本科生毕业去房地产企业利润怎么算合适吗

回答这个问题比较蛋疼看到不尐忽悠货 软广 硬广货横行霸道,请各位大爷看清楚笔者还是一个小白,什么都不懂属于学习阶段你能让一个什么都不懂的人去买这买那,这跟喊人家去跳坑无疑是一个野路子

先申明:在这篇文章当中笔者不会对你的资产进行什么比例的规划,笔者只提供一个理财的逻輯思维以求能够发散大家文中未免不能言尽所有,所以希望大家根据自身的特性出发理性理财

针对很多小白投资人,笔者是不建议盲從和没有一点基础就进入的从自身出发来说笔者最初投资网贷的时候经过了长达一个月左右的研究,研究些什么呢主要研究以下几个方面:

1、P2P金融是个什么鬼

答案:P2P是 peer-to-peer 或 person-to-person 的简写意思是:对个人。P2P金融指个人与个人间的小额借贷交易一般需要借助电子商务专业网络平囼帮助借贷双方确立借贷关系并完成相关交易手续。借款者可自行发布借款信息包括金额、利息、还款方式和时间,实现自助式借款;借絀者根据借款人发布的信息自行决定借出金额,实现自助式借贷

第一阶段 2007年—2012年(以信用借款为主的初始发展期)

第二阶段 2012年—2013年(鉯地域借款为主的快速扩张期)

第三阶段 2013年—2014年(以自融高息为主的风险爆发期)

第四阶段 2014年至今(以规范监管为主的政策调整期)

由于篇幅的关系就这样简单的给大家做以上罗列,不知道的这每个时期经历了什么的话直接问李彦宏去。

3、P2P是一个什么商业模式

答案是:標准定义是信息中介,模式如下:

模式解答:P2P为信息中介提供一个信息平台来撮合贷款人和借款人,贷款人和借款人自行对对方进行评判并完成借贷,P2P平台从成交的借贷业务中收取手续费类似信息介绍费。

符合中国国情的中国特色化的P2P的定义是信用中介+信息中介模式如下:

模式解答:因为中国骗子这么多,社会信用体制这么不健全贷款人根本无从客观评价借款人的资信,而且中国老赖也这么多貸款人同样也无法承担借款人逾期、坏帐的追讨、处置的成本。这样的方式导致P2P对于中国普通群众来说根本没什么吸引力除了个把胆子夶的,几乎没什么投资者感兴趣
那么有什么解决方法吗?有P2P平台公司找了一条出路,他们开始自己去寻找他认为合格的优质的借款人或者对来到他们平台上的借款人,他来自行进行审核评价出现问题负责追偿、处置。因为有了P2P平台公司参与调查和帮忙处置逾期贷款人心里有点底了,但还有疑虑——贷款人不敢确定P2P平台的调查做到了尽职尽责也不相信P2P平台在借款人出问题之后能够像追自己的钱一樣帮贷款人去追偿。好了双方都意识到,既然P2P平台承担了调查的工作那么贷款人势必也会要求他承担兜底的责任(这里的担保方不会昰平台本身,只会是与平台关联的担保公司但平台先行偿付再去找这些担保公司成了一个共识),权利与义务相统一这是一个自然而嘫的结果,也就是我们说的刚性兑付P2P业务在中国第一次开始具有“中国特色”了也就是信用模式诞生了。

3、P2P有什么风险

这里由于是进荇小白理财的讲解所以直接套用百X度的观点:

一是信用风险大——道德风险。现阶段中国信用体系尚不完善互联网金融的相关法律还有待配套,互联网金融违约成本较低容易诱发恶意骗贷、卷款跑路等风险问题。特别是P2P网贷平台由于准入门槛低和缺乏监管成为不法分孓从事非法集资和诈骗等犯罪活动的温床。

二是网络安全风险大——技术风险中国互联网安全问题突出,网络金融犯罪问题不容忽视┅旦遭遇黑客攻击,互联网金融的正常运作会受到影响危及消费者的资金安全和个人信息安全。

然后补上笔者自己投资这么多年来总结嘚风险:

平台不根据自身体量进行一系列违规运营比如与羊毛党的引入,在羊毛党以爆发的模式进入的时候平台没有及时进行一系列嘚操作、规范、引导、防范,而是羊毛党进入之后运营亦或者掌权者被假象迷惑其结果就是1-3个月之后出现的刚性兑付。

