2016年广州公积金贷款新政 公积金贷款需要哪些材料
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&&&&&& 2016新政：较低三成，二套七成。继10月4日晚发文强调限购之后，时隔一日，广州楼市政策升级，要求名下无房的购房者，款由两成变三成，名下有房但还未清贷款首套贷款的购房者，需支付三成首付款，且利率上浮10%；二次置业的购房者首付则由四成变为七成，利率上浮10%。一、【1】员工向核心或者承办银行提交申请表和有关资料;【2】公积金核心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;【3】公积金核心对职工贷款申请进行审批;【4】经公积金核心审批同意的贷款,由公积金核心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金核心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;【5】公积金核心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金核心委托受托银行向借款人发放贷款。二、贷款资料【1】借款申请表(银行或核心现场领取填写)【2】身份证及户口簿原件及复印件两份。【3】结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。【4】、首期购房发票或收据、收据,原件及复印件2份。【5】(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。【6】收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。【7】《个人名下登记情况》(房管局出具)及个人信用报告(原件)大家都在搜：
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在广州商业贷款可否转为公积金贷款?有步骤吗?
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各地贷款政策不同,部分地区商业贷款是不能转为公积金贷款的,建议根据公积金缴存地点咨询当地公积金贷款政策,咨询电话。北京公积金贷款明确规定不能由商业贷款转公积金贷款。希望可以帮到你
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虽然说商业贷款转公积金贷款看起来很诱人，但是目前我国大部分地区并没有实现商业贷款转公积金贷款，所以很多时候可行性并不是很强。其实商业贷款转公积金贷款并没有你想的那么简单，这其实涉及到了商业银行与公积金银行的债权转让行为。
商业贷款是借款人与商业银行发生债权债务关系，公积金贷款是借款人与公积金中心发生债权债务关系，这也就是说一旦把商业贷款转成公积金贷款，借款人的还款对象也就由商业银行变成了公积金中心。从这里大家也许就能理解为什么我国还没有大力推行相关政策，公积金贷款与商业贷款之间存在的差异太大，除了性质不同，贷款面向的主要人群、审核标准以及利率都存着很大的不同。
下面我们来具体分析一下为什么商业贷款转公积金贷款那么困难。商业贷款转公积金贷款困难的原因包括以下几条：
1、 贷款担保方式不同
申请商业贷款时，贷款人需要采取的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保；但是申请公积金贷款时，贷款人需要采取的担保方式一般为连带责任
保证担保。我们这里需要注意的是，对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更，必须要看房地产主管部门是否审批通过。贷款担保方式的不同造成这两样贷款之间
衔接困难。
2、 贷款额度差异大
商业贷款额度一般比公积金贷款额度更高，公积金贷款额度有限制且审核标准更为严苛。这一点也造成商业贷款转公积金贷款比较困难。
3、 贷款利率不同
公积金贷款相比商业贷款利率更低，这正是很多人想要把商业贷款转公积金贷款的原因。另外，公积金贷款还款方式更加灵活，首付比例也更低。
虽说商业贷款转公积金贷款比较困难，但是也不是毫无希望，在有些城市符合相应的要求是可以申请商业贷款转公积金贷款的。那么，商业贷款转公积金贷款应符合哪些条件？
商业贷款转公积金贷款应满足以下几个要求：
1、 申请商业贷款时所购房屋设定了抵押权；
2、 借款人为原住房贷款申请人本人或其配偶；
3、 原商业贷款并未结清且银行同意申请；
4、 申请人本身符合住房公积金贷款相关要求；
5、 商业贷款还款时间超过一年且信用良好；
6、 首次申请公积金贷款；
7、 所购房产已取得房产证且为钢混结构。
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