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房子没有土地使用证，拆迁时有什么影响？
我是2006年买的房子。没有土地使用证，现在这的房子要了，请问和有土地使用证的房子有什么区别？
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：32703 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人请来电详询。彭大成律师执业于广东经国律师事务所，彭大成律师从事法律工作十余年来，办理过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，深谙广东地区各级法院判例和诉讼程序，具备娴熟的律师执业技巧，善于从复杂的法律关系中迅速理清案件焦点，及时发现案件胜诉点，能够积极参与案件调解化解矛盾，最大限度的维护客户的合法权益，为客户挽回了重大经济损失，赢得了客户的广泛认同。彭大成律师秉承着“诚信、专业、高效、尽责”的律师执业理念 ，愿竭诚为您提供专业的法律服务。地址：广州市越秀区东风中路268号广州交易广场室（地铁2号线纪念堂站D1出口即到） 20:37拆迁没有土地使用证怎么办-法律知识大全|律师)
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拆迁没有土地使用证怎么办
16人阅读 来源：律师365
房子过程中会遇到很多问题，房子拆迁，但是没有也没有怎么办，这样的房屋会不会获得赔偿，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，也不知道能不能协商赔偿，赔偿会不会比较困难，如果房子要拆迁但是拆迁没有土地使用证该怎么办，下面就来了解一下吧。拆迁没有土地使用证该怎么办是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有和两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。 由于您说到被占用，所以猜测您购买的是农村的房屋，属于，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。 如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上的主要判断，建议早做过户手续。如何赔偿这样的房屋获得比较困难，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，因此只能协商赔偿，赔偿比较困难的。 房屋产权： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。当然这里面所欲要注意的问题不会影响到你对房产的所有权，也不会影响到未来的房产交易但是，唯一的影响是，如果房屋一旦哪天需要拆迁，拆迁没有土地使用证该怎么办，这可能无法获得有关土地征用方面的补偿，这将是人所需要考虑的问题。思虑周全认真思考购房别到时候得不偿失。延伸阅读：
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Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)& 有房产证，没土地使用证的房子，拆迁是怎么补偿的？？？请大侠们说的具体点
有房产证，没土地使用证的房子，拆迁是怎么补偿的？？？请大侠们说的具体点
&#xE102;采纳答案
伤害没有土地使用证一说，拆迁赔偿国家有标准，根据地块和面积，然后有个系数！但有特殊处理的案例，没有人可以肯定的告诉你！
全部4个回答
是按照面积的1.5倍来赔偿的。
伤害没有土地使用证一说，拆迁赔偿国家有标准，根据地块和面积，然后有个系数！但有特殊处理的案例，没有人可以肯定的告诉你！
房子只要有产权证就可以的现在没有土地证得
按照建筑面积1.5倍系数来赔偿的，现在是两证合一没有产证的。
现在国家对于房产方面是只看房产证的不依据土地证所以的话土地证是没有多大用的对于补偿私了的话你要和人家商量一下看能不能赔付你现金别的没有办法
关键是压根就没有两证还是被邻居给弄丢了，弄丢了可以去补办，具体情况也要看你邻居了！
您好，集资房是要通过村委会同意的，这种房子是有房产证和土地证，但是一般情况下只有一本，所以如果要购买必须谨慎，拆迁的话是每个人是有一张建房凭证的，根据那个补偿
你可以拿到补偿的，你有土地使用证，本来就是等你这土地的使用权是你的，你在上面建房建铺都是合法，而且上面的物业的使用权和拥有权都是属于你的，如果土地的使用年限还没有到，拆迁...
这种情况补办房产登记就可以了。不知道你具体是什么情况，一般有土地证没房产证应该是老房子吧，如果是规划法颁布前建的老房子，凭土地使用证和房屋勘测资料应该就可以办理初始登记，...
房子产权证和土地证都是你的，如果你邻居能得到补偿你肯定也能得到补偿的，
待解决问题
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