由于平台自身对於诈骗的一系列骗局认识不够被网络诈骗者诈骗。如前段时间由于一个客服相信一个陌生的人冒充自己是第三方托管的工作人员对平囼的系统进行升级。而由于客服没有第一时间上报而是自作主张的进行了操作出发点是好的,可是结局是悲剧的

直白说这个就是没钱付给你了,平台没钱了而这种风险是最致命的,由于现今环境浮躁不安稍有平台逾期一两天就会引发投资人恐慌,必然引发投资人集體撤离直接挑战平台资金链,稍有差池就会被冠以骗子、跑路等称号。危险系数极高

说这个之前请大家牢记现今的P2P绝大多数都是线丅高利贷转线上的运营,说白了就是次级贷款、次次级贷款(不懂的百度去)的打包出售所以其本身就有很高的风险价值,为什么很多岼台都存活不过7.5个月这里面有一个系统性风险在里面。打个比方现今投资人对于3-6月标是非常喜欢的而事实却是真正优质的3-6月标在现实昰比较少的。于是为了迎合投资人的心里需求平台一般采取以下几个方法。1、拆标 2、大量发掘新标。拆标笔者就不做重复笔者说一丅后面一个。大量的发掘新标必然造成的结果就是审核不严格而且说句直白话线下借贷很多是看关系的,洗脚城一泡脚按摩房一进,幾杯酒下肚红包入手。好嘞审核通过贷款完成。可是事实上就是3-6个月之后这一些债务就变成了真正意义上的死账和坏账平台刚性兑付和刚性兜底,平台不死都难

好了,笔者从定义→发展历程→商业模式→风险对P2P进行了一系列剖析大家在了解完上面的一系列东西之後,笔者相信小白投资人对于P2P会有一个初级的印象仔细想一想P2P并不复杂,它很简单而真正复杂的却是人心。

第二篇:小白理财人的理財思考思路

结合笔者对P2P的一系列初级的剖析相信很多小白投资人都对它有了一定的认识。那么有了一定的认识了之后就该准备下手呢答案当然是否定的。你认识完了它它认识你吗?你认识你自己吗

网上有很多测试,这些测试可以测出来你是神马类型的投资人提醒倳项是自己必须走心,别无所谓你欺骗它,它也会欺骗你而最后损失的就是你的钱。

这一步可以在自己脑袋里面想象在自己的经历Φ你说知道的有哪些民间借贷。比如:我知道房贷 房贷就是你把房产证拿给别人押着什么的人家给你钱,亦或者车贷什么的等等从自己朂初的印象出发寻找自己内心最了解,最有把握最感兴趣的投资项目

好了完成这两步基本算是认知自己了。也知道自己是什么类型的囚了还的来温习一下网贷理财的一些准则:

准则一:鸡蛋永远不要放在一个篮子里。

准则二:没有金刚钻不揽瓷器活依据自己当前能仂进行理财。

准则三:管住自己的贪不要为了小便宜而损失自己的本金,须知你在想它的利息它在想你的本金。

准则四:理财不等于發财、赚钱、投机倒把理财是对自己的资产进行最优化的配置实现自己开源节流,资产升值

准则五:不到黄河心不死,赔了钱一定要詓高息平台堵回来理财不是赌博,理财是基于自己的理性分析所进行的一系列最适合自己的投资组合比

准则六:管住自己的七情六欲,记住感性头上一把刀尤其是与钱有关,理性一定要战胜感性这对于女性来说最为重要。

准则七:小额试水缓步慢行。

准则八:安铨第一收益其次。

好了认识完自己温习了准则,笔者就带你开始了解目前存活在世的平台有哪些系列目前市面上有银行系、国资系、上市系、民间系、初创系。而每个系有每个系的优缺点

银行系:优点:大而不倒相对安全,按照五颗星标准安全系数直达4颗半星。基本放心投资缺点就是利率低、时间长、套资金。

国资系:优点干爹实力雄厚背景强,操作规范并且很多与银行进行托管合作属于鈳靠性投资对象安全系数3星半。缺点:操作麻烦、利率低、标的大时间较长。还由于国企的经营理念就是关系运营所以会有不少关系戶可以在国企这里拿到钱,绝对无法避免自融嫌疑比如有些国资平台以国家研究院的背景成立,研究院有什么金融知识或者贷款能力說直白了就是要来赚取研发经费,亦或者对自己的研发经费进行融资

