& 有公积金贷款的房子，还能做二次抵押贷款吗
有公积金贷款的房子，还能做二次抵押贷款吗
初中一年级
有公积金贷款的房子，还能做二次抵押贷款吗
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初中一年级
现在有一套房子，还有着公积金贷款（国管），还能把这套房子在银行做二次抵押贷款吗？不想垫资先还清公积金贷款，就是想把房子增值的部分贷出来。不过看了下，一般如果有商贷的房子可以二次抵押，但是公积金贷的房子够呛。请问哪位亲知道哪个银行可以办理这个业务吗？或者想信用贷或消费贷出100w，10以上期限还款的银行，谢谢啦
初中二年级
也想做二次抵押贷款，不过我的是商贷，因为当时7折的利率，不想提前还了，内行人给指点一下。
初中一年级
:如果还在本行贷，应该可以。我看建行有这样的业务
☆◇※↙∞♀
中信银行是没有这个，刚问过了，我也想这样贷款来着，没办法啊
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小学一年级
抵押贷款 这个不知道 不过 算2套 好麻烦的 还买房啊lz
消费贷的话我到时了解一些 有个朋友做这个的，这玩意
利息太高啊lz 慎重，消费贷主要是没什么，好多都不需要
抵押房子车子的&&好羡慕楼主 已经有一套属于自己的房子
了 我这还飘着呢.........特想买个商住的 不知道大家知道
常营那边的不 赶脚均价好低 近来也没大涨 可是我犹豫啊
大家觉得买合适吗（借一大笔米） 哎
tp://t.cn/z8JQ9AZ
分析这房子价位 能涨的太快不？ 回头我在买不起咯
这首付高啊.............求 帮助
[ 本帖最后由 下雨啦打雷啦 于
10:37 编辑 ]
初中二年级
:啊？我也是中信银行的贷款，还想问问呢，呜呜呜
初中一年级
:帮忙顶贴 同问 同问 再追问：如果可以的话 贷款出来的钱是不是就不能购买住房了？听说过，以房产抵押贷款的钱用途只能是商业用途。
初中一年级
: 没有啊，我看建行的个人住房抵押额度贷款 是可以用于在此购房的。
个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。
1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。
具体的mm可以再问问。
初中一年级
:北京像素感觉最近很火呢，不太了解
小学一年级
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最新回答 (6条回答)
/jingyan/ask/96/1738814.htm 用房产证可以抵押贷款吗?您还可以使用以下方式登录
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房产证办理抵押借贷 办理二次抵押有他证吗？
相关解答一：房产证办理过他项权证后还能办理二次抵押吗 可以的，也许我能帮你哦相关解答二：车辆抵押贷款产权证怎么锁定,不能办理挂失或者二次抵押 车辆抵押是扣押车辆及登记证，想做二次抵押，首先不能先押车相关解答三：房地产二次抵押办理他项权证流程 10分1（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知新建的房屋，房地产权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房地产初始登记（包括房屋新建登记和土地变更登记）。申请办理房地产初始登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、土地使用证或者房地产权证；4、建设工程规划许可证及附件、附图；5、建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证（查验原件、复印件留存）；6、标准地名证明文件（查验原件、复印件留存）；7、房屋测绘成果报告（包括电子版）；8、地籍测量成果2份（包括电子版）。已办理预售登记的，还应当提交预售登记证明。（三）办事时限自受理房地产初始登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准1、房屋登记税费标准（1）登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，权利人按房屋造价的1%交纳。（2）工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。（3）印花税房地产权属证书每本5元。2、土地登记收费标准按津政发（1991）53号文件标准执行。2（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知因房屋所有权转让导致抵押物转让的，申请房屋抵押转移登记的，申请人是抵押双方当事人。因房屋所有权转让导致抵押物转让的，申请房屋抵押转移登记的，须提供以下要件：1、天津市房屋他项权登记申请书（原件留存）;2、申请人身份证明（查验原件、?...余下全文>>相关解答四：房产证可以做二次抵押吗 这属于重复抵押，根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定，一般银行是不敢做的，有风险。相关解答五：房子二次抵押贷款，怎么办理？ 房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请，只要新的银行批贷，确保贷款一定能放，再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。北京泽元信德投资公司专门从事抵押，质押，按揭，垫资等服务，收费低，满足不同的融资需求，个性化解决方案，专业贷款顾问。一、无抵押、无担保，当天下款。二、房屋抵押贷款（用房产作为抵押物向银行申贷！商品房、成本价房、底商、别墅）三、车、房质押贷厂（用全款、分期购买的房屋或车辆作为抵押物向公司借款，当天放款！单方面出面、父母的房子都可以做）四、房产加（转）按揭贷款（现有房产已做按揭，他行抵押中的房产均可办理，可再次向银行申贷，分期房可以垫资！）。五、垫资服务（转按。加按、车贷等）。。六、二手房商业贷款（购买二手房向银行申贷，88年以后房产均可办理）。七、承兑汇票（支票兑换）八、中小企业融资贷款（为中小企业提供各种渠道融资服务）九、公积金贷款（使用公积金贷款买房）前期无任何费用，融资成功后收费相关解答六：房子二次抵押给个人如何办理？ 签订抵押合同，办理抵押登记手续，告知原抵押银行。办理抵押登记的时间根据各区县房管局规定。首先你手里要有房屋所有权证原件，然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。相关解答七：汽车二次抵押贷款怎么办理呢？ 二次抵押是指将已经作为抵押物抵押的东西作为抵押物再次抵押，从而获取贷款的行为。例如，已有的房屋在银行作为抵押物申请到贷款后还在正常还款阶段，如果需要再次申请贷款，通过专业评估以后，在不考虑提前还款的情况下，根据评估价值再次抵押贷款。一般情况下，在二次抵押过程中，二次抵押的权值不会超过第一次抵押贷款价值余额，这样做主要是为了避免申请者不能偿清债务给银行带来的麻烦。此外，二次抵押岁不需要第一抵押权人的同意，但有高至第一抵押权人的义务。二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的，即包含，看车手续——看车——到车管所做汽车抵押登记——签订借款协议——放款当天拿钱。相关解答八：二次抵押能办理他项吗？风险点在哪 抵押物评估价值为800万，担保银行贷款500万，还剩余300万的担保额度。如果超过300万额度，你们将承担多余部分的风险。如果确保你们公司500万用来偿还银行贷款，你们还得要求解除银行的抵押，要求全部抵押给你们，你们的500万得到的保障就更充分。根据目前相关规定，抵押权人不能直接将抵押物过户至自己名下，只能要求拍卖。相关解答九：不动产证拿到了，抵押是怎么办理 房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。相关解答十：房产证可不可以二次抵押贷款？ 不可以。但有这种情况，你的房子经评估假如值100万，工你抵押给银行的部分只四十万，你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。否则只能抵押一次。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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