上街是不是在这次福州限购范围内-福州市12345政府公共服务系统
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上街是不是在这次福州限购范围内
诉求编号：
诉求标题：
上街是不是在这次福州限购范围内
诉求内容：
福州这次限购的范围有哪些？闽侯是属于限购范围内吗？
转办意见：
福州市“智慧福州”管理服务中心
1、请&闽侯县信访局&在 14:19&前批转。&( 14:19)2、请&福州市不动产登记和交易中心&在 16:30&前回复。&( 16:30)
闽侯县信访局
1、请&闽侯县住房和城乡建设局&在 14:39&前回复。&( 14:39)
市领导批示：
区(市)县&&领导批示：
回复意见：
目前我局房管所未收到要求实行限购政策的文件。 (闽侯县住房和城乡建设局于& 15:26回复)您好！
根据市政府榕政办[号文件精神，对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房：　　1.拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；　　2.拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；　　3.无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。　　居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房（二手住房），不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。
交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房和存量住房（二手住房）以买卖合同网签时间为准。
闽侯县不在本次限购范围。(福州市不动产登记和交易中心于& 17:36回复)
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福州市不动产登记和交易中心
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ICP备案序号：珠海、东莞、福州同日启动商品房限购_凤凰财经
珠海、东莞、福州同日启动商品房限购
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对此次珠海、东莞、福州等地重启限购限贷，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，福州的政策跟珠海差不多，主要是限购144平米以下的普通住宅，保证自住型需求。惠州在广东省属于典型的三线城市，政策相对来讲更为温和，主要侧重点还在于新房预售管理和规范市场秩序层面，没有涉及限购。
新京报讯 （记者张晓兰）同一天，又有三个城市加入了大军。10月6日，珠海、东莞、福州相继出台限购政策；同一天，惠州也出台了加强房地产市场监督管理工作的通知；这意味着9月30日至10月6日夜间，共计19个城市先后发布新的政策。东莞设防火墙，防深圳者转移阵地对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房10月6日晚间，东莞市政府宣布将在10月7日起施行最新的楼市新政，东莞也因此成为继广州、佛山、珠海后第4个出台楼市新政的广东省内城市。新政的主要内容包括在东莞市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。针对东莞调控政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，东莞出台限购政策，除了房价上涨过快等其他城市都有的共性原因外，一个非常特殊的原因是深圳限购升级后，部分刚需购房者和炒房者会转移需求到东莞，进而造成东莞楼市存在交易规模上升、价格攀升等压力。所以出台限购也是希望设置一道防火墙。福州：完善差别化住房信贷政策非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，比例不低于40%；2套房首付比例不低于40%同一天，福州加入限购大军。10月7日起，福州市将实施商品住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停向其销售福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时，进一步完善差别化住房信贷政策。对在福州市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有福州市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非福州市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。对拥有1套住房且相应贷款未结清的福州市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。同时，福州将对房地产市场是否存在违法违规预售行为，是否存在捂盘惜售行为等进行巡查检查。珠海半年前刚取消限购日起珠海“全面取消限购”政策；此次政策是本地限购3套，外地限购1套6日凌晨，珠海再次重启限购令，执行新的限购和差别化住房信贷政策。