在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　来源：广州房产（house020)
　　《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）自日起执行，现将有关政策解读如下：
　　一、住房限购政策新旧对照
　　（一）本市户籍居民家庭
　　继续执行限购2套住房不变。
　　增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。
　　（二）非本市户籍居民家庭
　　由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。
　　（三）从化、增城区
　　按现行政策不纳入限购范围。
　　（四）境外机构和个人购房
　　按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔号)、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔号)执行。
　　二、差别化住房信贷政策新旧对照
　　（一）在本市无住房
　　同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。
　　同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。
　　（二）在本市有1套住房
　　同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的，购买普通商品住房最低首付款比例50%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。
　　同时存在住房贷款未还清的，最低首付款比例70%不变。
　　“住房贷款记录”包括商业性住房贷款和公积金住房贷款记录。
　　三、关于“首付贷”问题
　　严厉打击“首付贷”等违规行为，商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或以各种形式变相发放贷款。
　　房地产中介机构不得提供融资或者协助购房人办理各种形式的贷款、融资用于购房首付款。
　　四、关于市场监管
　　个人提供虚假资料骗购住房的，不予办理网签或房地产登记。房地产开发企业或房地产中介机构教唆、协助购房人伪造证明材料，骗取购房资格的，将依法给予“暂停使用网签系统”、“取消房地产开发资质”、“责令停业整顿”以及市场禁入等处罚。
　　五、关于执行时点
　　3月17日及之前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。
　　3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。
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商住限购政策出来后没有资质购买了，现在需要解除合约算违约么？没有网签
北京&04-23 09:43&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(9) 剩余时间:
商住限购政策出来后没有资质购买了，现在需要解除合约算违约么？没有网签，目前多次联系但联系不到卖方了
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协商不成到法院起诉解决
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政策变化，不属于违约，及时诉讼解决，专业房产律师，详询来电微信
[北京-朝阳区]
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您好！不属于违约。协商不成，及时到法院起诉解除合同。可来电咨询。
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你好，因为房屋新政原因，可以解除不算违约，；联系不到对方抓紧去法院起诉
[北京-朝阳区]
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没有资质可以此为由解约，属于不可抗力
[北京-东城区]
148119积分
回复时间：
不是违约&这属于情势变更&可以依法解除合同&不需要承担违约责任&没事&放心
[北京-东城区]
133845积分
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您好，根据您的描述，由于政策原因，一般无您个人责任，可以通过诉讼的方式要求解除合同，退还款项，详细情况可以来电咨询律师后处理
[北京-东城区]
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要看房屋买卖合同、交易细节及商住限购政策影响等判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
[北京-朝阳区]
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您好，需要承担违约责任的！
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限购前签了合同，与卖方还没有网签，是否受两年内不得转让政策影响，不能过户？合同是否还能履行？
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限购是以网签为准，会受到政策影响，不能过户，合同不能履行。如有问题需要您联系销售和卖方三方协商。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋交易的时候中介经常会提到合同价、网签价、过户指导价,那么它们该怎么区分呢?
合同价、网签价、过户指导价怎么区分?
没有网签，这种问题肯定是受限购影响的，不能过户！合同应该终止，这种情况属于不可抗拒因素，应该双方协商解决！
不受影响，可以继续旅行
一切以网签为主，不能过户
如果没有网签，会受政策影响
限购根据网签为准，受国家政策影响，所以过户与合同的履行都会受影响，联系卖方与销售第三方进行解决。
因国家政策，政府调控，导致的一切以政府回复为准！
限购以网签为准，会受政策影响，不能过户，合同能履行，但是履行不下去了。可以找经纪人去签解除合同证明了
一切限购都是以网签为主，所以网签很重要，如果没能网签那么就是需要等.如果购买的区域限制，那么网签合同的签约时间会向后推迟，到符合标准才可以签.
因为受政策影响 属于不可抗因素 双方免责是一种处理方法 另外就是您这边没有出网签 是一定会受政策影响的
第1-10条,共36条 &
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