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康馨公寓容积率容积率:0.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
康馨公寓简介
康馨公寓楼盘动态：
0.4元/平米·月
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沁林雅苑容积率容积率:2.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
沁林雅苑简介
沁林雅苑位于南京鼓楼定淮门商业繁华地带，仅一栋12层，共46席对外公售。有126平米、143平米、173平米大户型，南北阳光通透，可揽秦淮河苍茫景致及石城古林公园全貌。开发商凭借优越资源条件，投入巨资整修山坡，重建小区景观，于城市打造宁静、宽松、闲适的依山生活尺度。附近有小学及南京艺术学院等多所高校，文脉积淀深厚。项目位于定淮门大街闹中取静的城市山林稀缺之地。西有明城墙和秦淮河藏风聚气，北居一山，山外素有“城市花园酒店之最”美誉的五星级丁山花园酒店。往南可远望古林公园和南京电视塔，充满城市风情和历史文化底蕴的南京艺术后街——水木秦淮近在咫尺。
沁林雅苑楼盘动态：
6134.0平米
南京顺风房地产开发公司
6134.0平米
12268.0平米
1.6元/平米·月
总户数46户当期户数46户
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彩虹雅苑容积率容积率:1.8
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
彩虹雅苑简介
普通居民住宅小区,环境整洁干净,周边交通方便快捷，各类生活配套服务设施(商业、金融、教育、医疗、便民等)齐全
彩虹雅苑楼盘动态：
南京市政建设
0.5元/平米·月
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综合评分62分99人参与
交&通：12分/20分
环&境：11分/20分
规&划：13分/20分
配&套：13分/20分
开发商：13分/20分
综合评分72分154人参与
交&通：13分/20分
环&境：14分/20分
规&划：15分/20分
配&套：16分/20分
开发商：14分/20分
综合地处二环内寸土寸金，熟的人文生活社区，精品典藏的户型设计，齐全的生活配套设施，落地观景阳台
综合区域位置优越，北邻密云冶仙塔和国家公园，环境良好，周围边界居住人群比较密集。
优势1、配套成熟。
2、景观资源丰富，环境优美。
3、户型多样，可选择性强。
不足1、高容积率。
2、车位配比不足。
3、远离市中心，出行不便。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
0.5元/月/平方米
1.81元/月/平方米
地上150元/月
交通信息对比
密云果园西路密云镇中心小学对面
密云京承高速密云第一出口下高速往北到滨河大桥，往北下一路口到头
小区交通便利，多条公交线路直达
东直门站乘坐980（京承高速）鼓楼站、乘6路道五中站下车即到
销售信息对比
2013年04月
销售许可证
京房售证字(号 京房售证字(号
御东园住宅区2、3、4号住宅楼预计2013年初
板楼,板塔结合,高层
住宅物业类别
住宅、普通住宅
设计紧凑、纯板式住宅，普通住宅
紧邻京承高速高层建筑房源
停车位:地上车位免费，地上车库售价：2500元/平方米
集中供暖（16.5元/平米/月）
配套信息对比
　　内部配套： 幼儿园、健身房、儿童娱乐中心、老年人活动中心、医疗中心、棋牌室、乒乓球室、银行、邮电局、超市等让您足不出户即可享受贵族生活
医院:博爱康医院、密云县医院、密云县中医院
中小学:密云县二中、密云县三中，密云一小、密云三小等
大学:首都经济贸易大学密云分校
周边公共交通
装修信息对比
　　结构： 砖混、现浇结构
　　外墙： 水泥亚光
　　内墙： 耐水腻子找平压光
　　门窗： 户门防盗门，兼有隔音，防燃功能，外门窗及封闭式阳台采用高级塑钢门窗及楼宇对讲
　　厨房：
　　预留上下水口及装修面
　　卫生间： 预留上下水口及装修面
　　供电： 双路供电，每户40A电表，设IC卡表
　　供气： 管道天然气，设IC卡表
　　采暖： 集中供热
　　通讯： 有线电视入户，客厅及每个卧室均预留电话插孔
企业信息对比
北京檀州房地产开发公司
北京市天鸿基业房地产开发有限公司
北京市天鸿基业房地产开发有限公司
建筑设计单位
北京本土建筑设计有限公司
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　在由汀步石、鹅卵石铺成的健康走廊上感受心灵到岸的惬意心情，健身房活动筋骨，让生命激情四溢。
　　水景与植物景观相结合亲水亲绿将大自然中最完美的景观带入社区；
　　大面积的绿化更将新鲜的氧气源源不断送出，让您时刻呼吸最清新的空气整个社区宛若一个超大的花园，充分体现建筑与景观的完善结合。
　　超低价位首付；只需三成低首付，购房置业一身松。
　　行宫•御东园项目位于密云县新北路南侧、行宫街东侧，属于密云县政府旧城改造工程。项目一期总占地面积26281.76平方米，新建建筑面积约109000平方米。其中地下车库为框架结构，住宅为剪力墙结构，由北京市本土设计院设计，由华北建设集团有限公司施工建设。该项目区域位置优越，在小区南紧邻密云县第五中学、第四小学和政府法制公园，北邻密云冶仙塔和国家公园，环境良好，周围边界居住人群比较密集，现周边小区居住面积已达300多万平方米，入住率为95%，交通十分便捷。
　　980(京承高速)到密云鼓楼站下车，密6路到五中站下车即到，或980到密云车站路站下车，往东走一站地即到。
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明尚雅苑容积率容积率:1.4
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
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