根据珠海市政府发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，规定新的限购对象为：拥有3套及以上的该市户籍居民家庭；拥有1套及以上的非该市户籍居民家庭；无法提供购房之日前在该市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭。对以上对象，自即日起暂停在该市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。珠海市新的差别化住房信贷政策为：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），首付款比例不低于30％。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际无住房的居民家庭；有一套住房、但无购房贷款记录的居民家庭，或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低付款比例不低于40％。对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业贷款。记者了解到，珠海曾在2011年10月底出台限购、限价政策，成为中国内地首个实施“双限”的城市。日起珠海“全面取消限购”政策。其后，珠海房价出现了数月暴涨局面。对此次珠海、东莞、福州等地重启限购限贷，伟业我爱我家集团副胡景晖表示，福州的政策跟珠海差不多，主要是限购144平米以下的普通住宅，保证自住型需求。惠州在广东省属于典型的三线城市，政策相对来讲更为温和，主要侧重点还在于新房预售管理和规范市场秩序层面，没有涉及限购。胡景晖表示，东莞虽然属于三线城市，但处于广州与深圳两个一线城市之间，因此，广东、深圳严格的限购限贷政策会有驱赶和溢出效应。因此，东莞调控政策明显在向二线城市限购政策看齐。哪些城市调控政策最严厉？1.贷款政策最严的是北京首套首套普通自住房首付款比例 不低于35%首套非普通自住房首付款比例 不低于40%购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例 均不低于50%购买非普通自住房的，首付款比例 不低于70%2.限购政策最严格的是深圳深圳市户籍单身（含离异）限购1套房，非深圳市户籍要满五年社保，限购一套。3.单身购房限制最严格的是上海同策咨询研究总监张宏伟表示，从单身购房角度来看，三个城市中，上海最严格。非本地户籍单身不能买房，非本地户籍家庭才能买房，本地家庭买两套，本地单身可以买一套。4.比例最高的是、二套非普通商品住宅，首付比例苏州、南京需要8成。整理/新京报记者 张晓兰 新京报制图/许英剑
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不“蓝瘦“别“香菇” 福州买房不限购看这里！
“难受，想哭，本来今天高高兴兴，你为什么要限购？难受，想哭在这里。第一次为一个房子这么想哭，难受。你为什么要限购，丢我一个人在这里，想哭，难受在这里，想哭。”不“蓝瘦”鼓楼西不限购国庆期间，正当人们欢度国庆长假之际，福州市政府办公厅印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，福州市将实施商品住房限购政策，对拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民、拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民、无法提供累计1年及以上个税或社保的非本市五城区户籍居民这三类居民暂停销售本市五城区144㎡以下商品住房。目前福州各区域的限购情况又是夜半起涟漪，疯传多日的福州限购传闻落地成现实，一石激起千层浪。不少原计划在福州五城区购房的人度个假回来，已经连买房的资格都没有了。此轮限购政策的限定区域在五城区，但鼓楼西板块房源并不在此次调控范围内。别“香菇”鼓楼西价值日益凸显2016年福州主要板块商品房均价一览福州市区的板块新盘均价已经上三万元每平，并且基本无新盘，加之限购，真是一房难求。而紧邻鼓楼周边板块均价基本逼近或超过25000元/㎡这个价格线。如此一来，福州还有值得出手的板块吗？马鞍山隧道的通车以及铜盘路的拓宽，将彻底盘活鼓楼西在房价不断攀升的市场环境下，鼓楼西板块价值日益凸显，作为大福州规划中离鼓楼城区较近的区域之一，坐拥三环的全线贯通，洪甘路的通车，洪山桥的扩建改造。另随着马鞍山隧道的确定建设，铜盘路拓宽改造项目的建设，鼓楼西区直通鼓楼西，将再多一条快捷通道。未来，鼓楼西将通过软件园、铜盘路与鼓楼核心区连为一体，以软件园高收入人群作为基础，区域价值可比肩东二环，居住环境不输鼓楼北。在软件园工作的吴先生近日就想在鼓楼西买套三居室，他表示：“现在福州的房价实在太高，加上现在新政出来后首付也提高了，压力更大了。但是在鼓楼西板块，总价不到50万就可以买到5米层高面积在35平米左右的房源，而且交通方便，明眼人肯定会选择鼓楼西的。”江滨休闲公园金牛山公园福州软件园限购之下购房者的不二选择其实除了不限购、性价比高、交通便利的优势外，鼓楼西还拥有独特的闽江资源以及优越的自然生态环境。且福州的湿地公园也将在这里建成，已然占尽福州未来先机。随着交通、配套的跟进，各大综合体的落户，鼓楼西的规划蓝图也在逐渐的成为现实。目前鼓楼西片区汇集了福州众多知名房企。包括有中科·睿谷、凤翔湖滨世纪、中铁城、中庚香山天地、海峡国际家居建材城在内的知名大盘。众项目各擅胜场，与区域的地产开发共赢共荣，未来片区价值上涨势不可挡！而鼓楼西也自然成为了限购之下购房置业的不二选择。
责任编辑：吴冰梅&&JN635
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