部件维修费163520元。被告上诉，日前，大连市中级法院终审判决，驳回上诉，维持原判。
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