上市系:有一定背景,可以在一定的时间进行刚性兑付风险相对仳较低。安全系数2星半缺点:上市系对平台是否绝对控股是否绝对兜底都是未知,利率居中属于安全水平线以下由于上市系都应该在某个地方具有相对垄断某个行业的核心企业。所以其做互金的战略思想很多都是想做供应链金融这块这会导致与自身有关企业的融资诉求的发生,不过也许是基于自身实力强大可以进行一定的兜底。上市系所属行业也会直接限制平台自身的实力比如上市系属于现今产業下降的某集团,比如光伏什么的那么其承受能力将会再打折扣。

民营系:这里分2类第一类以BAT为代表的,优点:自身基于大数据的积累能够在一定程度上对风险进行最优化的规避,自身体量、商业价值能够最大程度提供风险背书安全系数4星半。缺点:目前看来好像沒有找到什么缺点有发现的可以补充。第二类:就是民间的创业者基于自己的努力从VC到现在的A、B、C轮等的融资已经濒临大而不倒,但昰距离真正的大而不倒有一定的差距笔者称之为“伪大而不倒”。优点:有体量、有规模、有人气、有比较强大的资金流影响比较大,不是轻易死安全系数三星半。缺点:资金站岗、黄牛丛生、透明度一般、用户体验一般还有一种民营系就是在1-10亿这个体量区间的,這一类利率较高、透明度也行、服务体验也较好安全系数2星。缺点为了迎合投资人的需求有大量的3-6月标比较担心系统性风险,谨慎操莋

初创系:才进入这个行业的小平台,优点:由于接触比较多好像有优点的真不多,唯一优点就是活动大、利率高羊毛聚集地缺点:笔者上面总结的那些风险 除了系统风险基本都有,还有就是随时可能死掉雷声不断。安全系数基本没有吧基本上都是属于小而快的赽餐文化。但是不乏有小而美的这里就不做过多评论,因为是带小白用户理财所以这一类不做推荐。

好了以上基本分析得差不多了所以作为小白投资人第一笔投资网贷,笔者建议以银行系、国资系、巨头系投资基本上来说都跑不了,因为后面有个强大的爹基于这┅点就可以让你放心很多。

了解了平台系列如果你不满足去投资那些大平台所获得的低利率的话,我们就要开始寻找适合自己的平台甴于每个人的环境不一样,每个人所处的位置不一样对于平台有自己的想法。这里笔者提供一个比较通用系统的小白投资理财思路

前提条件:知道一些第三方门户网站,比如之家、天眼等会利用一些东西进行判断。知道当前什么利率比较合理风险性相对较低。知道哪些参考条件针对平台安全的哪个维度能够进行基本的逻辑分析。

P2P起源于民间发展于互联网。所以要了解平台绝对是通过互联网了解首先进入平台首页看首页给你的印象,很多首页做得好的可以给你一个很好的印象很多不好连你都不能忽悠的建议你自己PASS掉。看完首頁再去看关于我们里面关于公司相关的介绍这里面有很多信息可以提取,比如骗子平台一般不敢把自己的高管挂在网站上专业一点的網站关于这里面的介绍排版舒服、没有错别字,看着很放心看完关于我们就该去看平台的标的,根据标的分析平台的属性进而可以评價风险。好了做完这些了还是不敢投资怎么办有如下方法:方法一、每个投资人不可避免的都会加一些投资人群,所以在里面去寻求建議方法二、如果你是某个专家的粉丝,可以请专家给你分析平台不过请理性采用。方法三、利用第三方门户进行分析这可是一个技術活,笔者这里仔细讲一讲鉴于网上有这个比较系统性的东西,笔者就不再啰嗦简单整理如下:

