2016南京首套房二套房最新认定标准_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016南京首套房二套房最新认定标准
　　10月5日，南京发布《市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》，进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度。南京最新的首套房二套房认定标准如下：
　　1、居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，最低首付款比例不低于30%；
　　2、对于有记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%；
　　3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%；
　　4、对于拥有二套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
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关于二套房,情况如下: 老公有在南京有一套房,贷款已还清,假如再在南京买房算什么情况?是二套房吗?
我们主要是想用到老公的公积金（不要公积金贷款，就是每年提出来提前还款），所以二套房肯定还是要以老公的名义买。麻烦专业人士代回答下，或者有类似情况并有好方法的告知下，谢谢！
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先办理离婚，用你的名字来购买，算套房产，利息比较少。然后你在和你老公复婚，就可以提取你老公的公积金了。做这样的事情是有些有悖常理，但是在钱面前，你怎么看呢？
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于南京市民来说,了解二套房公积金贷款购买政策是相当有必要的,对于购买二套房政策,首次使用公积金购买的,是有必要知道利率为多少,以下文章涉及到的相关知识希望能够对您有所帮助。
南京二套房公积金贷款政策
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南京买房你必须知道！限购政策最全解读……
10月6日起，南京买房政策出现重大变化，河西楼市总结了南京最新限购政策如下：主要涉及以下3点↓↓1、南京限购政策分为3个种类：家庭为南京市户口的、单身（含丧偶离异）为南京市户口的和外地户口的，共12种情况；2、外地人购房需要开具社保证明和纳税证明；3、以及在南京买房需开具购房证明的相关信息。一、南京限购政策最全解读家庭为南京市户口的：1、家庭为南京市户口，名下无房，二手房不限购，新房最多购买两套。夫妻或者子女只要有一人是南京户口家庭就视为南京户口；2、家庭为南京市户口，名下有一套房，二手房不限购，新房最多购买一套；3、家庭为南京市户口，名下两套房，二手房不限购，新房不能购买；单身（含丧偶离异）为南京市户口的：4、单身（含丧偶离异）无小孩，南京市户口，名下无房，二手房或者新房最多只能买一套；5、单身（含丧偶离异）无小孩，南京市户口，名下有一套房或者几套房，二手房和新房都不能再买；6、单身（含丧偶离异）有小孩，南京市户口，名下无房，二手房不限购，新房可以买一套后，然后再买一套；7、单身（含丧偶离异）有小孩，南京市户口，名下有一套房，二手房不限购，新房最多买一套；8、单身（含丧偶离异）有小孩，南京市户口，名下有二套房，二手房不限购，新房不能购买；外地户口（含高学历人才、军人和外国人）：9、外地户口，两年内累计有一年社保或者纳税记录，名下无房，二手房新房最多只能买一套；名下有房，二手房新房都不能购买；10、外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上，名下无房，二手房新房最多只能买一套；名下有房，二手房新房都不能购买；11、驻地为南京市区的军人视为南京户口，与南京人政策一样；12、外国人一样限购，除非有纳税记录，或者硕士以上学历为中国教育部认可，提供南京工作关系，细则参照外地人标准。二、购房证明究竟怎么开？1、本市户籍如何开？本市户籍分为已婚和单身两种。（具体信息见：开具购房证明需要哪些材料？↓↓）购房人为单身未婚的，需准备户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件）；购房人为已婚的，需提供婚姻关系证明的复印件（核对原件）、全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）和身份证复印件（核对原件）。2、外地人如何开？非南京户籍，购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。3、外地高学历人才如何开？外地户口没有1年社保或纳税证明，凭个人硕士学位、中级职称、高级技师及以上等专业技术资格可以开购房证明。不可以他人代开，必须本人现场开具；需携带证书等相关材料进行核验，并填写人才就业（创业）情况具结书；3种情况都可以：在南京就业、在南京创业和暂未就业的应届毕业生都可以。（1）在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；（2）在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；（3）暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。4、开具购房证明的地点及所需材料5、开具购房证明的地点有哪些？三、纳税证明及社保证明怎么开1、个人所得税纳税证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（1）非本市户籍在购房前，先确认是否具备在本市购房资格；（2）需提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；（3）需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。具体信息如下：2、南京社保开具查询详情（1）参保人员凭二代身份证或社会保障卡，在市、区（园区）41个点的自助服务终端查询打印个人历年缴费情况和近一年的缴费明细；（2）办理过网上注册的参保人员（凭有效身份证件在全市任一社保经办机构办理），可通过登录南京人力资源和社会保障网，查询打印个人缴费情况。未经授权禁止转载！加主编微信，进河西买房卖房群
TA的最新馆藏[转]&& 我和妻子名下有一套房，但不是南京户口，想买二套房，需要哪些证件？
我和妻子名下有一套房，但不是南京户口，想买二套房，需要哪些证件？
(来自中海国际社区的问题)
全部12个回答
您好，如果你们的房子在南京，户口都不在南京的话，那么你们就直接限购了！想要买二套房的话要先把户口迁至南京才能买房的！如果您们的房子不在南京，买房需要一年以以上的纳税或者社保证明才有资格买房的！
不好意思，安政策，买不了
要看你名下的房产是不是南京市的，如果是南京的，你需要先把户口落到你南京市的这套房产里，否则是无法买第二套的。如果不是南京的，就可以在南京市按首套房购买。需要一年的纳税证明或者社保证明。身份证、户口本、婚姻证明是必不可少的，如果要贷款还有银行**和收入证明。
您好，首先，您和妻子名下的房子是南京的吗？如果不是，那么要在南京买房子需要一年的社保或者纳税证明并且目前正在缴存的状态才有购房资格；如果是，那么您已经在南京限购了。
您好，如果您名下的房产是南京的房子，那么你们已经被限购了，如果是外地的房子，提供满一年以上的社保或纳税证明，身份证、户口本、结婚证即可办理购房手续。
您需要提供一年的纳税或者社保证明、夫妻双方身份证、结婚证证、户口本，如果贷款需要提供银行**和收入证明。
和一套房资料一样、不过首付6成
首先，第一点你们名下的房子是在南京的吗？？如果不是南京的房子，买二套房，外地人要提供一年社保或者在南京的纳税证明，假如你们名下有一套房是南京本地的话，就是限购了，非要买二套房的话，要找担保公司做，反正困难点，要花不少钱哦
要身份证，户口本，结婚证。
您好，首先要有买房资格，出具一年以上缴税或者社保证明。购房人及配偶的身份证件、结婚证、户口本；
身份证户口本结婚证税单**单
买房和贷款需要的材料和证件，你都必须要提供的。
你现在只能等待仲裁结果，不能转卖他人，合同法律效力现在依然存在，如果转卖他人只能带来更大的纠纷。
第二套房贷款还清了是3.5.没有还清是4.5成
还可以买一套，属不属于二套房看这2套房子有没有贷款，如果2套都有，那就属于3套房，如果只有1套贷款，那就属于2套房，以此类推，贷款不限地方
可以的，你满足条件
买不了，现在认房认贷，杭州户口不查桐庐房子，但是有按揭就会查，还清可以买，没还清不能买
你俩领了证就算一家人了，上海市以家庭为单位的，所以算二套！
待解决问题
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