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威海那个地方我去过,虽然不大,但很漂亮很适合生活,你别说,还真有不少北京人被这些广告打动了,跑到威海去买海景房.我也想去看看,可没时间.不过,我们的记者前几天近距离体验了一次威海海景房,我们就跟着他一起去考察一下.
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扒开海景房不为人知的秘密！到底买还是不买？
[摘要] 临海而居、择水相伴，海上休闲生活已悄然走近身边，对于海南来说，美妙的海景让人如痴如醉。“到海南，买海景房！”这是不少内地购房者的心声，他们享受在海边生活的日子。早前下发的海南暂停海岸带开发审批，让海景房更加热销！买海景房好还是不好？该不该买？
扒开海景房不为人知的秘密！
临海而居、择水相伴，海上休闲生活已悄然走近身边，对于海南来说，美妙的海景让人如痴如醉。&到海南，买海景房！&这是不少内地购房者的心声，他们享受在海边生活的日子。早前下发的海南暂停海岸带开发审批，让海景房更加热销！买海景房好还是不好？该不该买？【海景房该买】1.买海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。海南的海纯净而清澈，沙滩细腻，与北方的海相比，海南的海不泛有鱼腥味，空气清晰，是度假的好选择；2.海周边空气质量好，海景房通常密度不大，采光和通风较好；3.因临海早晚温差不大，整体感觉会很舒适；4.海景房升值空间大，三亚的房价就是跟随的海景房越涨越高；【海景房不该买】海景房再好，景色再美，也难以遮掩它的不足之处：1.湿气重，这是难以改变的，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，长期居住可能会引发风湿病；2.有了海景少了配套。海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周边配套不齐全的通病。3.空置率高。据调查，选择购置海景房的购房者多数是商业精英，政企官员。大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。看完这些，你如果支持买海景房，这里为为大家推荐几个货真价实热销的海景房，以供大家参考选购。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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黄裕柳区域分析师
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> 桂荷园的房子好漂亮
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桂荷园的房子好漂亮
昨天围着桂荷园转了一圈，看上去真得很漂亮！只是没能进去
置业|城市|社区|杂谈|
看门的非说要售楼小姐带着，我上次看也只是在四周转转！
我就是我，活得象自己。 .cn/u/
gaoshou_gj
好久不见你发帖了
我看搞不好有什么猫腻!心虚不让人看!
八月桂花飘香，出淤泥而不染！
回复:好久不见你发帖了
我还是烦人进去看的呢，看的就是我们买的那套房呀！好激动呀！
gaoshou_gj
回复:祝贺你！
我去过好几次都没能进去，很担心我的房子。我看见最漂亮的就是3、4、5那几栋砖混房了，但据说没有关系的人是不会买到的
> 桂荷园的房子好漂亮
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！海景房的利与弊，看清楚，想明白再买不迟！
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海景房的利与弊，看清楚，想明白再买不迟！
昨天，有两个朋友发给老梁的微信内容，引起了我的兴趣。一个是炒房的朋友发信息给我，想让我写写他正在炒的楼盘～海景房（为了避免广告嫌疑，我隐去楼盘名称，也算是对得起炒房朋友了）！我答应了！另一个朋友是想买海景房的朋友，他说想要买间海景房，问海景房好不好，海景房有哪些优点与缺点，哪里的海景房最实惠最漂亮，小时候就很喜欢海，喜欢住在海边。老梁相信，全世界的人在内心深处都会有一个蔚蓝色的海滨梦，大海是生命之源嘛。广阔的海洋，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。文艺一点儿的朋友，肯定还记得诗人海子的那首诗：《面朝大海，春暖花开》从明天起，做一个幸福的人喂马，劈柴，周游世界从明天起，关心粮食和蔬菜我有一所房子，面朝大海，春暖花开从明天起，和每一个亲人通信告诉他们我的幸福那幸福的闪电告诉我的我将告诉每一个人给每一条河每一座山取一个温暖的名字陌生人，我也为你祝福愿你有一个灿烂的前程愿你有情人终成眷属愿你在尘世获的幸福我也愿面朝大海，春暖花开这种浪漫情节影响了无数人，作为他们选择海景房的重要理由之一。