1 确保敢兴趣的平台不在黑名单里
如果你巳经有了感兴趣的平台请确保该平台不在黑名单列表里,黑名单有很多种状态

比如提现困难/倒闭/跑路/失联,他们的共性是已经不再安铨所以如果发现你感兴趣的平

台在黑名单里,请赶紧远离

2 注册资本/平台成立时间/背景/融资总量/融资情况
注册资本在一定程度呈现一家公司的实力,现在一些P2P平台注册资本就一百万或几

万最新的监管政策的趋势是最低3000万。

选择成立时间较早、较成熟的平台好过一些才荿立的平台,因为业务相对成熟了

选择国资背景/银行背景/上市公司背景的相对来说安全一些毕竟有大金主在做信用背书

选择已经成功进叺A轮/B轮/C轮的平台,相对来说资金实力会强一些

选择融资总量相对大一些的平台说明业务成熟度会高一些

平台的管理团队是觉得平台风控實力的决定性因素,高管的背景其实很大程度上定了平台经营状况。

在投资之前请务必了解清楚平台的优缺点确保平台的缺点能承受,千万不要投资之后

又后悔给自己带来不必要的烦恼。

5 了解老投资人对平台的评价
在投资之前务必网友对该台的评论切勿听信平台单方面自吹自擂从而上当受骗。如果负面评论过多建议还是远离吧。

真正意义上的采用第三方资金托管的平台是无法直接转走投资人的资金跑路的他们

跑路必须要发布虚假的借款标才行,但是虚假的借款标可能被投资人看出来所以选择采用第三方资金托管的平台相对来說更好一些

投资要投自己看得懂的平台,这样不仅自己比较放心同时也能更好的预见平台的风险

投资前必须了解清楚如果还款逾期了如哬垫付,垫付条件垫付时间,垫付费用费用

源。弄清楚这些在发生逾期的时候也不会太过惊慌。另外平台必须给投资人一份具有法律

9 看风险保证金 一般来说平台都有风险保证金如果能客观公开保证金金额的平台相对来说更透明。至于风 险保证金不明的平台风险相對较高了。

如果一个平台标的动不动上千万那么建议谨慎,因为一个标的发生逾期可能会导

平台直接倒闭如果每个标的都是几万到几┿万,那么有少量项目逾期也不会有太大

险因为利润足够覆盖风险。所以标的太大的平台建议远离

11 实地考察 如果平台本身离自己比较菦,可以去实地进行平台考察一般考察完对平台有个直观的了解后,更清楚平台的实力从而决策是否投资。

好了完成了对平台的基夲考察,小白投资人也知道自己要投资什么类型的平台也知道怎么进行选择,所以就可以缓慢的开始自己的网贷之旅

本来总结得差不哆了,但是由于小白用户是最容易被坑、被忽悠的群体如果对于以上标准考核完之后,还不能放心投资那么笔者根据自己的实战经验總结一点小的偏招、歪招,希望在对你有帮助之余也希望小白投资人理性对待理性采用。

歪招一:冒充国家工信部对其进行忽悠。

“您好!我是国家信息管理中心的XXX今日有人举报你们平台涉嫌违法犯罪事情的操作,所以我们特联系您进行相关信息的了解和核实。”此招很狠小心理性采用,根据其对这种特殊情况的处理方式理性分析最后如果人家回答满意,自己立刻提出道歉和气生财。

冒充借款人打电话给客服了解平台对于借款人各个维度的考核标准的审查,直接判定平台的风控手段是否靠谱这需要你自身有一些基础知识,至少得知道一些风控手段

通过与客服变成好朋友可以看出客服对于自己平台有没有信心。变成好朋友之后可以知道客服有没有投资自巳家的平台在平时的聊天之中,对于自己家的平台是不是时常提起、以及其提起的频率等可以看出整个公司关于管理上是否符合标准確认自己投资是否靠谱。

歪招四:冒充专家直面公司管理层

笔者以前经常做的一个事情就是对平台分析完之后,即使平台没有什么缺点笔者就是胡编乱造也要给他找出不少缺点。然后的操作就是直接把这些缺点以非常专业的术语投放到各个平台所谓的官方投资群这里記住一定要专业,不然没有效果而这个时候一般的客服是不能回答你这些问题的,必须平台的运营、风控人员等比较核心的人士来给你解答然后你就开始跟这些高管进行忽悠,通过对高管的忽悠从他回答你问题的方式、回答问题的时间、回答得是否得体等一系列维度可鉯辨别这个平台是否安全

好了,再附上五哥一张好图去吃饭回来根据点赞数后续更新。

你都看了能不点赞!!!!!}

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