微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
买的期房,最近交房,开发商要求先签字再给
买的期房,最近交房,开发商要求先签字再给钥匙验房,如何应对?
江苏 苏州 相城区发表时间： 17:49
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1386256****
你好！要注意签字的具体内容，如果有损害你合法权益内容的，请慎重！你可以在签字的同时，书面声明你还未验房。
律所：江苏安珀志律师事务所 回复时间： 13:32
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 5 条
要求根据合同履行。
律所：江苏慎韬律师事务所
回复时间： 18:47
回答者将收到好评 好评数已记录
不要轻易签字，要先验收之后在签字。
律所：上海市锦天城(苏州)律师事务所
回复时间： 19:46
回答者将收到好评 好评数已记录
1506230****
看合同的约定.
律所：江苏卓达律师事务所
回复时间： 19:26
回答者将收到好评 好评数已记录
1529887****
你要看签的是什么内容
律所：江苏众勋律师事务所
回复时间： 11:28
回答者将收到好评 好评数已记录
1327099****
开发商要求签字的是什么单据，如果是交钥匙的一般情况下可以先签字，如果有其他附加条件就要谨慎签字。
律所：江苏丁晓农律师事务所
回复时间： 14:24
回答者将收到好评 好评数已记录
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&房子交清款拿了钥匙装修好了，开发商没给清建筑商钱，建筑商拿着楼道钥匙每天晚7点开始关水关电锁楼道门_家居产品问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
房子交清款拿了钥匙装修好了开发商没给清建筑商钱建筑商拿着楼道钥匙每天晚7点开始关水关电锁楼道门
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
房子交清款拿了钥匙好了开发商没给清建筑商钱建筑商拿着楼道钥匙每天晚7点开始关水关电锁楼道门
浏览88次 悬赏： 0
房子交清款拿了钥匙好了，开发商没给清建筑商钱，建筑商拿着楼道钥匙每天晚7点开始关水关电锁楼道门，这该怎么办
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(0 )
A：这个说不准的，有的开发商办事效率高，就交的快，有的办事效率低就交的慢点了。
A：是开发商验房之后交给物业，物业这边接收而且再验房，规定的交房时间或者提前一点会统一交给业主的.....这个不是单个人的问题，如果统一交房后房子没什么问题就可以安排装修了
A：不清楚哦
A：一、注意及时接收入住通知书1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。【特别提示】1、要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件1、《竣工验收备案表》，最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼“，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2.《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3.《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4.《建设工程质量认定证书》5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6.《实测面积登记表》【特别提示】1、只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。2、《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。3、对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。4、如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函“。5、提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。6、如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收“。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。“先验后收“不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：收房验房的步骤及注意事项1、检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。2、检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：(1)房屋本身的质量(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(3)装修质量
A：所有厕所卫生间地面都是平的，只是有一定坡度坡向地漏。同层排水是说把楼板降低，然后把你家的排水支管放在你这层，以前的排水管都是穿过楼板，位于楼下的卫生间顶儿上的。
受邀题 这个问题很复杂。同时我也不是学习这个领域的，这个问题既涉及宏观经济又涉及微观经济。还有产业链神马的。但是万事都离不开一个度，意思就是房价真的会下降吗，如果下降会下降到什么程度。还有就是影响顺序，问题中所列的几个相关方他们对于房价下降的接受程度是不一样的。 那就先谈第一个问题。房价会下降吗？如果下降会下降到什么程度。 首先明确一点，以中国现阶段的经济水平和经济发展政策，房地产作为支柱产业短时间内不会改变。这个问题应该是个既定事实，也就是前提条件，无需讨论。那么在这个前提下，房价大幅下降的影响是很大的，会影响到中国宏观经济的稳定性。所以从这个角度，政府不会让房价大幅下降。其次是地产商的角度，相比于石油电力等行业，房地产已经是市场化程度比较高的行业，市场化就意味着政府的无法直接干预房价，只能出台货币、行政间接调控。就是说房价不是政府想让下降多少就能下降多少的，房价的下降与否最终是由供求决定。那么现在的房产市场的供求关系是怎么样的呢？其实很简单，看现在房价出台的政策是什么样的，现在的政策是限制需求而不是加强供给。现在的限购政策跟当年的粮票油票有什么本质差别吗？这种限制需求的政策会不会长期持续呢？貌似不太可能，地方政府（地方政府和中央政府在这个问题上存在冲突）就会出现自动放松的情况（详情请看佛山市最近的限购松绑）。那么松绑之后需求还是会出现的，那么房价的反映就是继续上涨。所以长期来看，房价不太可能下降，即使下降也不会是大幅度下降。 第二个问题和第一个问题是直接相关的。 房价大幅下降不太可能，政府及地产相关行业的人都会承受不住，中国经济硬着陆都是有可能的。那就考虑小幅下降的情况。这个除了跟供求相关也和博弈论相关。要看中国总体的经济形势。地产商，建筑商，建材供应商，家具，投资人可以划分一类，是以追求高利润为目标的一个群体，那么他们最直接的反应是什么行业利润高就进军什么行业。其次是中间人，银行和政府，相比于银行，政府的地位更加尴尬，因为地方财政与地价的关系紧密，房价下降地价就抬不上去，地方政府财务就会出现问题。而银行很早就在中央银行的指挥下收紧对房产的信贷，所以风险要小些。最后就是住户和潜在买房人（刚需），住户没啥影响了。顶多是自己高价买的现在降价了心理不平衡。但是刚需要看限购政策的持续程度。 大概就这些了吧。其实后面一个问题很复杂，比较难论述，并且这些理论论述与实际现象也存在差距，总体来说是中国的经济发展与社会政策的一个博弈，其中的态势走向很难预测的很准。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&开发商没有按时交房
开发商没有按时交房
开发商没有按时交房
开发商没有按时交房
开发商没有按时交房知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关开发商没有按时交房最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于功能折旧的有（）。
&&&&现阶段我国物业管理政策的基本导向是（）。
&&&&某国出现通货膨胀现象时应采取的货币政策工具是（）。
&&&&进行概率分析时，需要做的最后一个步骤是（）。
&&&&在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（）等求取该土地的重新购置价格。
&&&&在事故统计工作中，资料搜集又称统计调查，是根据统计分析的目的，对大量零星的原始材料进行（）。
&&&&安全生产行业标准的代码是（）。
&&&&关于矿山粉尘的性质及危害的说法中，正确的是（）。
&&&&当整个行业只有少数几家厂商控制产品生产和销售，这种市场结构称为（
&&&&索赔报告中，旨在解决索赔权能否成立的关键部分是（）。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国首个建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
开发商没有按时交房相关专题
分类检索：
增值电信业务经营许可证B2-编辑推荐最新发布的文章本站作品版权所有，未经许可不得转载 CopyRight &}