我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买方贷款：卖房流程是什么？多久拿到尾款？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
卖房时，如果买方贷款，卖方办理是什么样？买方贷款，卖房流程多久能走完？卖方什么时候能够拿到房款？ 如果买方贷款，一般交易流程如下（以为例）： 1. 买方带上身份证、，卖方带房本、产权人身份证，签订《》。 2.审核 买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。 3.网上签约 资质和核验通过后当天就可以"打"，去房产所在地的"住建委"出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。 4.评估 由评估公司给房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是购房者向银行申请需要这个环节。比如在购买首套时经常说"可贷款七成"，并不是说一套一百万的房子可以贷款七十万，而是房屋评估值的七成，一般评估值为成交价的75%~85%。 5.面签 面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往当地中心办理。 6.批贷 面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。 7.缴税、 公积金批贷后，先办理首付款资金监管，在去当地办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续。 8.抵押登记 出新房本后，将房本提交到公积金管理中心，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，给银行，银行才会放款！ 9.放款 抵押登记后，留存于公积金管理中心，由公积金管理中心向银行发起放款。 10.物业交割 卖方收到所有放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。 问题延伸： （1）什么是房屋评估？ 房屋评估是指评估公司对房屋的市场价值的一种评测，房屋交易、租赁、抵押、担保、等环节都离不开对的估价。 （2）房屋评估有什么作用？ 过程中，但凡是涉及贷款的，都需要评估，这是银行、公积金管理中心向申请贷款人发放的重要依据。 （3）房屋评估的方法？ 卖方向银行评估公司递交申请，评估公司受理后一个工作日内安排看房实勘，评估公司根据房子年代、位置、装修等情况进行价值评估，一般看房实勘后三个工作日出具评估报告。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找昆明新房、二手房，也可以按区域查询昆明房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。请教各位专家，现在办理二手房公积金贷款审批需要多长时间？
审批通过后，公积金下款又需要多长时间？
办理公积金贷款审批时，买卖双方都必须到场吗？
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户真实网友通过手机认证的茶坊注册会员
总积分:473
是的，需要卖房双方都到场，公积金很慢，我也想知道多久，不过我已经等了快一个月了
都要到场签字的，从审批到放款确实是比较长，具体也要看各家银行。
谢谢您的回复，请问您是审批通过到现在等了一个月了吗？房产证过户了吗？
4月28日出件，7月7日下款
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
请问你们是否办理了资金监管，我有个江宁的房子正在卖，据中介说江宁不办资金监管，在买方付完首付后就要去过户、出件，现在买方的贷款申请流程还没结束，对方一直催促先行过户，我担心未收到全款就过户是否有风险？另外贷款预审银行是否会出具同贷证明？如果银行不出同贷证明，我该如何确认对方贷款确保无误？求解惑！！
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:556
请问你7月7日下款是哪个银行啊？ 多谢！
肯定要等到同贷书下来才能过户啦，不然风险太大啦
两个多月贷款能下来就好，我们还不知道要等多久
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户真实网友通过手机认证的茶坊注册会员
总积分:473
我的是建行的，好像一个月就下来了，早上是商业贷款下来的，下午是公积金下来的
楼上一个月就下来了，这么快！
我去过户的时候中介说快则两个月，慢则三个月。
可以花三千块钱，保证25个工作日下款。三千块啊
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-
扫一扫，立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录，发帖回帖，赚取积分换礼品
还没有茶坊账号？马上
用其他帐号登录：
亲，您还没登陆华侨路茶坊哦，立即登陆发表观点，分享生活的点点滴滴，还可以赢取茶坊cp，兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握}