还有，电视剧、电影里的关于海景房的情景，如果你还记得《非诚勿扰2》里，李香山的那栋海景房么？蔚蓝的天空，映在水中，白皙的肌肤，细软的白沙，撩人的披肩，人游于其间，似回到母亲的子宫，温暖而充满孕育的回忆！挺美！但是那是比较典型的艺术加工，可以把海景房的特点和剧情最大的结合，达到吸引人眼球，提高票房价值的商业目的。因为海景房既是浪漫的营造之所，也有商业影片的投资者～开发商的影子！下面老梁就来具体的接地气地写一写海景房的利与弊，取与舍，看客朋友们自行判断：利：除了我在上面提到的海景房能够满足你的蔚蓝梦之外，还有如下几点：1，景美，当然，这个要想一年四季都景美，那得是南方的海景房了。如果是在北方，呼呼地西北风一来，无论哪里，都是衰败之象，无一幸免。老梁仅说春夏两季哈。低层景观最为漂亮，花草树木一目了然。花是花，草是草，喜欢哪部分欣赏哪部分，一饱眼福，统统免费。海景房，肯定离不开看海。不管海水是好是坏，平视过去没什么差别，海面上都是微波荡漾，余晖袅袅，后浪推着前浪不知疲倦的涌向礁石涌上沙滩。2，空气清新。接近水的地方，一般都灵秀，植物长得好，氧气充足，一般我们会看到开发商的宣传单里都会印上“天然氧吧”等字样，这一点，老梁可以很负责任的告诉你，以赚钱为目的的开发商，这一点还真说了一句真话。呵呵！一般海景房，可建面积都不大，因为面向大海的地方和角度，总共就那么多！所以近自然，空气鲜。3，如果你是一位IT行业的从业者或者是作家，如果一睁眼就是电脑，满眼数字代码，一闭眼还在脑子里反复重复这样的情景，那还有什么乐趣呢？大海的宽广无垠，蓝天下的海鸥翱翔，白云轻轻飘过，海风带着温润的清爽，沁入心扉，固然是美好的心理享受。从这一点来讲，海景房能让你愉悦身心。做为工作之余的小憩，也真的是不错的！4，北方地区不同于南方，污染一般十分严重，你看那北京的雾霾，我擦！相距十米，你看不见对方。多地都因为雾霾过大，公交车都尼玛开离路线，去丢了。所以很多城里人特别想尽快逃离雾霾、交通很拥堵等大中城市到海滨来购房置业，这种情况依然是一个发展趋势，因为中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。可想而知的资源稀缺。海景房之所以受人们热捧，不光是他的稀缺资源升值价值，更有一种广阔而又无边环境的“寂静”。远离城市喧闹而回归自然，给人一种轻松、自在、悠闲感觉。老梁想了半天，觉得以上这几点，基本上已经能够涵概了海景房的特点了！下面，老梁要开刀解剖海景房了，各位，一定要看好了！弊：1，浪！对，是浪！很多海景房的传单上都会给你用很大的字体给你标注：此处海景房，离海岸线，500米！500米！500米！你一看，我擦，真近啊！这让很多人想起了马云在西湖边上的房子，如果马云愿意，把面向西湖面的窗子一开，在屋内来个小十米冲刺，直接就能跳西湖里洗个凉水澡！所以很多人，就开始动心了！但是，半夜那个浪声啊！老梁可以很负责任的告诉你，那就像跟自来水没关水管一样，整夜整夜的让你没有一个消停劲儿！除了伴着浪声偷个情之外，仿佛真的找不出还有什么可取的地方！2，潮！是的，潮！离水近，肯定潮！但是有个朋友和我说过，南方和北方不一样，南方的海景房潮，北方的海景房不潮！老梁想：这个朋友的论断和扯淡差不了多少！海景房建在海边，怎么可能会不潮？如果说南北方有差异，也无怪乎是湿和潮的分别更为恰当！南方那叫湿，北方那叫潮！北方，风沙大，冬天冷，尤其是很多女孩子，大冬天最喜欢穿个棉裤衩子，一个个冻得和干孙女似的，但是为了美，咬牙坚持着！所以很多人的骨关节一般都会有毛病。等到了老年了，肯定会疼！你要是想老了，再到海景房里养老？除非你成天裏个大棉被，否则，骨关节可不会迁就你！3，腐！对的！腐！咱先不说房子的朝向，如果是朝北的房子，潮那是必定的，因为常年朝北的房子没阳光，夏天也显得阴冷！就算是朝南的房子，能见阳光，但是也是一时的温暖，早晚都冷！因为海风是一直吹的！如果你想体验“早穿棉袄晚穿纱,晚上围着火炉吃西瓜”，那老梁也不会拦着你！呵呵！下面最重要的来了：由于海风里都带着海盐，盐这个东西大家都知道，腐蚀性极强。你说，你的海景房，装修得好好的，没住两年，家里装修腐蚀严重。你是什么心情？得了，先写到这里吧！还有好多内容老梁想写，咱们有时间再说哈！最后，给大家提个醒：海景房是度假用的，不是给你常住的！这个提醒对在海边工作的人除外！同时，老梁还给你算了一笔帐，如果你特别喜欢海景房，那么，你每年花到海边游玩，住个一周。也就足够花销了！而如果你买了海景房，咱们不说别的，你这装修怎么也得花10万吧？听说很多海光一个车位都10万-25万了。那么有这个10万。你可以到海边来住至少70周！你一年住一周，够你住70年了！说到这儿，这海景房，你还会买么？一边是炒房朋友，一边是买房朋友，一边感性，一边理性！老梁最终选择了理性和买房朋友！如果你同意老梁的观点，欢迎你转发此文到你的朋友圈，给那些想买海景房，有个蔚蓝梦的朋友提个醒儿！更多楼市分析文章，敬请关注“看客说”微信公众号：kankeer（明日看客说微信公众号文章预告：《天津等地自贸区的房子，投资价值到底有大空间？》）
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