大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
想购买开发商开发的小区房子,现在小区有人出售二手房,但还未取得房产证,能否进行过户?需要办理哪些手续
想购买开发商开发的小区房子，现在小区有人出售二手房，但还未取得房产证，能否进行过户？需要办理哪些手续
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房产证办理流程是怎样呢?二手房和新房办证流程有何区别? []
浏览量：3552
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:841,askz:38,askzx0:731,ask0:0,RedisW:0askR:1,askD：1617 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:1619
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：你好，请问拆迁房还没有拿到房产证的可以进行买卖吗？手续要怎么 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好，请问拆迁房还没有拿到房产证的可以进行买卖吗？手续要怎么
福建－福州&05-15 00:18&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
你好，请问拆迁房还没有拿到房产证的可以进行买卖吗？手续要怎么做？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-昌平区]
157236积分
回复时间：
您好，可以签买卖合同，但是不能过户
[北京-朝阳区]
226546积分
回复时间：
存在法律风险
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(毕丽荣)()&
(李三勇)()&
(李三勇)()&
(张峥嵘)()&
(李三勇)()&
最新回复律师
北京 朝阳区
人气：33752
人气：125363
人气：2219
上海 长宁区
人气：29176
人气：63698
人气：2506金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　城市房地产管理法中对房子出售进行了明文规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。但没有房产证包括很多情况，比如根据因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了、部分没有房产证的校产房、军产房等等。哪些情况的房子不能卖？哪些房子能卖？怎么办才能让房子能正常上市交易？
　　一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖
　　按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。
　　什么情况的房子不符合法律规定呢？
　　1、违章建造的房子：
　　①集体土地上的房子（小产权房）；
　　②未经立项批准或私自变更立项建造的房子；
　　③没有规划审批建造的房子；
　　④私自变更规划后建造的房子；
　　⑤私自改变土地用途后建造的房子；
　　⑥没有销售许可证又无产权证的房子；
　　⑦未经验收或验收不合格的房子。
　　2、土地、房屋被有关部门司法查封的房子。
　　二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖
　　1、军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，不能上市交易；
　　2、校产的原产权单位是学校。这类房产按国家规定是属于受限上市范围的。这类房子在北京也是不能上市交易的。
　　三、这些情况没有房产证也能卖！
　　暂时没有取得房产证的房子和房产证丢了的房子可以卖，但是房主要想点儿办法。
　　1、暂时没有取得房产证的房子怎么卖？
　　如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子，买方如果不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，这样做安全放心也符合规定；
　　2、房产证丢失的房子怎么才能卖？
　　房产证丢失，房子能卖，但是需要先补办房产证。房产证补办也不麻烦（以北京为例）：
　　①房主到房屋所在地的不动产登记中心填写《房产遗失声明》，然后索要一份房本复印件；
　　②在能够每天都公开发行的报纸上刊登遗失证明（注意：需产权人姓名、物业地址、权证号）；
　　③20天后，你只要想房管局提交登记申请就可以补办了。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
3568文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：}